学习房地产金融会计的新著——《建设银行房地产金融会计》评介，本文主要内容关键词为：房地产金融论文,会计论文,新著论文,银行论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
由辽宁省建设银行王代青任主编，唐仁政、白秀文、张学勤、项宏任副主编的《建设银行房地产金融会计》一书已由辽宁大学出版社出版，该书是我国第一部为各级建设银行从事房地产金融财会及经营管理人员实际应用或岗位培训而编写的教材。
随着我国国民经济的快速发展，房地产市场方兴未艾，国民经济发展与房地产产业发展有着互相推动和促进的内在联系。国民经济再上新台阶、产业结构的重大调整变化，必然会推动房地产业和房地产市场的大发展；反过来看，各发达国家的房地产业都是国民经济中的支柱产业，我国的房地产业和房地产市场具有巨大而广阔的发展潜力，将成为90年代国民经济再上新台阶的重要推动力。
随着房地产业的发展，必然要求建立和发展房地产金融业，因此，房地产金融这一新的金融企业的诞生也就是必然的结果，这无疑为加快房地产业的发展起到了重大的作用。世界各国的经验表明，房地产业与金融业有着密切的关系，据有关资料表明，香港股票上市的60%以上与房地产有关，发放的贷款，住房占30%以上。世界银行的报告指出，城市财政的1/3与房地产有关。因此，要发展房地产业，培育房地产市场，就有一个融资问题。为了发挥金融业对房地产的后盾作用，吸引内外资金，有必要建立房地产业的专业银行。
为了保证房地产业金融财会制度改革顺利、有效的实施，使各级从事房地产金融工作的领导干部和广大财会人员、管理人员能够及时正确地学习、理解和贯彻执行新的财会制度，辽宁省建设银行房地产信贷部在几年的工作实践中，不断研究，不断探索，根据财政部颁发的《企业会计准则》、《企业财务通则》和《金融保险企业财务制度》、《金融保险企业会计制度》及建设银行总行房地产信贷部制定的有关制度，结合房地产金融自身的特点，编著了《建设银行房地产金融会计》一书。
全书由三大部分组成，第一部分介绍了会计核算的基本理论和基本方法。包括房地产信贷部会计的对象，会计核算基本前提，会计核算一般原则，房地产信贷部会计工作组织。会计核算的基本方法包括有：借贷记帐法，会计科目及帐户，会计凭证，会计帐簿，会计核算程序，帐务组织和帐务处理。结算业务的核算包括有：结算的种类及主要规定，结算业务的核算。存款业务核算的内容有：存款帐户的管理，存款业务的核算，存款帐户移转、销户、冻结和解冻。贷款业务的核算的内容有：贷款基金的核算，归还贷款和逾期贷款的核算，核销贷款的核算，贷款帐户转移的核算，贷款帐户变动及其他事项的处理。第二部分介绍了房地产金融会计业务的核算方法。包括住房公积金业务的核算内容有：住房公积金帐户的开立，住房公积金的汇缴，住房公积金的补缴，住房公积金的支取，住房公积金的转移；住房公积金的结息、对帐和查询。住房债券业务的核算内容有住房债券的领取手续，住房债券发售的核算，住房债券上划的核算。政策性住房资金业务核算内容有：政策性住房资金的核算，政策性委托贷款的核算，政策性住房资金利息的核算。利息的计算与核算内容包括利息的计算，存款利息的核算，贷款利息的核算及其它利息的核算。往来资金业务核算包括：与建设银行往来的核算，回城票据交换业务的核算，拆供资金的核算，内容往业的核算。现金出纳业务的核算包括有现金出纳业务的核算，储蓄所（或专柜）提取、交存现金的核算，经费现金的核算。投资业务的核算内容包括：投资的种类和计价，短期投资的核算，产权长期投资的核算，投资风险准备金的核算，产权长期投资转让和收回的核算。财产和物资的核算与管理包括：固定资产增加的核算，固定资产减少的核算，固定资产折旧及修理的核算，固定资产的管理，无形资产的核算，递延资产的核算，库存物资的核算。成本的管理与核算的内容包括有：成本的概述，成本的内容，成本费用的管理，成本费用的核算。收入、利润及税金的核算包括：营业收入、营业外收支和投资收费的核算，利润和利润分配的核算，税金的核算。所有者权益的核算包括：所有者权益的概述，实收资本的核算，资本公积的核算，盈余公积的核算，未分配利润的核算。会计报表与分析介绍了会计报表的种类和一般要求，资产负债表，损益表，财务状况变动表，利润分配表，其它会计报表，财务状况说明书、会计分析。年终会计决算介绍了年终会计决算的准备工作，决算日的帐务处理，编制会计决算报表，决算后的结束工作。第三大部分介绍了财会人员应掌握的会计核算的工具。会计业务应用计算机是会计工作现代化管理的重要标志，对提高会计工作效率和对会计数据信息进行高质量分类，汇总、加工、分析以及促进建设银行房地产信贷部事业的发展都具有重要意义。会计业务实现电算化，使会计核算日趋科学化、规范化、标准化、不仅减轻了劳动强度，而且为广大用户提供了更多方便的金融服务，增强了竞争力，从而带来更好的社会效益和经济效益，为使广大财会人员掌握这一工具，会计电算化核算与管理介绍了会计电算化的基本方法和实施步骤，计算机操作说明，会计电算化的管理以及会计核算软件的系统安装与数据结构。
综观全书，具有时效性、实用性和通俗性特点。密切结合实际，深入浅出，通俗易懂，可操作性强，是一部不可多得的参考书籍。
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