摘要：伴随着现代经济的快速发展，人们对于住房建筑的需求也越来越大。而在具体的住房建筑的户型方面，不同阶层的社会人对于不同的户型也有着不同的要求。所以，当前我国在进行住宅建筑设计的过程中, 需要重点关注居民的需求, 并且根据市场的要求来进行相关的设计。在进行设计的过程中设计水平比较低, 无法满足居民的要求, 所以需要根据国内外先进的经验, 结合实际设计情况, 对自身的设计方案进行改善和优化, 才能促进中小户型住宅建筑的设计理念更加的先进, 在进行设计的过程中, 能够对各项问题进行解决。本文就中小户型住宅建筑设计进行相关的分析
关键词： 中小户型；住宅建筑；设计方法
前言
在市场经济激烈的现状下，为了满足人们的不同需求，一些中小型住宅建筑相继诞生。而现阶段我国在中小型住宅建筑设计中还存在着一些问题，对于开发商与消费者都产生着一些影响。为了营造更加舒适、高品质的住宅环境，就要充分做好设计工作，采用科学合理的设计方法与理念，实现社会经济的可持续发展。
1 中小户型住宅建筑设计存在的问题
在传统的住宅建筑设计中，开发商为了获得更多的经济效益，就会不断地增加小区数量与楼层高度。这样的设计方法，带来了很多安全隐患。如日照时间不够充足、绿化面积较少、小区人流量较大、交通拥挤等，都严重影响到了人们的正常生活与生产。在传统的中小户型住宅建筑设计中，其存在的问题主要有：
1.1 与社会经济发展不协调
近年来，由于中小户型备受社会青年的青睐，因此需求量相对而言比较大，而在相关企业对于中小户型住宅建筑进行设计和规划的过程中往往只强调了经济效益，片面的追求住宅的数量，而忽视了整体的设计的质量。这就导致中小户型住宅建筑相较于现实社会的发展是滞后的，这也反映出具体的设计者在设计规划方面没有宏观的意识，缺乏长远的目光，严重的导致了我国居民，特别是中小户型住宅居民的生活质量的下降同时，也导致其财富的浪费。
1.2 空间配置协调性不足
在具体的中小户型，建筑设计过程中部分设计人员对于整体的住宅面积的指标并不能够全面的理解，这在很大程度上忽视了居民在进行居住的过程中，对于基本空间尺度和面积实际使用之间的关系，最终导致空间配置协调性不足，促使消费者体验不足，居住舒适度下降。
1.3 弹性与选择性不足
事实上，随着社会的发展，基于不同的时代消费者对于住宅建筑使用空间的需求也是各不相同的。然而在我国中小户型住宅建筑设计的过程中，往往忽视了社会发展的实际情况，在空间划分方面相对而言比较传统呆板，固守原有模式，设计方案僵化，这对于居住者是十分不利的。
1.4 住户自我参与度降低
中小型住宅建筑的设计，最终的目标就是促使居住者能够舒适的居住，然而对于大多数的住宅建筑而言，其设计是统一的，缺乏个性的。因此，住户自我参与度相对而言比较低，在现代中小型住宅建筑的设计过程中，并没有适度放宽相关的个性需求，这也导致我国的住户自我参与度降低，整体的建筑设计在人性化设计理念方面存在着一定的不足。
2 中小户型住宅建筑设计方法
2.1 总平面布置
在总平面布置中，需要遵循“高绿化、低密度”的设计理念，为用户创造一个优质舒适的生存环境。在设计中，首先需要将每一个小区内的建筑数量控制在合理范围内。在小区里加大绿植的种植与覆盖，多设置休闲娱乐场所，让用户感受到自然的回归。其次可以通过高层空间的充分利用，来适当地减小密度。最后可以通过停车场的优化设计，以地下停车场为主，地上停车场为辅，方便人们的日常生活。
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2.2 综合性设计
2.2.1 公摊建筑面积比例
近几年来，我国房价在直线上升，很多消费者都望而生畏。而住房是人们开展日常生活生产的前提与基础，那么设计人员就需要设计方法的转变，来促使更多消费者选择该房屋建筑，活跃房地产市场。随着房价的迅猛上升，很多消费者在购买房屋时，第一选择就是房屋的公摊建筑面积比例。通过大量的调查研究，很多消费者都希望将公摊建筑面积比例控制在百分之二十内，如果超出百分之二十五，大多数消费者都不愿意接受。那么在中小户型住宅建筑设计中，就要将公摊建筑面积比例控制在合理的范围内，这样才能深受消费者的喜爱，提高销售量。在实际设计中，就可以通过电梯、过道、楼道等公共区域的优化设计，将其公摊建筑面积比例控制在二十以内，吸引更多消费者的选择。
2.2.2 精细化住宅户型设计
在一所住宅中，其主要构架包括客厅、厨房、卧室、阳台、餐厅、卫生间、书房等。而不同的用户对于其空间要求不同，因此在设计中，就要做到规划调查，要满足不同用户的不同需求，设计出具有创新化的住宅，深受广大用户的喜欢。因此就需要在设计中，采用精细化设计方法，将每一主体的功能在进行细化。不仅满足用户的个性化需求，还能够为用户营造舒适、高品质的居住环境，保障室内整齐美观、功能齐全高效、面积自由掌控等。例如：在厨房的设计中，就可以将其细化为冰箱、灶台、洗菜池、储物区等区域，在不影响用户的正常操作下，满足用户的个性化需求。在卫生间的设计中，就可以设置淋浴、盆浴、马桶、洗衣机等区域，做到干湿分离，空间合理运用。
2.2.3 充分利用住宅空间
在中小型住宅建筑设计中，充分利用空间，做到资源的优化配置，也是需要注意的一个问题。因此在设计工作中，就需要做到住宅空间的充分利用，减少无效空间，避免造成空间浪费。中小型住宅建筑，一般都是指建筑面积较少的房屋，因此其舒适性与适用性就成为了用户高度重视的问题。如果能够充分利用住宅空间，并且为用户营造一个舒服、自由的空间范围，才会赢得更多用户的青睐与喜爱。那么设计工作就成为了一项重点，设计人员就需要根据不同户型，做好规划设计，要每一处空间都充分利用，为用户带来全新的视觉感官与舒适的生活方式，提高用户的生活质量。例如：在玄关处，就可以设置鞋柜与储物柜，这样既方便用户放置东西，避免空间浪费，又可以起到美化环境的作用。在客厅中，就可以设置壁挂式液晶电视，可以有效扩大客厅的空间范围，带给用户视觉上的愉悦。在卫生间，可以做到干湿分离，为用户的生活带来方便。
2.3 提高住户参与度
在中小型住宅设计的过程中，由于住户的自我参与度能力比较低，那么在实践过程中他们没有得到适当的个性展示，整体建筑设计的人性化理念就不会得到有效的应用，因此在设计的过程中需要考虑到居住者的实际需求，并且按照统一设计的目标将个性化的设计方案体现出来，从而保证中小型住宅设计的个性能够得到绽放，以保证设计出来的作品满足人们的需求。
3 结语
现阶段中小型住宅建筑深受人们的欢迎与追捧，也成为了大多数用户购房的首选。我国在进行中小户型住宅建筑设计的过程中, 还是存在一定的问题, 需要对这些问题进行深入的分析, 并且采取有效的措施来解决这些问题, 才能使得住宅建筑设计方案更加的科学合理, 在进行设计的过程中, 能够对各项问题进行预测和解决, 并且对建设过程中的各项资源进行合理的配置, 使得各项施工行为更加的合理, 在进行工程建设的过程中, 能够提高施工质量, 并且促进我国住宅建筑设计水平的提高, 在进行实践的过程中能够更加的成熟。
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论文作者:吕晓慧,李驰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第22期
论文发表时间:2019/11/7
标签：住宅论文; 建筑设计论文; 户型论文; 过程中论文; 用户论文; 空间论文; 建筑论文; 《基层建设》2019年第22期论文;