关键词：装配式建筑；经济性分析；激励政策
1.装配式建筑概述
在上个世纪70年代之前工业化的范畴非常的狭窄，仅仅指单一的制造业，在70年代之后工业化的相关理念开始在各个领域之中延伸。建筑工业化的概=概念也是在那一时间段被日本的相关研究学者提出。建筑工业化的基本目的借助工业化的方式进行建筑的建造从而有效的降低房屋的建造成本，提升建造房屋的生产效率。我国在21世纪初开始引入建筑工业化的相关概念和理论进行深入的研究。经过近几年的研究深入研究，我国学者认为建筑工业化从生产的角度看就是以最少的劳动力、时间和成本投入建造能最大限度满足人们生活生产需要的建筑。从生产的角度看，建筑工业化就是将建筑物所需要的各种类型的材料，例如梁、柱、墙体等预制为一个个的部件从而在施工时将相关的零部件运搬到施工的现场进行施工，从而将施工现场转变成为一个总装车间，使建筑房屋如同进行工业品装配一样进行生产。装配式建筑在发展的过程之中体现出了标准化、机械化和工业化的特征。标准化是指装配式建筑之中采用的各种类型的零部件都具备统一的技术标准，为后期的机械化生产奠定基础。机械化则是指在进行建筑零部件的生产过程之中基本上都采用了完全机械化的生产方式，并不需要人力参与到生产的过程之中，极大的提升了整体的生产效率。工业化则是指从建筑使用相关零部件的设计到此类零部件的加工以及装配能够形成完整的产业链，形成工业化的运转体系。装配式建筑经过多年的发展已经形成了三种存在较大差异的建筑类别。第一种是装配式混凝土建筑，这种建筑是由预制的混凝土构件通过有效的连接方式组合为一个建筑，其中主要的结构是是全装配混凝土结构，整体混凝土结构。我国在实际的建筑之中应用较多的是混凝土剪力墙结构。第二种类型是钢结构。这种装配式房屋的零部件是各种类型的钢结构，其能够通过焊接，铆接以及螺栓连接的方式有效的整合为一个整体。钢结构装配式建筑在实践的过程之中体现出了强度高，自重小，综合建筑成本低，循环利用性强等多个方面的优点。此外钢结构零部件几何尺寸较小，对空间的利用能力更强，其在现阶段得到了非常广泛的应用。第三种是木结构。木结构的房屋建筑在人类的发展过程之中具有悠久的发展历程。用木材建造的房屋主要划分为两种类型：一是轻木结构，其结构简单，制造成本低，现阶段在我国得到了较为广泛的应用。第二种是重木结构，其应用范围较少。木结构建筑的主要建筑类型为木结构别墅。
2.装配式混凝土建筑经济性分析
在进行建筑建造的过程之中首先通常要进行工程造价，其广义的含义指建筑物建设的过程之中所需要的成本，狭义的含义则是指建筑承包商承包的价格。在本文的论述之中工程造价主要指其狭义的含义，其由措施项目费、其他项目费、税金、部分工程项目费这几个部分组成。装配式混凝土建筑除分部分项工程费、人工，材料，机械费用之外其他的部分同非装配式建筑并不存在过大的区别，因此本文研究的重点是装配式建筑的分部分项工程费。
2.1分部分项工程费经济性分析
在工程建设的过程之中通常将建筑工程划分为两个部分：一是土木工程建设部分；二是建筑物内部的装饰过程。土木工程建设部分又可以细分为多个工程，例如砌筑工程，基础工程等。装饰建设部分也可以划分为多个工程，例如柱面工程、门窗工程等。依据相关的统计数据，在装配式建筑之中土木工程建筑施工的成本大约占据整个施工成本的74%。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在工程建筑的过程之中其是最为主要的成本构成部分。现阶段在实践的过程之中装配式混凝土建筑每平方米的建设成本高出现浇式混凝土建设成本大约438.09元。除了这一方面之外在电气工程，消防工程以及给排水工程之中装配式建筑同现浇式建筑的建筑成本基本上是一致的。因此在实践的过程之中导致装配式建筑的成本远远高于现浇式浇筑的主要原因是土木工程施工的过程之中。现阶段导致装配式建筑成本高企的一个重要原因是装配式零部件的标准化程度较低，导致建筑零部件的加工制造成本高。在进行装配式建筑的零部件加工制造的过程之中首先要进行模板的制作，这一工作需要耗费大量的资金成本，但是由于建筑零部件的标准化程度低，其所制成的零部件无法进行大批量的生产即单一零部件的制造成本高，由此造成了零部件在分摊制模成本之后售价高企，拉高了建筑企业装配式建筑的整体成本。此外现阶段我国市场之中缺乏熟练的装配式建筑安装工人，导致装配式建筑在安装施工的过程之中容易出现各种类型的失误，进而导致出现了大量的返工作业，进一步提升了建设的成本。由此可以总结的概括，当前阶段导致装配式建筑成本高的核心原因是模具的制造成本高昂，装配式建筑标准化水平低，缺乏足够的熟练工人。
2.2人工，材料，机械费用分析
在进行装配式建筑的建设过程之中人工得到了极大的解放，同现浇式建筑相比较，装配式建筑的人工成本下降了大约30%。在实际建设的过程之中装配式建筑要求建筑工人具有更高的专业技术水平和技能，因此装配式建筑各个岗位上的工人的工资显著高于普通现浇注建筑工程各个岗位上工人的工资。在装配式建筑施工作业的过程之中人工完成的主要工作是对各种类型的预制件进行拼装，以及对部分的连接部分进行浇筑。在实际建筑的过程之中装配式建筑的材料费用比现浇式建筑增长了大约27%。在装配式建筑安装的过程之中塔吊机械等需要对大型的建筑预制件进行吊装作业，相比较现浇式建筑，其作业量大幅度提升，且对其各个方面的性能也提出了更高的要求。实践研究表明采用装配式建筑其建设的过程之中机械费用增加了大约73%。
3.装配式建筑激励政策
装配式建筑的发展不仅契合当前阶段我国经济向着绿色节能环保转型的需要，同时有效的解决了建筑施工过程之中劳动力不足的问题。为推动装配式建筑的快速发展，可以采取以下具有积极意义的激烈措施。
3.1保证土地供应
在进行土地审批的过程之中对于采用装配式建筑技术进行建筑建设的用地进行优先考虑，为切实的落实这一策略，各地在进行土地售卖时要对出售土地的建筑使用方式进行一定的限制，要求开发商采用装配式建筑的方式进行相关土地资源的建设进而推动我国装配式建筑的发展。
3.2出台奖励和补贴措施
现阶段装配式建筑的成本较高于现浇式建筑的成本，这是阻碍装配式建筑发展的主要原因，为此相关的部门应该进行深入的研究，以奖励或补贴方式，有效的降低装配式建筑的建设成本，进而促进更多的企业采用装配式建筑的方式进行相关设施的建设。这一方法能够显著的推动整个产业的发展，当采用装配式建筑的企业数量达到一定规模时，将极大的推动装配式建筑标准化的发展，从而有效的减低装配式建筑的预制件成本，从根本上降低装配式建筑的成本，使其同现浇式建筑相比较，具有一定的竞争优势，进而为顺利的产业化发展。
参考文献
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论文作者:周建中
论文发表刊物:《建筑实践》2020年01期
论文发表时间:2020/4/27
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