义乌市金盛建筑智能化工程有限公司 浙江义乌 322002
摘要：随着现代通讯技术和网络控制技术的发展，办公建筑的智能化水平也在不断提高，舒适、安全、便利、环保的办公环境也越来越被人们所需要和重视，办公建筑智能化系统设计需要根据实际需要不断创新，使用新技术新产品，保证系统的安全、稳定、畅通。
关键词：办公建筑；智能化系统；设计要点
办公建筑是机关团体、企事业单位进行各类行政事务，处理各类业务活动的场所，办公建筑的智能化系统可以运用建筑物内的信息设施、信息应用、设备管理和公共安全等形成的信息管理平台，为人们提供一个高效、安全、舒适、节能、环保、健康的工作环境，提供优质安全的保证和服务。办公建筑智能化设计应包括智能化集成、信息设施、信息化应用、建筑设备管理、公共安全、机房工程等六大板块。
一、智能化集成系统
智能化集成系统的功用是通过对各系统的综合管理，实现对办公建筑内相关信息资源的系统监控、资源共享和优化管理，使各系统发挥更大作用，满足建筑物的使用功能。
二、信息设施系统
随着信息技术的全面应用和发展，办公建筑内的信息设施系统应用既全面有复杂，除了必要的通信、电话、网络、移动、电视、广播等信息通信系统，金融、商务、行政办公建筑还应配置卫星通信系统。
1.通信接入系统。办公建筑应根据实际的工作业务需要，引入公用或专用通讯网，或依据使用的要求，将光缆延伸至用户工作区。出租或出售的办公建筑一般由建设公司或物业管理部门统一接入光缆，并将语音和数据引入具体的办公区域。
2.电话交换系统。应依照办公建筑中各单位的职能管理和业务量要求配置容量，并预留裕量。可根据电话用户的设计数量和近期发展的数据之和预测数字程控用户交换机的初装容量，同时预留20%的备用量；并按照实际发生的话务量确定系统设备的出入中继线数量，预留裕量按交换机容量的8%-10%设置，特殊情况不能超过20%。建筑物内的电话端口设置可根据实际情况配置，如果建设部门不能提供实际需求时，按办公面积每5-10平方不少于两对电话线设置。
3.信息网络系统。信息网络系统应保证办公建筑内各单位业务信息传输的安全、可靠和保密性质，实行分类配置，对于重要的网络系统设备应注意到满足稳定性、冗余性和扩容的要求。部分出租或出售的办公单位，由承租人或入住人自行设定信息网络系统。在人员流动集中的公共区域或布线配置不方便的大空间，可按需配置无线局域网络系统。
4.综合布线系统
①行政办公建筑的综合布线系统需达到对建筑内各类信息传输的安全可靠高速的要求。在选择配置缆线和机柜等配套设备时应符合有关的管理规定，实现业务需要，并根据具体要求实行分类。在需要设置保密或更高安全防范系统的单位或部门设置内网和外网两个网络，在布线时应独立设置，不能共管共槽，个别情况下，为防止信息在传输过程中出现泄露或用户要求更高的电磁兼容性时，需要设置屏蔽布线系统。
②多部门使用的商务办公建筑的布线由各机构自行设置，出租和出售的办公建筑，由物业管理统筹安排规划设备间、干线系统和楼层配线设备。多用户信息插座应安装在墙面的固定结构位置，每组插座至多含12个信息插座，且缆线长度不允许超过20米。小型配线架或配线盘无需跳线，也不能接有源设备；二次装修时应预留好缆线线槽和通道位置。
③使用综合布线的金融类办公建筑内，其垂直干线和水平配线系统都必须具备不断扩展的能力。
5.室内移动通信覆盖系统。为防止建筑物屏蔽效应使外界通信中断，应配置室内移动通信覆盖系统，以确保商务和金融办公建筑内用户对移动通信使用的需求，同时对室内屏蔽移动通信信号的局部区域，配置室内屏蔽系统。是采用无线基站的信号，通过有线方式引入室内移动通信覆盖盲区，并通过室内小型天线发送信号出去，达到消除室内移动通信覆盖盲区的目的。
6.卫星通信系统。卫星通信系统可以实现业务数据信息实时、远程的通信，故应在建筑物合适部位配置卫星通信系统的天线、天线基座、室外馈线管道、室外单元设备安置空间，以及通讯机房的空间。常用于金融类办公建筑。
7.有线电视、卫星电视接收系统。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆安装电视接收系统可以为用户提供多种电视节目源，应根据建筑内的使用功能配置电视终端，对需要提供上网和点播功能的有线电视系统要采用双向传输。传输系统的安装规划应符合当地电视网络的具体要求。
8.广播系统。办公建筑的广播系统主要用于公共广播和火灾应急需要。公共广播是出于业务和行政管理的需要，火灾应急是在紧急状态下用于人员的疏导。其扬声器可采用二者兼用的方式，应急广播系统应有优先权。走廊、门厅等公共场所的扬声器箱应3.5瓦，办公室扬声器箱应1-2瓦。
9.会议系统。大、中型会议室会根据需要配备声、投影、音像、光控等系统，同时，可根据需要设置同声传译和电视电话会议。
三、信息化应用系统
办公建筑信息应用系统应该配置办公管理业务系统、物业运营管理系统和公共信息管理系统；商务用楼需另外配置公共服务管理系统；行政和金融办公大楼需根据需要配置智能卡应用管理系统和信息网络安全管理系统；此外，可根据建筑物使用部门的实际情况配备具有其它业务功能的应用系统。
四、建筑设备监控系统
办公建筑需配备建筑设备监控管理系统。采用计算机技术、网络化管理对建筑物内的供电、照明、通风、电梯、停车场、给排水、空调等管理系统和机电设备进行实时自动监控管理，确保建筑物内各项设施的高效应用，满足各项运行要求。
五、公共安全系统
1火灾自动报警系统
根据建筑特点选用智能型火灾探测器，特殊场所可选用红外对射探测器、线型光纤感温探测器、空气采样烟雾探测器等不同类型。火灾自动报警系统主机应设有热备份，出现故障时备份主机可及时运行，另外，应预留与建筑设备管理系统、安全技术防范系统的数据通讯接口，为火灾预警提供帮助。消防控制中心应单独设置，系统主机和消防联动控制设备都应独立设置。
2.安全技术防范系统
办公建筑应根据工程的类别、规模、性质、投资和管理需要，设置相应的安全技术防范系统。
①入侵报警系统，办公建筑的机要室、财务室、档案库、贵重仪表房和计算机中心应安装入侵报警装置。
②视频监控系统，应设置在出入口、大厅、财务部门、主要通道、电梯间、楼梯口、地下停车场等重点安全保卫位置。
③出入口控制系统是在受控区域内对不同通行对象的准入、进出实施实时管理和控制，同时具备报警功能，办公建筑可根据使用和安全防范的需要决定设置位置。出入口控制系统应与火灾自动报警系统联动，危险时能自动解除所有出入口的门禁防护。
④电子巡查系统是出于办公建筑安全防范管理需要，按照设置的内部巡查制度，使用信息识读器等方式对保安人员工作状态实行监控，在意外情况下可及时报警，该系统可设置于室内、室外的重点防护部位。
⑤停车场（库）管理系统是出于安全管理的需要，对停车场的车辆通行入口实施控制、监控管理，发布行车信号，进行停车管理和车辆防盗预警等。应在车库入口设置管理室，合理配置各项功能。
安全技术防范系统内的各分支管理系统，在设置上可独立运行，也可执行联动管理，共同执行安全防范。
六、机房工程
办公建筑必须设置通信控制机房，以加强消防、安全和信息管理，机房应设在建筑物的地下一层或首层进出位置，并注意远离各种噪声、振动、强磁、粉尘等场所，并考虑空调、电源等设备的设置。
结语：
办公建筑智能化系统设计常常面临投资基金和实施标准的对立矛盾。任何不确定因素都会影响智能化系统的设置。故应根据不同需要、不同使用对象，满足各项基本功能的基础上，实现设计的优化、合理、经济和灵活。
参考文献：
[1]王健.办公建筑智能化系统设计要点[J].智能建筑与城市信息，2011（06）：96-100
[2]郭晓岩.超高层建筑智能化系统设计特点分析[J].建筑电气，2011（10）：8-10
论文作者:朱宁
论文发表刊物:《基层建设》2015年24期供稿
论文发表时间:2016/3/17
标签：系统论文; 建筑论文; 管理系统论文; 信息论文; 建筑物论文; 火灾论文; 业务论文; 《基层建设》2015年24期供稿论文;