【摘 要】随着我国经济的快速发展，人们对房屋建筑的质量提出更高的要求，尤其是房屋使用过程中的渗漏问题，为了解决这一问题，应充分运用房屋防渗漏技术。本文对防渗漏技术在房屋建筑工程中的运用问题做出相关分析，希望对提高房屋建筑整体的施工质量能够有所帮助。
【关键词】建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
一、房屋建筑工程中外墙发生渗漏的原因
1.建筑设计不合理
在房屋建筑工程施工中，需要根据施工图纸作为施工的主要依据。如果房屋设计阶段存在问题，就会严重影响最终的施工效果，可能就会导致房屋的外墙发生渗漏。房屋结构设计不合理是设计阶段可能出现的最主要问题，不同地域、不同气候环境中的房屋结合设计是有很大差别的，在进行房屋结构设计时应该因地制宜，选择最合适的结合。比如南方地区降雨较多，屋面坡度应该大一些，以便雨季进行排水。
2.材料质量问题
建筑材料是整个房屋建筑工程的基础，所以材料的质量水平直接决定着整个建筑工程的质量水平，所以只有采用质量合格的建筑材料，房屋建筑工程的质量才能所有保证。但是在实际施工中，材料不合格现象常有发生，一方面由于施工单位想降低工程成本，故意采购质量差价格低的材料，另一方面是因为，施工单位在检测建筑材料质量时发生了疏忽，最终都会导致将不合格的建筑材料应用到房屋建筑工程中。建筑行业经过了几十年的发展，房屋建筑工程中使用的防水材料种类很多，我国现在比较常用的有高分子卷材以及高强密封性物料等。防水材料的使用需要根据房屋建筑的实际需求进行合理应用，这样才能有效确保房屋建筑的外墙发生渗漏。
3.施工质量问题
施工质量不合格是导致房屋建筑工程出现外墙渗漏的主要原因，施工工艺选择失误以及技术人员技能水平的限制会导致房屋的防水性能出现问题。如果在施工完全后没有正确处理好之前留下的孔洞，就会导致外墙发生渗漏。需要提前将外墙面磨平再进行施工，否则就容易出现砂浆打底过厚的情况，然后还要应用防开裂技术，如果不进行合适处理，房屋就会出现裂缝。外墙门窗的安全工序同样非常重要，密封性不高同样也会导致渗漏问题。在实际施工中经常出现外墙门框的边没有塞满的情况，这样就会留出缝隙。
4.房屋施工缺少规范性
在实际的房屋建筑施工过程中，很多施工单位没有安排监督人员对施工现场进行质量监督，致使施工过程中存在的各项问题不能及时得到解决与控制。比如很多施工人员因为工作态度问题，缺乏责任性与质量意识，且不按照标准要求和工程需求进行施工，导致各种安全。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
1.施工前的准备
为了确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，一定要保证建筑材料的质量和规格都达标，以及工人的施工技术一定要过硬，还有在建筑设计的过程中要充分全面的考虑到防渗漏的重要性。
2.屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。因为只有通过蓄水试验的建筑屋面，才可能是合格的建筑屋面；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和维护并进行再测试。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。
3.厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。而且还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
4.外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
5.门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体的接触的地方会出现渗漏的现象，在进行塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
6.地下室防渗漏技术
地下室渗漏水经常发生在混凝土墙体交接的地方。漏水形式含有涌水、潜流、渗漏与波动漏渗。地下室工艺流程为：素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层。此处在施工时，一方面保证止水带质量性能好；另一方面素砼墙体在浇筑过程中要防止其发生变形现象。此外，施工中防水层与施工基层可以脱开。地下室立面防水层应确保做到与形成的结构砼表面粘结牢固，可以采用外防和外贴的方法来进行施工等。此外，还有烟囱孔等渗漏问题，由于封闭不牢靠导致。此种情形要保证孔距测量精准。
结语
渗漏问题是房屋建筑工程项目的质量通病，直接影响房屋建筑工程的使用质量及外在美观性，使得房屋建筑的功效大打折扣。所以加强房屋建筑工程的防渗漏处理迫在眉睫。应保证选用合格且适宜的施工材料，从源头上杜绝施工渗漏现象，应严把施工图设计和施工过程控制，严格遵循各施工工艺流程，从而实现完美的防渗漏效果。
参考文献
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[3]陈聪敏.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用探究[J].工程技术:引文版,2017(3):00179-00179.
论文作者:徐坤
论文发表刊物:《城镇建设》2020年4期
论文发表时间:2020/4/13
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