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摘要：随着城市的高速发展，人口也日趋密集，为了合理利用土地资源，缓解用地紧张，越来越多的工程建筑采用修建地下室的方法来节省空间。建造地下室不仅能够使空间得到合理利用，还能够增强建筑的稳定性。但是，若在建设期间技术运用不当、施工处理不当，则会导致潮湿、漏水、通风差等问题。因此，为了建筑业能够更好的发展，对于地下室防水技术的研究必不可少。本文简要论述了地下室建造的现状，地下室漏水的原因并对地下室防水技术进行研究与分析，望能为建筑业发展增添一份助益。
关键词：建筑；地下室；防水技术
由于我国经济的不断发展，各行各业也迅速发展起来，房地产行业发展尤为明显，许多建筑拔地而起。为了合理利用空间，增加建筑稳定性，一些建筑在建设期间就在地下修建了地下室。随着地下室规模的不断扩大，漏水、渗水、通风差等问题日益增多，对于地下室的防水要求越来越高。
1.地下室建造现状
我国建筑业对于地下室的建造非常重视，有很多建造标准、规定。某些地方政府将地下室视为人防工程项目，这使得我国地下室建造日趋重要，其发展日见成效。然而，在快速发展的同时，一些问题也随之而来。有的地下室在建造时没有合理分布布局，使地下室功能单一；有的地下室在建造过程中犯法，频繁出现违规建设；还有的地下室设计水平低、监管力度弱，偷工减料状况时有发生。
地下室建造作为城市建筑过程中重要的一环，如若产生问题，将会给城市建设埋下许多的隐患，其中最大的隐患就是地下室防水方面。在建筑过程中，若稍有疏忽就会为地下室漏水留下隐患。因此，我国目前的地下室建造领域，先进技术利用不当，建造过程中监管不严，地下室漏水是主要难题[1]。
2.地下室漏水原因
2.1施工方面
一般的建筑地下室，其防水采用的是卷材防水和自防水相结合的方法，但由于施工人员不够重视地下室的防水问题，采用的防水材料一般，防水时工作懈怠，不按照设计师设计的方案来施行，最后导致地下室漏水。有的施工人员在圆角的地方做的不规则，平层抹灰时不平，更没有在防水层增加附加层来防止水渗漏，导致漏水进而影响施工进度以及建筑的使用。除此之外，各种施工材料的组合比例不符合标准，也会使地下室漏水，致使施工受到阻碍。
2.2设计方面
一些建筑设计师在设计图纸、制定方案时，没有对地形、地质进行勘探和考察，直接导致工人在施工过程中遇到了很多问题，耽误了施工的进度。设计师设计的不周全，使地下室渗水的例子也偶有发生。有些设计师没有与施工方进行深入的交流，在施工过程中误差也频繁出现。而且，有些建筑施工方为了在实际施工时节省时间和成本，往往偷工减料，不按照规定要求施工。这样的话，很容易使地下室漏水[2]。
2.3选材方面
建筑材料的类型有许多种，其每种有每种的特点。因此，选材也是非常重要的。然而，有些施工方在建筑过程中为了节约成本、扩大利润，一般会选择成本低的劣质材料，这往往会使地下室建造出现各种问题，其中漏水问题较为频繁。
3.地下室防水技术分析
3.1柔性防水与刚性防水相结合
柔性防水是指在建筑物基层上贴一层防水卷材或者涂布防水涂料，形成隔离来防水。刚性防水是指运用无延伸、高强度的防水材料，比如防水混凝土、砂浆构成的防水层。采用刚性材料或者依靠构件本身的密实性作为防水层，来达到防水的目的。
混凝土结构刚性防水技术的优点：第一，能够使建筑本身结构和防水特性结合到一起，使结构简单可靠。第二，防水质量得到保证的情况下，能够适用于各种复杂结构。第三，混凝土结构具有稳定性，这使得防水效果持续时间更长，便于维护、管理，节约成本。第四，能够使施工更加便捷、减少施工流程、缩短工期，节约资源。第五，对于漏水处的检测和修补更加容易，能够避免特殊防水材料对于环境的污染。
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采用柔性、刚性防水技术相结合的综合防水结构，能够满足日益严格的建筑管理规定、要求，使防水效果更加显著。
3.2化学灌浆技术
化学灌浆技术是化学在实际工程领域中的运用，其在漏水部位采用憎水性聚氨酯材料，此材料遇水会发生化学反应，生成含有二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。二氧化碳气体能够使压力升高，推动憎水材料向细缝深处流动，填补缝隙，防止漏水。而且其价格低廉、施工范围广，并且无论漏水路径是否确认，都能够完美填堵，得到了广泛应用。
化学灌浆技术的优点：第一，灌浆施工不受季节、天气因素等的限制，综合费用较低，经济性较好。第二，浆液在遇水发生反应后压力高，而且长期稳定可靠。第三，灌浆技术已经成熟，浆料品种齐全。浆料的环保性、耐腐蚀性优异。第四，工人只需要进行简单的培训就能开始施工，施工工艺简单、易学，且效率高。
3.3涂膜防水技术
防水涂料一般会形成一层涂层，此涂层能够起到防水的作用，因此可称其为防水涂膜。涂抹防水技术一定要按照施工规范来进行涂层，才能使防水效果达到最佳。
涂膜防水的优点：第一，可在节点复杂、形状繁琐的区域涂刷，简单易操作，且防水效果非常可靠、稳定。第二，可形成连续、无缝的涂膜防水层，使建筑在施工作业后仍然美观、整洁。第三，出现渗漏时，便于及时发现渗漏点，并进行维修处理。
3.4卷材防水
防水卷材主要包括高分子防水卷材和沥青防水卷材，其能够卷曲存放，主要用于工程基础和建筑物之间的无渗漏连接，是有效阻挡外界漏水的一种柔性建材，是建筑工程最外层的防水保障，对整个工程的实施有着重要的作用。
卷材防水的优点：第一，卷材在铺设过程中厚度能够保持一致，施工效率较高。第二，在立墙面施工时方便、可靠。第三，能够空铺施工，卷材以上的部分不会受到基层潮湿度的影响，能够有效缩短工期。第四，运输、储存较方便，保质期较长。
3.5填塞防水
用速凝砂浆来填塞漏水部位，防止漏水。填塞防水能够在潮湿表面进行施工，经济性较好，且施工不受季节等因素的影响，快捷便利。
3.6特殊部位防水
第一：施工缝的处理
地下室防水离不开对于施工缝的处理，施工缝处理不当将会使防水作业功亏一篑。因此，施工过程中在墙体和底板连接处一定要留置时，应该做成企口并且增设钢板止水带，尽量避免施工缝的出现，达到防渗目的。
第二：穿墙管道的处理
一般工程在施工过程中会在地下一层穿墙，安装管道，进行防水处理。也就是说，在混凝土结构浇筑前，在穿墙管道处留置套管，在套管上焊止水环，浇筑过程中套管四周的混凝土应该振捣密实，防止漏水。
第三：穿墙螺栓止水的处理
混凝土墙板结构施工时，采用对拉螺栓方式来固定模板，但对于地下室墙板施工来说则极易形成渗水点，不利于混凝土结构自防水。因而，在混凝土浇筑完，模板拆除后，应在对拉螺栓根部剔凿一个小缺口，使气焊烧断螺栓端杆，并用防水砂浆来封住缺口、填补漏点，以达到防水目的。
施工缝、穿墙管道、节点位置、预埋件等特殊部位的防水，应该具体问题具体分析，参考施工手册、操作标准，依靠施工者的施工经验来准确的进行防水施工，不能忽视对于细节的处理，细节决定工程整体的质量[33]。
4.结束语
综上所述，随着我国建筑业的迅猛发展，如何使有限的土地资源最大程度的运用已然成为了施工单位和建筑设计的首要问题。然而我国幅员辽阔、地大物博，各地区的地理情况十分复杂，建筑地下室防水工程情况也各有千秋。但是无论地下室防水工程情况如何不同，其都是集材料、设计、施工为一体的一项工程。在施工作业时，都应该结合整体，全面的考虑问题，具体问题具体分析，利用先进的防水技术，做好设计和施工工作，达到理想的地下室防水效果。
参考文献：
[1]丁栋梁.城市建筑地下室防水技术探究[J].四川水泥,2015
[2]刘英男.城市建筑地下室防水技术探讨[J].科技创新与应用,2015
[3]李向武.建筑工程地下防水技术的应用分析[J].江西建材,2015
论文作者:林礼洪
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第8期
论文发表时间:2017/8/15
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