李瑞利
新乡市金石置业有限公司 河南焦作 451000
摘要：当前新型绿色建筑工程成为一个热点，是我国建筑行业中的重要发展方向，这一类型工程中需要注重其造价，要提升建设效果，就需要控制成本，这就需要加强造价预算工作，本文分析了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的策略，希望可以提升成本控制的效果，增加建设效益。
关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制
引言：大众需求使得建筑各项建设标准逐步提升，而绿色建筑的出现与生活需求十分契合。该理念主要是在建筑寿命期中，对节电、水、土地等进行最优处理，同时使建筑空间更为舒适。绿色建筑必然是建筑领域的主流方向，若想使其发展保持稳定而可持续，必须有效开展造价预算以及成本控制等管理工作。
1新型绿色建筑的概念和形式
新型绿色建筑的概念是保证四节新型绿色建筑的概念是保证四节，具有一定的保温隔热的功能的功能，为人们提供舒便利的生活环境，还有利于社会经济的可持续发展可持续发展，新型绿色建筑不仅仅为人们提供绿色环保的生活和呼吸空间,更为人类实现和谐生存更为人类实现和谐生存、生活的居住环境。绿色建筑不是说建筑的外观是绿色的色建筑不是说建筑的外观是绿色的，更是最大程度的使用节能环保材料能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用的作用，这才能形成最理想的生态绿色建筑。目前，无论在国内的大中小城市内的大中小城市，绿色建筑都已经得到的很大的普及和推广广。新型绿色建筑从建筑设计开始到建筑施工材料、小区园林景观绿化率林景观绿化率、多回收利用、长生命使用期等各个方面都要是绿色的绿色的、环保的、节能的，实现我国新型绿色建筑的可持续发展发展。
2新型绿色建筑工程造价预算策略
2.1加强对工程造价预算人员专业技能的培训
新型绿色建筑的造价预算工作具有系统性和复杂性，因此，这也对工作造价预算的人员能力提出了严格的要求，其需要具备较强的综合素质，新型绿色建筑不同于普通建筑，其在设计、施工工艺、材料等方面采取的都是新型节能环保材料，因此在造价预算工作中自然也差异。这就要造价预算人员除了具备有关新型绿色建筑的基本法律法规之外，还需要具备其他方面的基础知识，包括投资控制、工程基本结构等。新型绿色建筑是一种新的研究方向，因此需要对造价预算人员加强培训工作，让他们掌握最新的理论知识，学会新的施工工艺，进而为造价预算工作奠定良好的基础。
2.2实施工程预算的动态管理
在进行新型绿色建筑工程造价管理工作的时候，应该动态化管理工程预算应该动态化管理工程预算。是因为绿色建筑工程在工程实际施工中存在着不稳定影响因素工程实际施工中存在着不稳定影响因素，所以某些部分工程预算也不能准确的确定预算也不能准确的确定，这就需要项目的造价工程师需要根据现场的具体施工情况据现场的具体施工情况，并结合考虑之后市场形式的造价变化化、绿色建筑材料的定义或者价格变化、和对社会经济环境的影响影响，就有可能会进行相应的调整和变化。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要是按部就班的按照以往固定的工程造价预算进行编制按照以往固定的工程造价预算进行编制，就没有办法保证绿色建筑最后的安全性色建筑最后的安全性，所以实施工程预算的动态管理，是对新型绿色建筑的预算和成本控制最重要的管理模式型绿色建筑的预算和成本控制最重要的管理模式。
3新型绿色建筑工程成本控制的有效措施
3.1建立完善的成本管理体制
要实现这一目标就需要做到两点，首先，当前我国很多建筑企业的内部成本管理模式都是垂直化的，然而这一模式中较为繁琐及复杂，这就限制了成本控制效果，信息和有关数据在实时传递过程中容易出现错误和误差，影响信息和数据的准确性。要解决这一问题，就需要结合企业的实际情况建立一个“扁平化”的管理机制，进而可以及时的将成本控制信息和数据从施工现场传递给成本管理者，保证其可靠性；其次，企业应该建立有效的考核体系，成本管理是内部管理控制中的重要内容，也会直接影响到建筑企业的经济效率发挥，要想成本效率能够实现最大限度的发挥就需要在清楚管理的责任和任务后，分解量化考核质变以及管理目标，进而可以最大化的把成本控制管理落实到每个人员和部门中。项目经理人在进行活动前需要和不同的部门签订责任书，进而提升成本管理体制的科学性、多元性、专业性。
3.2加强合同管理
合同方面是建筑企业管理体系中不可或缺的一部分，这就需要施工企业能够认识到合同管理的重要性，加大管理力度，防止因为管理上的不足和问题而让企业受到较大经济损失，需要在合同中增加施工中存在的安全隐患问题。要想提升合同管理效果，就需要注重施工前以及施工阶段的合同管理，需要加强合同索赔意识等。其中在施工阶段的管理十分重要，在签订合同时需要认真阅读招标文书内容，还需要对其进行系统、全面的评估，找出施工中有可能产生的问题，需要细致、认真的检查以及审核合同，确保合同每项条款的合理性。还需要注重加强工作人员的合同索赔意识，有关工作人员应该认真的整理合同资料，把握合同管理的过程，且结合具体的施工阶段采取分类管理的形式对合同进行管理，这可以为合同资料的查找提供便捷。另外，企业还需要对有关人员进行教育培训，让他们掌握合同管理的相关内容，结合新型绿色建筑合同管理的法律法规以及成本控制，建立出有效的合同管理体现，让工作人员意识到合同管理的重要性，加强他们的合同索赔意识。
结束语：综上所述综上所述，对于一般的建筑来说，新型绿色建筑更有利于环境的保护环境的保护，虽然施工过程要相对复杂一些，所涉及的内容也相对较多相对较多，但是做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制制，不但能够降低建筑工程成本，还能够提高绿色工程施工质量量，更能提高绿色建筑工程项目的经济效益，所以当今的房地产或者是建筑企业应转变传统的管理模式产或者是建筑企业应转变传统的管理模式，采用现代化管理方式方式，从而促进绿色建筑的长远发展。
参考文献：
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4]段艾雯.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2018(01):9-10.
论文作者:李瑞利
论文发表刊物:《防护工程》2018年第9期
论文发表时间:2018/9/3
标签：建筑论文; 预算论文; 成本控制论文; 造价论文; 工程造价论文; 合同管理论文; 工程预算论文; 《防护工程》2018年第9期论文;