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摘要：建筑行业在快速发展的过程中应用的技术也越来越多，对于建筑质量的要求也是越来越严格。渗漏是房屋建筑的通病，导致此问题的原因是多方面的，而解决此问题也需要从其要根源入手，从而确保采用的措施具有针对性，使问题能够得到有效合理的解决。本文笔者根据工作实践经验对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析探讨。
关键词：房建施工；防渗漏；技术；应用
前言
建筑房屋工程防渗漏技术施工对于房屋客户或是说施工单位都意义重大，对于客户而言，房屋是长期居住、工作的场所，保障其干燥、美观才能保障轻松愉悦的心情；对于施工单位而言，优质、高效的施工设计与施工效果是施工单位施工水平的最好应征，通过不断的工作积累，提升施工单位的社会口碑。在防漏工程开展中，要明确房屋渗漏可能出现的原因，并针对渗漏出现的不同场景、不同时段，开展防渗漏工作，遵照相关技术及规定，保障施工效果，从而在客户满意度及自身形象上共同提升。
1房屋建筑渗漏原因
房屋常见的渗漏位置包括了外墙，屋顶，卫生间，地下室等。不同的位置出现渗漏的原因可能会存在差异。外墙渗漏的原因可能是水泥浆与设计方案要求不相符，从而导致防水性能无法达到要求。施工人员在作业的过程中没有对外墙涂抹防水层，从而使墙体缺乏有效的保护。外墙存在缝隙，可能是施工缝，也可能是工程质量不达标而产生的裂缝。作业过程中中，对于较大的空隙工作人员没有进行有效的封堵，或者没有封堵密实。外墙施工过程质量不达标，导致水分逐渐渗入到建筑物体的内部，从而影响到正常功能发挥。屋顶出现渗漏的原因在于长期暴露于空气中，受到阳光与雨水的作用，受到受到侵蚀。屋顶后期需要做好维护工作，维护工作不到位也是渗漏出现的原因之一。我国某些地区国四季温差较大，屋顶在冷热交替作用下，由于热胀冷缩从而使材料之前的空隙增大，如果没有及时有效的处理，就会导致开裂。某些建筑单位在施工过程中，标准不规范从而导致技术与材料应用不当，作业过程中没有及时进行调整与更换，从而导致在后期使用的过程中出现渗漏问题。生活水平的提升人们对房屋内部设施的要求也在提升，卫生间汇集了大量的排水管道，因此出现渗漏问题的概率非常大。如果在施工与材料使用方面不规范，就可能会导致在后期使用的过程中出现渗漏问题。如果出现了渗漏问题会对下层用户正常生活造成影响。并且在正常水源输送过程中，为确保输送过程顺利，为向管道施加一定的压力，如果施加的压力超过了管道能够承受的最大限度，会导致管道出现破裂。地下室是对空间资源有效利用的体现，地下室与土壤接触充分，因此容易受到土壤作用影响。地下室在湿度与温度方面无法与地面设施相比，并且在后期维护工作中，操作难度较大，因此容易随着建筑使用而逐渐出现渗漏问题。门窗也是容易出现渗漏的部位，此部位出现渗漏的原因主要在门窗与墙体之间存在缝隙并且没有封堵严实。或者是使用的材料不合格，随关使用时间的推移，外部环境因素对材料产生的影响越来越大，最后导致出现渗漏。
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2建筑防渗漏技术的应用
2.1房屋面防渗漏施工技术
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
2.2门窗防渗漏技术
门窗安装前对预留封墙洞尺寸进行复核，修补厚度超过5cm，需加筋支模浇筑细石混凝土处理，修补厚度需小于5cm。用钢丝网或者是防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边刮糙处理，之后固定外框。安装门窗需利用镀锌铁片连接，厚度控制在1.5mm内，固定点距离框边控制在500mm内，转角处控制在180mm范围内。不考虑使用膨胀螺栓。门窗洞口干燥打发泡剂要求一次成型，连续施打。溢出发泡剂需在结膜前将其填入缝隙，防止外膜破损。针对门窗位置出现的渗漏问题，还可以从设计方面予以避免，设计人员要考虑其工作经验与专业技术，为后期工作开展制定好框架。在施工过程中对不同步骤与工艺进行质量把握，确保工作人员每一步操作都是符合标准的。合理对成本进行控制，某些企业单纯从追求利益的角度考虑问题，过分对成本进行控制，人为缩短施工周期，使用低质量材料，从而影响后期功能发挥。
2.3墙面防渗漏施工技术
房屋墙面抹灰，首先需对墙面清理，确保墙面平整洁净，墙面存有裂缝或孔隙，利用水泥砂浆修补抹平。阴阳角抹成圆弧形，基面保持湿润但不存在明水。使砂浆与墙体这间附着力提升，墙面涂抹要考虑房屋墙面所占面积，为控制涂抹质量，需分层涂抹，并对涂抹厚度严格控制。涂刷过程避免出现漏刷，两次涂刷角度垂直相交，充分覆盖。单次涂刷要对厚度合控制，避免过厚或者是厚度不够，转角与管口要避免干固后产生裂缝。施工结束喷雾洒水或湿布覆盖进行养护，干固前禁止踩踏。涂刷作业结束后检查，并进行闭水试验。
2.4厨卫防渗漏施工技术
复核卫生间、厨房标高，地漏标高需重点关注，检查管道根部、地漏。基面有裂缝、空隙，用水泥砂浆抹平，使基面平整。找平层干固后进行防水层进行作业。卫生间、厨房装面铺设时保持平整、顺畅，管道连接位置做防渗漏处理，避免渗漏。墙面防水层作业结束后使其与建筑融合。作为隐蔽工程，地砖铺设出现问题，要使用专业材料填补。
2.5外墙防渗漏技术。在外墙防水施工中，需要注意以下几点:①严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；②施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；③在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
2.6地下室防渗漏。地下室防渗漏也是房屋防渗漏中需要考虑的一个方面。由于地下室在施工时存在的问题，极易使得墙体的安全与原先的形体发生变化，相关连接的位置出现断裂的现象，进而出现渗漏。所以在地下室的防渗漏施工中，应选用抗渗性能强的水泥以及进行一定的防腐施工，保证混凝土在施工中的表面干燥情况与连接处的安全性。
3结束语
房屋渗漏是建筑的通病，但是某些问题是可以通过措施应用最大程度予以避免的，企业坚持以质量为目标，通过各种措施的应用，建立质量控制体系，就能够最大程度保障建筑质量而避免房屋出现渗漏问题。
参考文献
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[4]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016（11）.
论文作者:莫佳冰,林贤俊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/18
标签：房屋论文; 作业论文; 墙面论文; 过程中论文; 地下室论文; 施工技术论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;