江苏 淮安 223001
摘要：房屋建筑工程属于建筑工程，由于其工作地点固定、工期长、施工程序复杂、投资较大、受外界环境影响较大、露天工作等特点直接影响了施工的质量，但是由于房屋建筑的安全质量与百姓生活的安全有着重要的联系，投入使用的建筑是否安全可靠，与人民的财产、生命安全有着莫大的联系。而在施工的过程中，房屋建筑施工质量与工程监理对整个工程的了解程度及有效控制有着千丝万缕的关系，对操作要点的有效实施也起着关键性的作用。
关键词：房屋建筑；工程监理；操作要点；措施
监理人员因其职业的重要性，被称作保证施工质量的保卫者。在建立工作中，“以人为本”是贯穿始终的理念，因此监理人员要有扎实的专业技能和高度的责任心，配合施工单位做好建立工作。
1房屋建筑工程施工质量监理的操作要点
监理工作的目的就是在工程的整个阶段，通过全方位的监控达到对建筑工程的质量得以保证。但是需要注意的是工程监理要力求不对工程的进度以及具体的施工造成影响，防止随意打断施工的进度，随意穿插监理工作，进而干扰了整个工程的施工，影响工期以及工程质量，造成不必要的损失，这就要求在工程的各个阶段“阶段检查和验收”环节中，既要有效地检查出阶段工作问题，又不影响施工方的施工工作。不能一成不变的按照已定程序开展工作，要把静态检查变为动态控制。在施工过程为了把握更好的质量监理要做到以下几点：
1.1提高监理人员的素质
在监理工作中保证每一位监理人员都有着很高的素质，能够进一步的保证监理队伍整体的水平;现阶段，虽然整体的监理水平有所提高，但是还是不能够满足市场化的需要，所以，要对监理人员进行专业知识培训。造成整体监理水平不高的原因有：（l）由于监理人员在解决问题的过程中，都是通过工作的经验进行解决，从而忽略了现代监理人员所具备的的素质，在监理工作中传统的监理人员已经不能满足监理工作的需要，因此传统的监理人员要不断的提高自己专业知识技能和创新能力，同时提高自身的素质，争取成为一名复合型人才;（2）由于大多数人都是由其他行业转行过来的，在此之前没有监理工作的认识和系统的学习，因此，要不断的加强学习，通过实践来获取更多知识，逐步的去适应监理工作。
1.2对施工进场的建筑材料严格审查
建筑材料是工程项目的实体，也是决定最终建筑质量的好坏。因此，原材料与半成品的质量控制十分重要，要保证建设工程质量，首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的砼、砂浆的质量。严格执行建设工程质量检测见证取样、送样的规定，认真履行职责，良莠不齐的工程材料是不可能造出优良质量工程的，有问题的原材料半成品会给工程留下质量隐患。为此，材料进场时要对进场的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理人员，监理工程师审查后对材料的外观、规格、型号进行验收，审查材料是否符合设计与施工规范要求，材料出厂合格证及检验报告单是否真实有效。经监理人员检验现场实物与资料相符、质量保证、资料齐全、抽检试验合格的材料报审表签署批准进场使用;否则，在监理人员监督下退货出工地。施工单位擅自使用未经监理人员检验合格的材料，总监下达停工令，责令整改。
1.3做好施工过程中重点环节的巡查工作
房屋建筑工程施工质量监理工作不单单是对设计图纸和原材料进行评价和控制，更重要的是要贯彻“质量控制”这一目标，为了加强施工过程中的工程质量管理，进一步做好质量、进度、安全文明施工的控制工作，做到日常巡查工作制度化和标准化，可以制定《日常巡查制度》。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对整个工程从开工前到施工开始、竣工后的全方位、全过程的有效监督。因此，最有效的方式就是加强对整个施工过程的巡视和旁站，使监理工作真正落实到实处。不要小看监理人员的巡视和旁站工作，首先监理人员要将设计图纸充分熟悉，将容易出现安全隐患的地方铭记于心，在巡视和旁站工作中尽职尽责，对关键工序、关键部位上重点观察，发现问题及时解决。例如在对砂石材料过磅情况进行检查时，要严格监控混凝土搅拌时间和水灰比，并做好相关记录，如发现不过关现象，及时向施工单位反映，责令其整改。
1.4工程验收及时进行质量控制
（1）质量控制中最后的补救措施是事后验收。是建筑工程投入使用前的最后一次验收，通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程暂停令，要求施工单位停工整改。并配合有关单位及时提出解决的方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免了不必要的经济损失。
（2）针对重要部分项目工程和工序根据施工工艺存在的操作要求画出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，便于验收时出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不去强调事故责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。
2房屋建筑工程质量监理措施
2.1 施工单位要加强管理
在我国也部分房屋建筑出现质量问题，因为施工因素所造成的质量问题占到百分之八十左右，因此，施工单位必须要加强对内部的管理工作，从而提高工程的质量。首先，要提高施工单位的整体素质，培养质量意识，改进施工工艺；其次，要提高施工人员的技术素质，注重对施工人员的专业培训，从而保证施工进度和施工质量；最后，施工单位要建立一套较为完善的管理体系，对施工过程的各个方面加强管理，保证工程的规范有序进行。
2.2 加强材料管理
由于施工材料至观重要，因此必须要对材料严格把关。在选择材料时，要先检后用，择优选购，不能因为价格便宜而选择一些厂家不明、质量不硬的材料，给工程造成严重问题。对购买的材料要首先进行质量检验，符合质量标准的方可使用，对于一些新材料尚不能保证其质量的情况下，要谨慎使用。加强材料管理，不仅是对消费者负责，也是对自己职业的尊重，因此，相关单位在选购和使用材料时，必须要从大局出发，确保材料的质量，保证工程的质量。
2.3 建立质量责任制
由于房屋建设中管理不规范，造成责任分工不明确，一旦出现质量问题，便大家互相推诿。因此，必须要把责任落实到人，让大家明确自己的职责，从而确保他们在工作中认真负责，保证工程的进度和质量。
2.4 加强竣工验收监理
监理工作的本质就是评估工程的质量，提交质量评估报告，确保工程的质量安全。因此，在工程竣工后，监理单位要对工程的各个工序、各个部分严格把关，协助建筑单位审阅相关档案资料，组织现场审查、起草验收意见和验收报告等，做到工程质量万无一失。这不仅关系到施工单位的技术水平、监理单位的工作能力，更关系到消费者的切身利益，以及我国建筑行业的健康长远发展，因此，必须要按照要求严格执行。
3结语
伴随着我国社会的快速发展，房屋建筑的施工技术不断提高，想要实现多元化的建筑设计，充分保障建筑房屋的质量，就需要加强施工监理。而只有通过质量控制、进度控制、投资控制、组织协调以及资料合同管理等手段，才能提高监理工作的质量和效率，从而促进我国建筑行业健康良好的发展。
参考文献：
[1]王晏。房屋建筑监理的操作要点及实施[J]。产业与科技论坛，2013（19）。
[2]王启栋。房屋建筑施工质量监理中的常见问题与对策[J]。产业与科技论坛，2013（19）
论文作者:高月顺
论文发表刊物:《防护工程》2017年第28期
论文发表时间:2018/2/5
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