摘要：我国的老龄人口不断增加，从而促使我国步入老龄化社会。由于我国人口基数庞大，所以老龄人口会越来越多，那么对于老龄人口的住宅设计就成为关系“安全养老、舒适养老”的热点问题。当前我国在老龄化趋势下，对适用于老龄人口居住的通用住宅设计现状、发展趋势进行探讨，并在设计发展现状的基础上进行设计创新，以期为老龄人口提供“安全、宜居、智能、人性”的住宅环境。
关键词：老龄化；通用住宅；发展趋势；设计创新
随着老龄人口越来越多，养老问题成为社会的热点问题之一。常言所讲的“吃穿住用行”中的“住”，即本文所讲的老龄化通用住宅的设计成为关乎养老的一个重要方面。而当前配合家庭和机构养老两种不同养老模式下的老年住宅设计依然存在着很多的问题，针对这些现实性问题，要本着老龄化通用住宅设计的“人性、健康、安全、宜居、智能”的理念，对老龄化通用住宅进行创新设计，使老年住宅更符合老龄人口的生理和心理状况需求。
一、老龄人口的特殊性
老龄人口在生理和心理上有着一定的特殊性。在通用住宅的设计过程中，必须要考虑到老龄人口在生理、心理的特殊性需求。老龄人口在心理上也具有一定的特殊性，具体表现为：（1）记忆能力衰退。记忆的广度和深度都明显不足，老龄人口大多情况下依靠惯性和机械性记忆，其重新认识和再回忆的能力会表现出明显的力不从心；（2）思维跳跃断层，由于生理肌能和记忆力的衰退，老龄人口的思维会变的迟缓，并且经常出现思维跳跃和思维断层；（3）智力变化。受教育、环境、疾病等多种因素的影响，老龄人口的智力普遍出现不同程度的衰退，对危险的辨识和分析存在智力不足的缺陷；（4）情绪情感多变。随着年龄的增长、生理和心理各种机能的衰退，以及各种疾病的困扰，老龄人口的情绪和情感会产生很的波动，不定期的产生烦躁、消沉的情绪，这种情绪会长期存在并且处于不稳定状态。
二、老龄化通用住宅设计中应注意的问题
步入老龄化，人的认知能力、生理健康程度、身体活动性和思维灵敏度等都发生了变化。而且通过现实观察不难发现，老龄人口很多活动都是以住宅为中心，因此，老龄住宅关系到老龄人口的身心健康和安全。近年来，老龄人口越来越多，社会各界对老年话题的关注度也越来越高。“银发经济”成为一种经济趋势，同时“如何在国内老龄人口倍增的实际情况下找到一条合适的养老之路”已经成为越来越多人考虑的问题。伴随着多元问题的发酵，老龄化通用住宅成为现阶段下老龄人口选择的主要居住和养老居所。但是，国内对于老龄化通用住宅的设计却严重落后于实际需求，大多数典型的住宅设计只迎合年轻族群，高、密、窄的现代化住宅设计并不符合老龄人口的居住和养老要求，在感知性、移动性、便利性等方面呈现出与老年人需求相悖的限制性特点，给老龄人口造成身心的困扰。老年人随着年龄的增大，身体生理机能的减退、各方面能力的下降，对外界的应激反应迟缓，社会角色和经济地位都发生了变化，而这些变化给他们心理和情绪上的波动，导致出现失落感、自卑感、孤独感和抑郁感。生理、心理的需求反映出老年人对于主要活动场所——住宅。有了有别于年轻人的更多的需求：相对安静的需求；受尊敬的需求；安全的需求；健康的需求；社会活动的需求；智能的需求，老年住宅要根据老年族群的需求特点进行设计。
三、老龄化住宅适老化设计的思路与对策
1、明确整体规划设计思路
1）适老化设计要树立整体通用理念 适老化设计的核心价值在于为每位老年人及每位逐步变老的人创造一个具有舒适性、稳定性的适老环境。依据整体通用理念，把对老年人的关怀与关爱纳入常规住宅设计的基本要求中，而非以往只应用在专属老年人的居住建筑中。
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2）适老化设计要有整体规划的设计思路 适老化设计涉及范畴广，不能只局限某个具体项目谈适老建设需求。住宅适老问题不仅关乎住宅的适老设计、适老化集成部品与集成技术整合、居住区空间规划、配套服务设施布局等微观考虑要素，还涉及诸如政府的土地使用、养老政策导向、区域发展规划等更为宏观的考虑要素进行整体统筹规划。整合住宅适老化集成部品与技术首先，“适老化”住宅决定了其设计面对的人群要全面，选择集成的部品与技术要具有普适性与通用性，不应以牺牲大多数人的共同利益为代价，而应为每位居住者创造安全、便利、舒适、健康的空间环境。这是整合住宅适老化集成部品与技术的必要前提与基础。其次，对比普通住宅与老年人住宅，在空间设计、设计手段的运用上并无明显差异，只是部品与技术集约程度不同。随着住宅部品与技术集约程度的逐步提高，老年住宅的专业属性逐步升级，选取一个适中的平衡点，即如何“适度”选择“适宜”的部品与技术，对打造高品质的适老化居住空间尤为关键。
当前，我国住宅市场已从“高利润”时代步入“高竞争”时代，住宅开发建设已从注重“数量”时代步入注重“质量”时代。在可预见的将来，成品住宅将全面取代毛坯房。住宅部品与技术集成化程度的高低将直接反映适老化住宅品质的整体水平，住宅的安全性、舒适性、健康性标准的高低直接反映适老化住宅品质的整体水平。
2、住区需配建适老公共服务设施
依据博洛尼研究院主持的“中国居住生活方式研究”针对国内老年人的“适老化研究”项目的调研数据表明[3]，相比于中青年，老年人日常的主要休闲活动基本围绕“家”和“住区”展开。适老社区的核心竞争力是其所提供的适老配套服务，住区适老公共服务设施的配建不容忽视。
1）养老医疗服务设施。与中青年相比，老年人对医疗服务设施的依赖性更高，随着年龄增长，老年住户群对医疗资源的需求更加突出。因此要统筹规划各类医疗服务设施在住区的布局，务必达到资源使用高效、便捷；医疗服务设施依据使用功能的不同，在布局上需予以区别对待。如简便的卫生服务站为方便老年人步行使用，可嵌入每个居住小区内，服务半径不超过500m；而提供更丰富、更专业医疗服务的康复医院，宜作为整个住区的核心，形成以围绕核心向外辐射展开，具有一定使用半径的圈层式住区布局结构，服务半径以不超过30min车程为宜。
2）户外适老设施。户外适老设施包含两大类：①户外无障碍通行 住区内的街区空间、户外活动空间、停车空间、楼内公共空间及配套服务设施内部空间等，常常是住区适老化设计的薄弱环节，应重点关注其无障碍通行、地面防滑材料铺装、完善指示标识系统、配套辅助设施等适老设施的实施，以保证老年人户外通行安全；②户外活动空间配套 可结合城市街区公园、广场、绿地及居住区、居住组团等，创造更多适合老年人户外活动的空间，以便扩大老年人交往、健身的活动范围。
我国老年人口众多，在家居生活中老人与儿女共同居住的情况居多，老年人由于生理脆弱、内心敏感、反应迟缓等特点，与年轻人的需求大大不同，因此在其共居住空间下的家居产品的通用性设计显得尤为必要。市场上虽然已有一些将通用设计理念运用到家居产品设计中的成功案例，然而这些还远远不够，应将通用设计理念涉及到家居生活的方方面面，从而让家庭中每个成员都拥有一个舒适、满意的家居生活体验，这既符合未来产品人性化走向，也是身为未来设计师的职责与目标。
参考文献：
[1]刘乐霞，人口老龄化现象——我国与发达国家的差异[J].地理教育，2012（10）5.
[2]于学军，对全国人口普查数据中总量和结构的估计[J].人口研究，2014，（03）.
[3]王小乐，居家养老模式下老年住宅室内设施改造设计探究[J].南开大学.2014， 61.
论文作者:马慧敏
论文发表刊物:《基层建设》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/27
标签：住宅论文; 老龄论文; 人口论文; 老年人论文; 需求论文; 设施论文; 老年论文; 《基层建设》2018年第35期论文;