摘要：如今，住房建设项目比比皆是，这是社会发展的重要体现，也是城市化进程的重要组成部分。随着人们生活水平的不断提高，人们对建筑施工质量提出了越来越高的要求。其中，民用建筑的房屋建设非常重要，其建设质量将直接影响房屋建设的整体质量。
关键词：房屋建筑房屋建筑；监理质量；控制措施
引言
根据目前情况来看，社会市场经济的不断发展与进步，房屋建筑业在国民经济中已经成为支柱性产业，但是，由于外界各种因素的影响和冲击，使市场竞争也越来越激烈，也是房屋建筑行业存在很多的问题，极大的影响了企业的发展。质量监理在房屋建筑筑工程监理中属于一大项目。工程质量进行有效的监理，不仅可以满足房屋建筑施工的基本需求，发挥其有效的应用价值，还可以改善房屋建筑的整体结构，在很大程度上可以保障房屋建筑筑工程的质量水平。房屋建筑企业要对建筑监理中存在的问题进行及时的发现，并采取有效对策进行处理，防患于未然。
1房屋建筑监理操作要点
1.1接受监理任务时的操作要点
监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有：①明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息，包括项目名称、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等，明确业主要求、监理规范、设计内容。②熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等，为监理工作开展提供依据。
1.2正式施工前的监理操作要点
正式施工前监理单位应认真落实以下操作要点：①及时送达安全告知书。根据房屋建筑实际情况，开工前将安全告知书送达施工单位，由施工单位负责人签字确认，一式两份，施工、监理各保留一份。②做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料，认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证，收集总包、分包签订的合同及协议。
1.3工程实施中的监理操作要点
房屋建筑施工中的监理操作要点较多，要求监理人员提高认识，认真落实：①明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗，明示身份，接受监督。同时，根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外，监理人员应按时到岗，积极开展旁站、见证、巡视等工作。②做好施工质量控制。一方面，严格把关施工材料、施工设备质量，认真履行材料、设备进场检验手续。另一方面，做好隐蔽工程质量控制。隐蔽工程、关键节点施工时，监理人员必须旁站，并做到随工随检，无异常后，应做好隐蔽工程质量经验记录，未经监理确认禁止进行下道工序施工。
2房建工程施工中监理存在的问题
2.1缺乏完善的监理制度
目前，我国的房屋监理制度不够完善。在施工过程中，监理人员只对工程现阶段施工范围进行监督管理，无法将工程的每一个方面进行监督，这便使得了房建工程的整体质量难以得到有效把控。同时，监理部门亦未建立相应的规章制度，监理人员在工作中无法按照相应的规范标准对工程质量进行有效的监督。
2.2监理人员专业素质较低
房屋建筑监理人员的综合素质和专业技能对监理工作起着极为关键的作用，根据目前情况来看，房屋建筑监理工作中存在着很多的问题，根据对房屋建筑企业进行实际的调查，发现大部分房屋建筑工程中没有设立专门房屋建筑监理人员，在很大程度上无法满足建筑工程的实际需求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是有少部分的建筑工程虽然设立了专门的监理人员，但是这些人员是非专业的，缺乏监理能力和监理理论知识，而且这些人员的综合素质和对监理工作的把控能力都比较低，同时还缺乏一定监理观念和责任意识，没有认识到监理工作的重要性和必要性。在实际的工作过程中，由于缺乏一定的法律、监理等方面的知识，没有充分发挥其有效的监理作用，导致对工程的质量无法进行有效的监理，也无法保证工作的质量和进度，在很大程度上影响了房屋建筑行业的发展。
2.3监理制度涉及范围局限
房屋建筑房屋建筑监理对施工建设的质量起着极为关键的作用，所以在实际施工过程中，一定要对施工的各个环节进行有效的监理，但是根据目前情况来看，在监理制度方面存在一定的弊端，监理的范围不够全面。第一、监理服务的内容具有一定的局限性，只重视对施工的各个阶段进行严格的控制，从而忽视了对施工材料的质量和施工验收工作的控制，极大的缺乏全面性；第二、监理人员的综合素质和专业能力不达标，没有认识到监理工作中责任意识的重要性和必要性，缺乏有效的监理手段；第三、建筑技术的逐渐提升，对工程质量也提出了更高的要求和标准，但是在实际施工过程中，没有充分发挥其有效的监理作用，导致建筑施工中材料的质量没有达到标准，出现了很多的问题，严重影响了建筑施工的质量和美观。
3施工中建筑监理的重点控制环节
3.1严格把控原材料质量
监理单位应该派遣专门的监理人员对房建施工现场原材料进行监督审核，保证原材料组合房建工程建设的质量标准，确保房建施工能够顺利实施。例如在对施工现场原材料进行监督审核时可以由专门的技术人员对混凝土进行科学检验，通过仿真模拟对混凝土材料进行小规模使用，若是有问题出现就应该立即更换材料，及时有效处理。这样一来，可以最大程度上避免房建施工过程中出现质量问题以及安全隐患。
3.2提高监理人员的综合素质和加强管理人员培训及管理
在培训过程中，相关监理领导需要加强对培训工作的重视，带头参加培训，比如可以通过座谈等方式来提高监理人员的专业技能。此外，还可以组织相关的理论实操，保证监理人员不仅有丰富的理论知识，还可以将所学知识有效的运用到实际监理工作过程中，做好房建工程的施工质量监理工作，提高监理水平。
3.3认真落实监理工作细节
房屋建筑施工中监理工作内容较多，为保证施工质量，监理人员应认真落实以下内容：做好施工材料质量检查。房屋建筑施工材料较多，包括钢筋、混凝土、各类卷材等，监理人员应做好施工材料性能检查。例如，检查钢筋材料时认真检查出厂合格证书、核对各项参数、做好重量检测，必要情况下抽样委托专业检测机构对钢筋的抗拉、抗剪性能进行检测。运至施工现场的混凝土应做坍落度检验。各类卷材也应做好参数、性能检查，并详细记录，满足规范及设计要求后，签字确认后才允许进场。
结语
房屋建筑工程实施中，监理单位在保证施工质量，督促施工单位规范施工上发挥极其重要作用，因此，监理单位应充分认识到监理工作的重要性，严格按照建设单位委托合同要求开展监理工作，做好监理工作研究，为监理工作保质保量完成做好铺垫。本文通过研究得出的结论有：①房屋建筑监理操作要点较多，贯穿工程实施的整个过程，一方面，接受监理任务时监理单位应明确监理任务及业主要求，做好充分的监理工作准备。另一方面，工程正式实施前应及时送达安全告知书、做好施工单位、施工人员相关资料的收集。同时，施工过程中明确监理工作规范，做好施工质量监督以及监理工作记录。②为保证监理工作认真落实，监理单位一方面结合建设单位要求以及房屋建筑工程实际，做好监理工作部署。另一方面，要求监理人员认真落实监理工作细节，并采取有效措施提高监理人员的监理水平，保证监理工作实施质量，为监理工作的圆满完成奠定坚实基础。
参考文献：
［1］刘天宝.房建工程质量监理中应注意的关键问题探析［J］.城市建设理论研究：电子版，2015，5（13）：223.
［2］王绪.加强房屋建筑工程施工质量监理措施分析［J］.城市建设理论研究：电子版，2015，5（12）：56.
论文作者:朱孔飞
论文发表刊物:《基层建设》2018年第31期
论文发表时间:2018/12/17
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