关键词：城市旧工业建筑；更新；再利用
引言
近年来我国经济一直处于高速发展状态，继20世纪90年代后，由于国家宏观经济发展策略变化与城市更新规划的需要，致使许多机械制造厂、纺织厂以及造成重污染的工业产业调离、搬迁，因此留下大量废弃或闲置的工业建筑。伴随城市的快速发展和扩张，城市规划已经从浅层的城市空间蓝图布局转向更深层次的城市综合治理的方向。城市内旧工业区域及建筑的发展规划，也成为了需要认真研究的问题之一。
1旧工业建筑改造更新的意义
1.1经济与环保意义
多数旧工业建筑的建筑质量是良好的，经过合理的改造和定位，对原有空间环境的合理划分，赋予其新的经济意义，完全可以适用现代的建筑需要。比起简单的全部拆除重建，这种方式更为经济与环保，也响应了可持续发展战略。
1.2历史与文化意义
旧工业建筑凝结着特定时期的建筑文化，其特定的形象特征使生活在城市中的特定人群的心里归属感得到满足。曾经的工业建筑不仅仅是一栋建筑，它和曾经在其中工作的人，工作人的亲属，在附近生活产生的群落，共同形成了一个大的生态圈。这是一个时代的记录，延续旧工业建筑的使用价值，就是对曾经的历史和文化的保护。
1.3城市更新意义
旧工业厂房意味着一个片区的衰败，对废旧工业建筑的更新与改造，是对国家提升土地使用效率政策的响应，也是落后片区经济提升的一个机遇。改造后的厂房可作民用，缓解城市居住问题；也可作商用，提升地区经济环境，对于现在如火如荼的城市旧区改造有着积极的意义。
2城市旧工业建筑改造与再利用中存在问题
2.1缺乏雄厚的资金保证
国外很多改造再利用项目是由政府鼓励，出台了多项相关的优惠政策。旧工业建筑改造项目规模庞大，多为涉及整个厂区或工业区的巨无霸式的改造。开发商也会洞察旧工业建筑文化价值的背后隐藏的巨大的经济价值，进行积极的投资。由伦佐·皮亚诺改造而成的意大利都灵林格图大厦，将原有的汽车制造中心的5层的框架结构厂房改造为一个多功能的、文化商业综合性建筑，改造后的林格图大厦是一座具有想象力的令人称赞的泡状建筑，获得了极大的成功。林格图大厦的投资周期长，影响范围大，带动了整个地区的经济复活。然而，国内的开发商多追求短期效益，对于旧工业建筑改造再利用的意识还很淡薄，很多改造的项目还处在自发阶段，缺乏统一的规划、统一的管理，有碍于整体的发展和环境的治理。
2.2忽视保护和改造相结合
旧工业建筑记载着历史，凝聚着人类进步的烙印，所以对旧工业建筑进行改造的时候，要注意对历史文脉的延续和体现。国外很多旧工业建筑的再利用都是尽可能地保留原有建筑的空间、结构特点，针对自身的特征进行改造，方法灵活，手法丰富。这种保护性的再利用，不仅凸显出旧工业建筑的历史价值，也提升了人文环境质量，注入了新的社会活力。纵观我国的改造项目，总是存在着过度再利用的问题。在经济利益的驱动下，只是对旧工业建筑的内外进行简单的装修改造，其历史文化性没有受到很好的保护，失去其建筑特色。
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2.3改造功能的单一与片面
旧工业建筑的改造的过程中，功能置换主要集中在文化创意产业园区、艺术家工作室、时尚餐饮等几种模式，这些功能已经成了改造模式的标配。其实再利用并不是简单的模仿，而要真正地切合实际，符合城市发展的方向和特色，从而带动周边经济的复苏和环境的再生。有些旧工业建筑改造，没有延续工业的精神内涵，仅仅是利用工业厂房的外壳。北京的百万庄园将工业厂房功能置换成餐饮娱乐的休闲场所，然而却是欧式风格的外观，这是片面理解了改造而出现的盲目效仿的结果。
3优化旧工业建筑改造与再利用的对策
3.1加强旧建筑的外环境改造
建筑外环境的定义是以建筑构筑空间的方式从人的周围环境中进一步界定形成的特定环境，与室内环境一起组成了人们生存发展的基本空间，对其进行改造能提高生活舒适性，具有重要作用，对建筑物外环境进行改造与再利用时需要遵循“以人为本”的原则。对有形的外部物质环境（水池、空地、树木等）可以在原有基础上进行改造与再利用，对于无形的环境资源可以根据置换后的功能空间特点来反推改造与再利用的设计细节，进而确保设计效果的科学性与可行性。关于建筑色彩方面，可以考虑保留建筑本身的颜色与质感，并通过一些色彩处理增加旧工业建筑的怀旧感，体现其文化价值。设计人员还可以通过鲜明的色彩对比将灰败的旧工业建筑改造得更加绚丽多彩，用不同的颜色表示不同的主题，从而增加建筑的新功能。
3.2旧设备的更新改造
对旧工业建筑内的旧设备进行改造升级是一项重要内容，对改造效果有着直接影响。一般来说，建筑设备主要是指排水系统、供电系统、暖通系统以及相关机械设备，很多旧建筑中的基本设施良好，经过修缮后能正常使用。对于已经严重老化的系统和设备可以回收其制造材料并进行重新加工利用。对旧设备进行更新改造时需要遵循可持续发展原则，在现有技术条件的基础上尽可能地延长设备系统的使用寿命，增加旧工业建筑改造与再利用的经济效益、社会效益与环境效益。
3.3加强旧建筑的节能改造
建设资源节约型、环境友好型社会已经成为指导我国经济发展的重要方针，旧工业建筑的节能改造具有不可或缺的作用。现代社会发展中消耗的资源能源己经严重增加环境负担，重新建造一栋新建筑会消耗大量的物质资源与能力资源，不符合节能要求，做好旧工业建筑的节能改造可有效克服这一弊端。旧建筑的很多技术指标已经不适用于现代要求，进行节能改造时可利用太阳能、风能等技术手段供应建筑的能量，充分利用清洁能源，以免造成环境污染等问题。举例来说，建筑的外墙是散失热量的关键部位，进行节能改造时应使用隔热性能良好的材料重新填充保温层，还可以将新安装的窗户全部设置在旧窗外侧，有利于美化建筑物外观。旧工业建筑的节能改造设计须符合国家标准，保证节约能源，合理使用可再生能源。
结束语
工业曾是工业城市发展的主要动力，从而导致工业建筑在一些工业城市中占据着最重要的地位。如何确定城市中这些旧工业的建筑转型发展方向与手法，是工业城市更新亟需解决的问题。虽然许多旧工业建筑及其周边区域遭到废弃，但由于工业文化的积淀、居民情感的寄托，这些旧建筑仍然代表着工业城市的特有形象，承载着城市居民的特有情感与记忆。本文分析工业城市中旧工业建筑的特点，探索在改造设计中如何既保持并突出工业建筑特色，又适应性地增加新的文化元素，并且借由居民情感融入，激活旧工业建筑及其所在区域的活力，延续城市文化，繁荣城市经济，促进城市可持续发展。
参考文献
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论文作者:冯玉霞
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第23期
论文发表时间:2020/4/13
标签：工业建筑论文; 建筑论文; 再利用论文; 城市论文; 环境论文; 工业论文; 文化论文; 《建筑实践》2019年第23期论文;