摘要:对建筑企业而言,建筑机电安装工程是经常性开展的施工内容。因建筑机电安装工程的成本较高,程序复杂,所以做好其成本控制也是企业整体成本控制的重要组成部分。本文介绍了建筑机电安装工程的特点,分析了建筑工程成本控制的影响因素,对强化成本控制的措施进行了探讨。
关键词:建筑机电安装;造价管理;成本控制
当前,我国建筑业在经过了多年的高速发展之后,施工层次越来越高,建筑工程的标准也越来越高,其中建筑机电安装工程也日益成为建筑施工中的重要内容。在建筑项目施工建设中,对工程造价进行管理是成本控制的重要手段。企业预算在很大程度上要依靠工程造价管理。建筑机电安装工程的造价,受诸多因素的制约与影响,有着独特的特征。因此,在建筑机电安装工程中,要紧紧围绕建筑机电工程造价的特点,科学合理地开展造价管理工作,从而将成本控制在一定范围。由于建筑机电安装工程在整个工程造价中占比较大,因此,实现了对机电安装的成本控制,也有利于实现整体工程的成本控制。
一、建筑机电安装工程造价管理的特点
建筑机电安装工程的造价管理,是整个工程造价管理的重要组成部分,然而与其他工程造价不同,机电安装工程造价有其独特性。在费用上,建筑机电安装工程主要包括机械设备费用、人工费用、材料费用、辅助材料费用、规费、措施项目费用、利润、其他项目费用、税金等。和其他的工程造价不同的是,建筑机电安装工程的造价项目较多,而且建筑机电安装工程中设备的规格、型号、品牌等方面选择性较强。为实现工程造价的合理控制,建设单位要把握好几项关键内容。第一,机电设备因生产厂家、生产标准的不同,其在规格和型号的标注上各有差别。如水泵设备,在设计中要求的参数一般是功率、扬程、流量等。但是,生产厂家所提供的水泵设备很难同时满足所有的设计要求。而且,水泵设备在市场上有优劣之分,其在精密度、使用材料、使用寿命等方面有较大的差别。即使是同一家企业生产的产品,也有不同的档次,而且不同档次的产品,在价格方面往往也有很大的差距[1]。第二,在建设过程中,要根据实际情况对施工方案进行不断优化。如在审查图纸时,审图主体要结合实际,对设计中不合理、不切实际、难以操作等方面的内容提出意见,给出建议,按程序进行修改。另外,也可广泛征求施工单位、监理公司、专业咨询等单位专业的意见建议。在询价时,也要善于听取生产厂家的意见,在保证机电设备安全稳定运行、达到设计要求的情况下,尽可能地降低成本。第三,决策层要进行严格审查与把关,如无必要,不得擅自更改设计,以防施工单位投机取巧。
二、建筑机电安装工程造价的影响因素
(一)工程特性
每一项机电安装工程,都因设计目的、建筑物功能的不同而具不同的特性,该特性对于工程造价管理有着直接影响。如设计中对于机电设备品牌、规格、型号、使用寿命的不同要求,在工程造价中就会存在很大的差距。另外,因近年来建筑行业发展进行很快,机电设备升级换代较快,建筑施工技术水平也得到很大提高,和实际情况相比,定额水平也存在较多不同之处[2]。建筑机电在技术、工艺、生产水平方面的快速更新,对工程造价管理增添了不小的难度。
(二)设计施工
工程的设计要求、施工技术等,对建筑机电安装工程的造价管理也有着很大影响。建筑机电安装工程设计的合理性,材料设备选择的准确性,都与工程造价有着直接关联。如某建筑工程项目,按照建设方的设想,建设完成后,建筑将用于出租。工程设计了中央空调设备,但在项目竣工并投入使用以后,许多用户反映中央空调耗电量太大,使用成本过高。为此,建设单位停用了中央空调设备,又安装了单体式空调设备。与单体式空调设备相比,中央空调造价明显较高。在设计中,因为建设方对项目功能以及运行之后的成本考虑不细致,导致建设和运营的成本都较高,而且还造成了资源的浪费。此外,项目定位对造价也有很大影响,如项目定位为高端或低端,这在材料、设备的选择使用上就会有很大的不同。在工程项目的施工中,要严格遵循安装程序,执行相应的标准和规范,这一方面可以保证顺利施工,另一方面也有利于成本的控制,否则,因施工技术、工艺、程序等方面的失误,也会导致成本增加。
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(三)预结算编制
编制预算和结算时,应严格遵循计算规则和依据,禁止冒套或高套、错套定额,或重计、漏计工程量,并避免不必要签证和变更。结算是成本控制的最后一道关口,它最终决定了企业的收益水平。
三、建筑机电安装工程的造价管理和成本控制措施
(一)优化方案
方案的优化,有利于在保证工程正常功能的基础上,更大程度上降低工程成本。因此,要加强对方案的研究,并将其与建筑功能定位相结合,保证机电工程达到设计的基本要求,并提高其稳定性,在满足这些条件的情况下实现对成本的控制[3]。在方案中,可以采取限额设计方式,进行投资分解,对工程成本进行分段控制。
(二)推进标准化和规范化
增强设计的规范化和标准化,可有效增强成本的可控性。所以,在设计中要增强规范和标准意识,通过经济、技术两方面的优化,设定标准化的参数等内容,使成本投入达到总体可控的目标。
(三)实行阶段控制
建筑机电安装工程的造价管理体现于项目的设计、预算、招投标、施工、结算等各个阶段。合理确定工程造价,要求在每一个阶段、每一个环节都能做到科学合理的计价。所以,在各个阶段,要按照科学方法,准确且符合实际地确定设计概算、合同价格、投资估算、预算、决算、结算等。实施阶段性管理,也即对以上项目,以及项目实施的每个环节都实现相关数额的控制,效果较为明显。
(四)提高结算水平
结算环节的成本控制主要任务在于各项费用的审核与审查。在此过程中,要对每一张单据的真实性、合理性进行审核,确保每一笔费用的支出都在计划之列,临时性变更的费用,要审核其程序的合规性,防止额外费用过大。对于分包的结算,要与分包单位进行详细的费用核对,确保资金往来合乎协议或合同的约定。在与招标方进行决算时,要对全部项目所发生的费用进行成本分析,核对原始数据,对预算费用和实际费用间的偏差进行分析,找出原因,保证结算成本的可控性。
(五)加强现场管理
在建筑机电安装施工中,相关管理人员要经常性地深入到施工现场,按照设计图纸的要求,通过现场察看,与施工人员、监理人员沟通等方式,及时了解和把握相关情况,及时指出并改正施工中存在的问题。要协助建设方对设计的变更、现场签证等费用进行认真审核,并相应调整控制目标。
(六)严格材料管理
建筑机电安装工程中,材料费用占比较大。所以,要及时了解材料市场变化情况,制定材料采购、存储、使用管理办法,并构建现代化的信息系统。对于采购困难或占用资金量较大的材料,加强重点管理,在减少资金占用的同时,对市场价格进行科学预判,防止因价格变动而造成损失。
结语
建筑机电安装工程的造价管理和成本控制是一个系统工程,因工程具有独特性,所以在造价管理和成本控制上也较为复杂。因此,要把握工程特性,从优化方案、推进规范化标准化、进行阶段控制、提高结算水平、加强现场管理和材料管理等方面入手,细化控制措施,确保成本控制目标的实现。
参考文献:
[1] 张党伟.建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略[J].河南建材,2016,(5):61-62.
[2] 高雪冰.大型商业建筑机电安装工程招标及施工造价成本控制[J].中外企业家,2014,(4):161-162.
[3] 马科.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].现代经济信息,2016,(16):224-225.
论文作者:韩秦飞
论文发表刊物:《基层建设》2017年第13期
论文发表时间:2017/9/13
标签:机电论文; 建筑论文; 安装工程论文; 成本控制论文; 费用论文; 工程造价论文; 成本论文; 《基层建设》2017年第13期论文;