黑龙江哈尔滨 150000
摘要：渗漏的问题一直以来都是建筑工程人员所关注的核心问题，也是现代建设工程施工的过程中一种极为常见和难处理的问题。近些年来，全国各地区的建筑方面渗漏所带来的影响，不仅影响着建筑物的形象，同时还影响着人们的安全，所以在建筑施工的工作过程中，应该对建筑工程的渗漏进行比较全面分析以及技术的探讨，采取正确方式和科学的手段来防治渗漏的发生。只有这样才能更好的保证在工程方的质量。
关键词：建筑工程；防渗漏；工程施工
1 建筑工程渗漏分析
1.1建筑工程方面发生渗漏分析
在部分居民住宅的建筑的过程中，渗漏的问题是比较严重的，一般情况下可以分为内部与外部两种因素的原因，内部因素所造成的渗漏问题相当严重，最主要的是在工程设计的方面不合理、现场的技术人员技术达不到要求、使用的材料不合格等一些列的问题，严重的造成了渗漏隐患。相比较而言，外部的因素主要指的就是是天气、环境等一些的因素。
1.2 屋面施工过程中存在的问题
排气屋面所设计排气口数量过少，导致后期防水材料空鼓严重，造成漏水；施工过程中不重视屋而坡度适中，导致排水坡度不够，一旦遇到暴雨、暴雪等恶劣天气，屋而雨水、雪水不能及时排出，导致屋而积水严重，造成渗漏；屋而施工中温度仲缩缝分隔不规范，填缝时选用的柔性仲缩材料质量低劣，短时间内老化，造成防水材料开裂、龟裂、漏水。
1.3 墙体出现的裂缝导致建筑外墙渗漏
在进行建筑设计施工过程中，由于施工人员没有将浇筑剪力墙的混凝土压实，这边会让混凝土的实体密度十分低下，无法形成良好的渗透通道做到渗透。同时在进行施工的过程中使用同时将墙和板进行浇筑的方式来进行施工，这便会让墙体中的混凝土取法足够的时间进行沉淀，这样的问题便会让施工完成后的墙体缺乏相应的密度，出现沉实裂缝，导致外墙出现渗漏。另外施工之后的养护问题也是影响建筑外墙渗漏是否会出现的重要因素。
2 常见的一些渗漏防止措施
现当今的建筑施工的过程中，渗漏等问题主要是出现在一些地下室、楼顶以及屋面结构等方面，所以要想有效的防止渗漏问题，就要以下几个方面的问题进行着手的处理，同时还要保证工程的质量等问题，能为居民更好的提供一个好的居住环境。
2.1 地下室的施工
针对目前而言，建筑施工出现渗漏的现象时，大多数都是在地下室施工的过程中，由于地下室的防水防漏是一个相对比较弱的环节。一般情况下，在地下室出现渗漏现象，多数是在外墙以及地板上面。所以在进行地下室的防水防漏处理的过程中，需要从这两个方面着手进行处理，进一步保证整个地下室工程的质量，然而地下室的渗漏问题一般会影响着居民的正常的生活，所以对其进行严格的质量控制是一个十分必要的环节。现阶段，地下室的渗漏等问题在处理过程中，对于一些不严重的情况而言，一般会采用简单的处理方式，例如用一些防水和防渗材料对其进行有效的处理和施工，达到理想的效果。但是对于比较严重的情况而言，这种方法就不会达到预想的效果。所以我们要从根本出发对问题进行有效的解决，首先是分析其漏水的原因，然后在分析是否在施工的过程当中，一些材料的配比是否没有达到要求，从而使得混凝土受到影响，才会导致出现一些小的孔洞，让其达不到防水的要求，所以才会出现大面积的渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，我们在做一些防水施工的过程中，首先要把里面的水引出去，而把混凝土和其他材料中的水处理掉，然后在用一些其他的方式将这些孔洞处理好，来保证混凝土的强度，这种方法是目前比较好的一种方法，它不仅降低的使用成本，还能对一些材料进行有效的养护，其次出现渗漏的现象多为一些管道部位，这种部位的渗漏在渗漏的过程中是很重要的环节，这便是管道在安装的过程中发生的一些质量问题。
2.2 楼内地面的渗漏
厨房以及卫生间在建筑的过程中必须要设置一层防水隔离层，针对发生的问题能够及时的进行处理，在一般的情况下都是在施工过程中，厨房和卫生间距地面200mm处设置止水带，它与楼板面同时浇筑，其屋面的标高比其他房间要低
20-30厘米。上下水管的预留位置要与图纸位置相吻合，洞口的形状一定要是调过来的圆锥形，这样可以更好的填满混凝土。在对这些管道进行安装之前，一定要对这些洞口进行仔细处里，应将洞口清理干净。在做防水层施工时要把四周的杂物及时的清理干净，以免影响工程质量。
2.3 施工变形缝及后浇带
施工变形缝、后浇带处要特别留心。缝隙中防止掉入杂物，后浇带处要充分的砌凿，露出干净混凝土层，充分用水冲洗，使得后浇带处保持清洁。后浇带的浇筑要充分的振捣，提高混凝土的密实度，保证与原来的接搓充分粘结。
2.4 外墙的渗漏
外墙的渗漏上网发生，主要是因为施工时受到一些外界的干扰，从而使混凝土出现一些裂缝，就会导致外墙出现一些渗漏的现象。外墙的渗漏会对建筑的功能方面造成一定影响，同时还会对其的外观产生影响，对此，防止外墙的渗漏对具有很重要的意义。针对目前而言，我们所用的方法是对外墙采取一些吸水性比较好且耐用的涂料，来进行一些列的防水措施。
2.5 门窗方面的渗漏
目前大多数建筑物的门窗采用塑钢、铝合金等制成，在使用过程中，由于外界温度的变化，导致其与建筑物接触面产生缝隙，该缝隙未用密封材料进行封堵，或所使用材料质量低劣容易老化导致渗漏。门窗在设计的过程中要明确的采用一些防水和抗风性好的材料。七层以上的，指标一定要明确的指出不能小于四级，防水性不能小于三级，而一层到六层的等级不能小于三级，防水性不能小于二级。
2.6 屋面的渗漏
对于屋面防水方面，一些体积吸水大于百分之二的材料要设计为倒置式的屋面。防水方面多采用一些防水的混凝土，混凝土的强度不能与低于C30，厚度不可低于50mm。现代化建筑物屋面有时会采用采光透明的玻璃顶，或者彩钢板等轻型人跨度屋而。对于此种屋面施工，防渗漏问题更为重要。施工中采用中空玻璃采光透明顶时，密封胶要选用耐候性好、密封性能优的产品，特别对于冬季-20℃以下的气温时，密封胶的仲缩性是否优良，对屋面防渗漏起决定性的作用。对彩钢板轻型屋面的施工，要采用一级防火等级的、钢板厚度达到国标的优质产品；对于彩钢板外层的防腐处理尤其要加以重视，防腐防锈不达标的产品会严重影响使用寿命。此外，对于此种屋面的天沟等处的防水材料铺设也要加以规范，比如防水卷材的接口，不能留存天沟之处等等。
3 结束语
在建筑施工的过程中，房屋渗漏等问题的出现，一直都影响着居民的日常生活。所以为了更好的解决这个问题，我们要从施工中的各个方面进行处理和分析，及时的发现问题并找到其产生的原因。随着人们的生活水平在逐步的提高，房屋的渗漏问题不仅影响居民的日常生活，已经逐渐的升级到了多方面的问题，这样就会出现越来越多的问题，所以一定要也采用正确的方式和方法处 理渗漏的问题。
参考文献：
[1]付鹏，李明聪.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].科技创业家.2014（03）.
[2]周海娟.浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施[J].门窗.2013（12）.
作者简介：
李国举 身份证号码：23018319810507XXXX
论文作者:李国举
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/21
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