摘要：随着城市化发展步伐的加快，建筑工程越来越趋向于高层化、复杂化。人们对高层建筑的要求不再局限于安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防漏技术切实解决问题。同时，在外墙防漏施工过程中，还需强化施工流程的管理以及施工细部构造的改进和提升，尽可能地减少外墙防漏的现象，促进我国建筑行业积极发展。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程技术；应用
引言
高层建筑外墙不同于建筑内部结构问题，又是常年风吹日晒，更加会让外墙出现开裂，渗漏的问题。当高层建筑工程中外墙出现渗漏的情况，对该建筑的使用和交付有很大的影响，同时因建筑工程的质量问题导致建筑质量安全问题出现，给人们的生命财产带来不可估量的损失，因此，建筑外墙防漏的问题需要严肃对待。建筑施工单位和物业管理方面需要了解建筑外墙渗漏的主要因素，结合环境情况，科学的防漏施工。
1高层建筑外墙防漏施工技术概述
避免浆干砖应用于砌体与梁柱的交接位置是外墙防漏技术的重要内容，减少对砂浆水分的吸收，避免不同材料的交界处出现渗漏的情况。同时，在外墙防漏施工过程中还需关注材料的之间的交接，如果存在空隙需及时填实。抹灰工作完成后需要及及时处理管道空洞，通过干硬性砂浆的封堵与后期养护工作，尽可能地减少外墙防漏的现象。
2高层建筑外墙出现渗漏的原因
2.1环境引发的外墙渗漏
外墙施工时，虽然管控了采用的技术、工艺以及使用的材料，但是依旧会因为环境影响，出现外墙渗漏。我国南方与北方的气候差异较大，南方地区天气湿潮，雨水较多，北方地区天气较为干燥，冬夏温差很大，由于气候问题是周而复始的，外墙的结构自然会遭到破坏，最终会导致外墙出现渗漏。
2.2材料质量不合格
目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了高层建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使高层建筑使用一一段时间后外墙会发生渗漏。一般情况下，建筑材料直接应用于建筑施工中较为少见，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对材料采取一定的防腐措施。外墙防水涂料、防水密封材料、门窗材质等质量不合格会直接影响高层建筑的质量与安全。
2.3施工工艺不合理
部分施工单位在施工过程中不重视施工流程的管理，未按照施工要求操作，这一现象严重影响了高层建筑的质量。此外，施工人员在施工时并未严格按照规范进行施工，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝采用“头尾缝”砌筑方式，甚至产生瞎缝、透缝，这也是外墙渗漏的重要原因。部分施工现场存在“干砖上墙”的现象，使砂浆出现分层等情况，不同外墙材料之间产生裂缝，为部分雨水的渗入提供了契机。另外，外墙细部构造做法不当，如阳台、雨棚、斜水滴水构造、穿墙套管、施工洞口等，将会留下渗漏隐患。
3高层建筑外墙防漏工程技术的应用
3.1加大建筑材料质量的监管
鉴于外墙防漏施工工艺特殊性，在施工过程中严禁施工单位为了节约成本使用粉煤灰水泥、矿渣水泥材料，一旦发现，应立即停止施工，并向相关责任人追责。在使用材料进行外墙施工前，需再次严格检查建筑材料的质量，禁止质量不合格的材料进入施工现场，防止施工人员误用。除此）之外，在施工过程中，施工单位应严格按照设计要使用建筑材料，重视不同材料的衔接与配比。在外墙抹灰施工时，通常情况下，砂浆含量不得超过5%。对于施工人员的材料领用必须建立健全完善的制度，及时记录材料领用情况。部分采购人员在采购材料的过程中可能会收受贿赂，从而采购质量相对较差的原材料。因此，企业应加大对材料采购环节的监管力度，一项采购计划不能仅仅只有一名采购人员负责。并且加大对采购方案的审核力度，进一步做好的材料看采购环节的会质量控制工作。
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3.2保温层防渗
3.2.1热桥断桥处理
在外墙维护结构当中，其主要组成部分有遮阳板、金属以及挑阳台等，当室内外具有较大温差情况时，则将出现较大的传热密度，并形成了热桥情况。该问题的存在，很可能导致发生空鼓以及裂缝问题，进而出现一定的渗漏情况。要想对该问题进行良好的解决，即需要能够对其进行断桥处理，其具体方式，即通过外保温层的应用包裹外保温层，以此起到密封保温层的效果。
3.2.2砂浆抹灰
在该方式中，即通过良好质量抗裂砂浆以及抗裂剂的应用实现抗裂保护层的填充，保证抹灰以及保温层在粘合度方面能够满足要求，保证在抹灰工作完成后不会发生开裂或者缝隙情况。具体来说，需要两次对保温层进行密封处理，第一次保证具有2-4mm的厚度，保证涂抹的全面性，避免发生遗漏问题，根据具体楼层情况进行分工处理。当抗裂砂浆固化完成后，再进行铺钉网处理。在经过对钢丝网检查合格后，则可以进行第二次涂抹，保证两次处理的总厚度在6-7mm之间。需要注意的是，在进行第二次抹灰时，需要能够做好力度的控制，在对处理密实度进行增强的基础上避免因裂缝情况的存在出现渗漏问题。
3.2.3应力释放
应力释放也是避免渗漏问题发生的一种有效方式，具体即通过逐层渐变方式的应用实现应力的释放。对于保温层来说，材质问题可以说是导致裂缝发生的重要问题，如能够对应力进行良好的释放，则能够在对应力集中情况进行降低的基础上实现裂缝控制。对此，即需要在实际施工中做好具体材质的选择，保证其在柔韧性方面具有较好的表现，并做好对加强网的增加，以此实现防护层当中应力的良好分散。
3.3外墙细部处理
首先，门窗防漏的施工技术。安装门窗是一项非常重要的施工内容，在门窗安装施工开始前，要认真细致地检查门窗预留的洞口，防止门窗洞的尺寸与门窗之间出现比较大的偏差问题，若有很明显的偏差问题出现，必须要对其进行及时的处理。此外，在定位门窗框的时候，要实施必要的塞缝施工。在塞缝施工中使用聚合物防水砂浆并根据规范标准严格控制塞缝施工质量，防止塞缝不到位而引发裂缝问题。在进行门窗框抹灰施工的过程中，要注意预留约5毫米的凹槽，并使用密封胶把凹槽密封上，提高门窗框的抗渗性能。
其次，要注意把挑檐、阳台、露台及雨篷等关键位置伸出外墙面的腰线和檐板等部分做成≥5%的向外排水坡，且在下部做好滴水，跟外墙面交叉的地方做100毫米的圆角，并及时用密封材料对和外墙连接根部的缝隙进行填充。雨篷要做成坡度是1%的排水坡，且做好外口下檐的滴水槽，确保和外墙交接部位防水的连续性。要对阳台和露台的地面进行必要的防水处理，标高比楼层地面标高低20毫米，把水落口做成坡度≥1%的排水坡，利用密封材料填充水落口周围。利用混凝土同时浇筑女儿墙和屋面结构，及时处理施工缝，设置向外倾斜的施工缝在连接女儿墙的屋面结构层以上100毫米位置，并使用密封材料进行填充。外墙变形缝的位置使用防水卷材粘满墙体，利用密封材料实施密封，确保盖板既平整又牢固，保障搭接接头部位的顺流水方向咬口的严密性。
第三，外墙管道周边处理。在进行外墙管道周边处理施工的过程中，可以使用掺有麻丝的干硬性砂浆对其实施堵实处理。当完成外饰面施工之后，要使用耐侯胶顺着管道周边实施必要的处理，并按照内高外低的原则布置预埋套管。
3.4外墙抹灰层防漏施工技术
当下，外墙抹灰层的防漏施工技术是一个难点，因此，尤其要注意对外墙防漏施工中抹灰层的重要作用进行充分的认识。由于外墙抹灰层与粘结层在干缩性上存在不同，所以在现实施工时，施工人员必须要把基础工作做到位。在抹灰开始前，及时对外墙的杂质进行处理，确保墙体外表层的整洁程度，提高抹灰浆与外墙的结合度，防止裂缝问题出现。在抹灰施工的过程中，必须要在外墙上进行均匀的涂抹，确保抹灰的收缩性。此外，要充分重视砂浆的配比，在对砂浆进行配制的时候，要根据有关规范标准严格控制砂浆配比，提高抹灰层的抗裂能力。
结语
高层建筑工程中外墙施工技术上依旧存在一些缺陷，基于此，施工单位一定要及时更新施工技术，施工过程中就要进行防漏操作，这样才能解决高层建筑中外墙渗漏带来的危害，进而延长高层建筑外墙的使用年限，提高外墙的稳定性。施
参考文献：
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［3］陈振军.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析［J］.墙材革新与建筑节能，2015，（11）：60-61.
论文作者:何柏裕
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/6/20
标签：外墙论文; 砂浆论文; 防漏论文; 高层建筑论文; 材料论文; 情况论文; 过程中论文; 《基层建设》2019年第9期论文;