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摘要：众所周知，渗漏是房屋建筑工程施工常见的施工问题，一旦发现渗漏，不但会影响房屋建筑施工的总体质量，而且还会对居民的正常生活造成严重影响。所以，在房建施工中必须采用科学先进的防渗漏技术，才能有效保证房建的质量。本文结合工程实例，在分析防渗漏产生原因的基础上，深入分析了防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；重要性；应用
1、引言：
近年来，我国建筑业快速发展，房建施工企业之间的市场竞争愈发激烈，各大施工企业为在激烈的市场竞争中，占得一席之地，对房建施工和质量愈发重视。就目前发展现状而言，渗漏是影响房建工程施工质量的主要因素，针对此类问题，最佳的方法就是采用科学合理的防渗漏施工技术，并选择高质量的施工材料，严格遵循施工规范和标准，才能有效改善渗漏问题。
1.案例分析
罗江区实验小学改扩建项目位于德阳市罗江区万安镇，南临纹江路，西临罗江县国家粮库，东临翠望路。新建教学楼，地下一层，地面五层，室内外高差0.45米，建筑总高21.45米；新建建筑面积3650.33m2，其中地下建筑面积1530.67m2（分为三个防火分区），地上建筑面积2119.66m2（分为一个防火分区）；原房屋改造面积128.48m2；设计使用年限：50年；抗震设防烈度：7度；抗震构造措施为7度；结构类型为框架结构；屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。
2、房建施工出现渗透现象的原因
2.1外墙渗漏原因
在房建施工中，如果外墙拉结钢筋在施工中使用数量过多或者在施工建设中没有按照相应的规范和标准进行施工，则会大幅度价格降低墙体砌筑质量，从而引发外墙渗漏。同时，在外墙施工建设中，如果施工材料质量不达标，则在房建施工中会导致墙体发生严重变形或者混凝土施工出现裂缝。此类现象，不但会影响房建该工程的总体质量，而且在雨水的侵蚀下就会发生渗漏，甚至会给房建工程的安全性埋下严重的安全隐患【1】。因此，在具体施工建设中，为避免外墙发生渗漏，就需要选择蒸压性加气混凝土材料，此种材料既具有很强的抗压能力，而且还具有防渗和防漏的功能。
2.2屋面渗漏原因
根据现有施工经验，在房建施工中发生屋面渗漏的原因主要有三个方面：其一，在屋面施工中，需要对防水层进行涂刷，避免防水层被侵蚀，但如果涂刷手段不正确或者和施工方法不规范，就会增大屋面发生渗漏的概率；其二，屋面防水卷材铺设具有很强的专业性，对施工铺设质量也有很高的要求，但很多房建施工单位的施工人员，为提升施工效率，经常按照自己的经验进行施工，从而引发屋面渗漏；其三，在屋面施工中涉及到诸多施工环节，需要操作人员切实按照施工工序进行操作，才能保证施工质量，否则就极易造成屋面渗漏。
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2.3卫厨渗漏的原因
研究表明，导致卫厨渗漏的原因有很多种，包括：施工材料不达标、混凝土浇筑时发生裂缝、防水层建设和房屋施工标准不相符、搭接长度或者厚度不标准等。需要先充分掌握发生渗漏的原因，并采取有针对性的防渗漏措施，才能提升房建工程的抗渗漏能力。
3、房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
在案例工程施工中为提升抗渗漏性，施工单位在接到招标文件和设计图纸后，多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真地研究，反复阅看，并组织了各个专题会对该工程防渗漏的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使防渗漏施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性，具体如下：
3.1外墙防渗漏施工技术的应用
在该工程外墙施工中，设置了三道防线，一道是外墙涂料和腻子；一道是抹灰砂浆；另一道是结构墙体和砌体墙体。在局部容易发生渗漏的位置增加了一层防水层，通常做法是涂刷水泥基防水涂料。钢筋混凝土外墙发生渗漏点常常是因为拉杆洞封堵不够严密，或者预留孔洞封堵不规定引起的【2】。因此，在堵洞时必须采用专门的封堵材料，并凿喇叭状和清孔，以便为后期施工提供良好的环境。同时，在封堵过程中要采用双面封堵的方法。外墙孔洞防渗漏施工示意图如图1所示：
混凝土本身的一些质量缺陷也会引起渗漏。因此在抹灰前要对混凝土墙体本身的一些缺陷如开裂、露筋、蜂窝、麻面等要先按规范进行修补。砌体墙面会发生砌体破裂和灰浆不饱满的现象，在防止墙体发生开裂现象，需要根据图纸设计进行施工。抹灰前是满挂网，以减少抹灰的缝隙，分层抹灰确保表面的光滑性，提升抹灰的密实度，促使抹灰层形成一层防渗漏的壳体，同时为提升抹灰防渗漏效率，可在砂浆中加入适量的防水剂，外墙涂料与腻子，选用弹性好憎水性强的产品，保证不漏刮不漏刷，并满足最低涂抹厚度标准要求。
图1 外墙孔洞防渗漏施工示意图
3.2屋面防渗漏施工技术的应用
案例工程屋面为抗渗漏混凝土，在具体浇筑过程中，不能留下施工缝或者形成施工冷缝，通过人工进行压实和收面操作。在屋面混凝土浇筑时必须一次浇筑完成，高出屋面的水箱、机房、楼梯间等和屋面混凝土接触的位置，要高出屋面板100~200mm，和屋面板同时浇筑，避免止水在此处发生渗漏。找平层完成后要立即进行养护，养护时间不能低于15天，然后进行灌水试验24小时，确认无漏以后才能见防水层施工。
屋面落实口应当低于防水层20~25mm，并做成喇叭口形状，立管洞口要洒水润湿，在粘结面上涂刷一层108胶水泥浆，先灌入10mm左右1：2水泥砂浆，然后灌入配制好的混凝土，用定制铁棒进行振捣，达到设计标准以后，再补上一层15mm厚1：2水泥砂浆，待水泥砂浆凝固以后再进行蓄水试验【3】。
3.3卫厨防渗漏施工技术的应用
卫厨是用水量最大的位置，对提高人们生活质量有非常重要的意义，因此，房建施工单位必须充分重视卫厨防渗漏技术的应用效果，具体而言，可以从以下几个方面同时入手：
第一，当给排水管道需要穿透楼板时，预留孔洞的尺寸需要严格按照设计标准进行，给排水管外壁和孔洞之间的距离控制在2cm以下。
第二，在积水较多的位置，要加强防水处理，比如：淋浴间的防水在施工中要严格遵循国家设计标准，避免发生渗漏。
第三，排水管道上严禁设置套管，并在穿板的位置做密封处理，但供热管线必须加装套管，并对楼板橡胶圈和套管处壁四周加强防水处理，从而提升厨卫防渗漏的能力，为居民营造更加舒适安全的生活环境。
4、结束语
综上所述，本文结合工程实例，深入分析了房建施工中如何应用防渗漏施工技术，分析结果表明，房屋渗漏具有一定的普遍性和常见性，对居民日常生活有很多不便，在建设施工中，要合理应用先进的防渗漏施工技术，并严格遵循相应的规范和标准，才能提升房建工程的抗渗漏能力，降低渗漏发生的概率。
参考文献：
[1]柳银平.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].科技创新与应用，2017（29）：38-39.
[2]周启发，周军.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].中华建设，2017（06）：142-143.
[3]朱恒登.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].玉林师范学院学报，2017，38（02）：151-153.
论文作者:张强
论文发表刊物:《防护工程》2018年第22期
论文发表时间:2018/11/21
标签：屋面论文; 外墙论文; 施工技术论文; 发生论文; 防水层论文; 混凝土论文; 孔洞论文; 《防护工程》2018年第22期论文;