摘要：社会经济的飞速发展一方面提升了人们的生活品质，另一方面也提高了人们对房屋建筑的质量要求。房屋防渗漏施工技术是提升房屋质量的关键技术，在房建工程的施工中选择合适的防渗漏技术，并由专业的技术人员进行施工操作，不仅可以提高房屋的防渗漏性能，还能增强房屋后期使用中的安全性与舒适性。所以，施工企业要高度重视防渗漏施工技术的有效应用，为施工企业综合效益的提升奠定坚实的基础保障。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用体现；控制措施
1引发渗漏的原因
1.1房屋防水性能较低
在引发渗漏的因素中，直接关系到房建工程实际防水能力的关键因素是房建工程防水系统的设计工作。而在具体的屋面防水施工流程中，无论是防水材料涂抹的厚度，还是材料涂抹的均匀程度都直接影响着后续房建工程屋面的防水能力。一方面由于防水材料涂抹施工缺乏专业性与规范性，会降低防水材料涂抹施工的质量，从而引发房屋渗漏现象。另一方面，由于房屋防水的设计工作如果不科学、不合理，也同样会引发房屋渗漏。房屋防水设计缺乏完善性，忽略了细节的处理与优化，从而使得实际施工过程中极易引发房屋渗漏现象，严重影响房建屋建筑的使用效果。
1.2施工材料的质量不合格
房屋工程施工质量的好坏能直接体现房屋工程的施工质量，降低房屋工程渗漏现象发生的概率，所以施工材料的质量把控十分重要。但是在实际施工中，施工材料的质量却得不到充足的保障。施工企业采用不合格的施工原材料，其根本原因是受物价上涨的影响，施工企业为了保证自身的经济利益，由此而放松了对原材料的质量把控，使得在施工材料方面出现以次充好的现象，必将引发施工质量问题，而房屋渗漏现象则是最直接的体现。
1.3防渗漏技术选择缺乏严谨性
要充分保障房屋的渗漏性能，合理的选择防渗漏施工技术是重中之中。但是在房建工程的实际施工过程中，施工技术还相对落后，大部分的施工企业仍旧采取传统的施工技术进行操作，未能充分重视施工技术的变革与创新。另外，在施工技术的选择方面，并未充分结合工程的特点，而是随意选择施工技术的类型，这不仅无法保障施工技术的应用效果，还无法实现各工种间的协调与对接，由此便会导致房屋在连接点区域发生渗漏的概率相对较高，直接降低了房屋工程的实用性。
2实际应用体现
2.1建筑墙面
首先，进行抹灰施工前要开展抹灰墙面的清扫工作，提高抹灰墙面的平整性与清洁度。其次，严格按照施工要求选择是砂浆材料，确保砂浆材料的粘稠度符合施工标准，提升砂浆与墙面的附着力，降低砂浆脱离现象发生的概率。再次，在全面分析施工标准与要求的基础上对砂浆的厚度进行合理的把控，确保砂浆涂抹质量得到有力的控制。另外，加强对混凝土材料的质量管控，确保混凝土材料具有理想的防水效果与抗压效果，保障房屋建筑防渗漏性能的全面提升。
2.2建筑屋面
在提升房屋防渗漏效果的措施中，屋面涂料和防水卷材的选择与应用有着至关重要的影响。只有加强对防水涂料和防水卷材的选择，提高其质量，能确保房屋建筑防渗漏提升处理得到根本性的保障。此外，在应用防渗漏施工技术时，要由专业的技术人员进行操作，并利用完善的措施对施工过程进行全面的监督与指导，保障预期施工目标的顺利实现。当屋面施工结束时，要立即开展防水检测工作，并将检测结果同相关标准进行详细的对比，如有不达标的现象则要立即采取科学的措施进行改善，直至符合相关标准。
2.3门窗与厨卫
房建工程的门窗位置是渗漏现象的高发区域，根本原因是建筑墙体和门窗之间的连接效果较差，由此而使得门窗位置极易出现渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在开展房屋建筑门窗施工时，要重点检查墙体与门窗间的连接效果，提高门窗与墙体连接处的施工质量，降低建筑门窗位置渗漏现象的发生。而针对房屋建筑的厨卫区域，受其特性的影响，使得建筑物厨卫区域的整体环境相对潮湿，所以渗漏现象高发。特别是厨房与卫生间之间的区域会设置大量的水管，这些位置都是渗漏现象的高发区域。所以，在房屋厨房与卫生间设计环节，就要加强和重视水管与孔洞的科学设计。在具体施工环节，要选择高质量的管材进行水管的合理埋设，特别是管材拼接处的施工，更要高度重视。只有充分保障管材连接处的严密性才能避免管材漏水而引发厨卫区域渗漏现象的发生。
3具体提升措施
3.1图纸审核方面
首先，结合实际施工项目的特点对施工图纸进行严格的审查，确保施工图纸符合设计的各项标准与要求，并且充分满足国家的相关政策要求。其次，在考量施工方案可行性时，要充分考虑施工企业的实际经济承受能力，增强施工方案的可操作性。再次，审查施工图纸中的给排水设计方案与材料设备的使用情况，提高整体施工的实用性与合理性。
3.2技术方面
在提高房屋防渗漏效果的措施中，最为重要的是防渗漏技术的选择，并结合实际施工特点加以科学的应用。一方面要利用科学的管理模式对防渗漏施工技术进行管理，提高各项技术在实际施工项目中的具体应用效果。另一方面，针对房建工程渗漏问题的高发区域，例如墙面，屋面以及厨卫等等，要建立完善的防漏措施管理方案，结合相关实践经验，对防渗漏施工技术应用过程中的相关问题制定科学的应对方案，确保施工环节的各项问题能得到及时专业的处理，保障预期施工计划的有序进行。
3.3材料设备方面
针对房屋工程原材料与机械设备的选择方面，材料质量与设备的性能把控是此环节工作的重点和关键。并且在具体的材料与设备选择中，务必要重视与实际施工要求的充分结合，提升材料质量把控与设备规格种类选择的正确性。另外，确保所选的材料与设备具有生产合格证与质量检查报告，当材料进入施工现场后，结合材料的性能特点，选择科学的方式对原材料进行专业的检测，提高原材料质量控制工作的有效性。同时，结合材料的性能特点进行合理的堆放与保管，避免因储存不合适而降低材料的使用性能。
3.4人员方面
施工企业首先要重视施工人员的培训和提升工作，对施工队伍加大安全生产意识的宣传，加强对新技术的引进与学习。例如讲解新技术，新材料以及新设备的选择与应用，从而满足施工图纸的要求。另外，给员工的交流与学习提供更加广阔的平台，积极鼓励和引导员工之间进行交流与学习，提升员工的专业技能与综合素养。再次，加强施工企业内部人力资源管理体系的建立与完善工作，并结合有效的绩效考核机制，增强工作人员的工作积极性，确保整体施工质量得到提升。
4结语
房屋的防渗漏性能是房屋工程质量的直接体现，所以要获得理想的房屋工程施工质量，加强房屋防渗漏性能的提升是重要的措施。所以，施工企业在施工中要结合工程特点与自身的综合能力，不断的对防渗漏施工技术进行变革与优化，保障房屋工程中防渗漏施工技术的作用得到最大程度的展现，增强房屋工程使用的安全性与舒适性。
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论文作者:杨强
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第35期
论文发表时间:2019/12/18
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