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摘要：建筑外墙外保温技术由于具备安全系数高、经济适用、可靠的优点，是目前建筑外墙保温系统中最常用的一种方式。与外墙内保温、内外混合保温技术相比较，外墙外保温技术在保温节能效果、防止内墙结露、保持室内气候平稳、保护建筑外墙、延长建筑物使用寿命上都有不可替代的优势。在实际的建筑工程项目中，外墙外保温存在很多质量问题，特别是漏水问题已成为普遍性的工程难点。
关键词：建筑外墙外保温；漏水；措施探讨
引言：节约能源是我国的基本国策，是建设节约型社会的根本要求。我国建筑用能已超过全国能源消耗总量的四分之一。而在建筑物的耗能中，外墙耗能就占了很大一部分。由于能源的不可再生性及逐年锐减，节能降耗已经上升到社会发展日程，国家也对建筑墙体做出了必须采取保温措施的强制性规定。外墙保温有三种形式：外墙外保温、外墙内保温、内外混合保温。建筑外墙外保温，是指把保温材料安装在外墙外侧，在外侧形成保温层；它可以将整个外墙面包起来，具有良好的保温节能效果，还可以防止内墙结露、保持室内气候平稳、保护建筑外墙、延长建筑物使用寿命；是目前建筑外墙保温系统中最常用的一种方式。但在实际的建筑工程项目中，由于外保温在施工中的一些细部处理不当，最后导致外墙漏水。一旦雨雪水进入到保温层、墙体或空腔内，会降低热工性能，达不到保温隔热的节能指标，同时也会对墙体产生侵蚀作用，降低建筑物使用功能和使用寿命。下面总结以往的建筑工程项目经验，进行外墙外保温漏水原因分析与措施探讨。
一、外墙压顶与立面墙体相交部位处理不当
在做立面墙体保温时，特别是平、立相交处的保温，施工人员常常不够重视。由于保温板尺寸不是正好，所以有的保温做不到底，留5-6cm缝隙，随便一封堵。铺耐碱网格布或钢丝网时，有的网子在此处断开，不甩出与平面的搭接长度；有的网子直接不到底。在做压顶保温时，也没有采取防裂措施，结果时间一长，平立相交处出现裂缝，雨水沿此进入保温层直接渗入墙体，从而导致此处的室内墙体漏水。
措施：平面、立面保温最好同时施工，并注意水平和竖向保温板的相互关系，施工一步到位，防治由于两次施工伸缩变形不一致，形成裂缝，平网和立网按规范要求上下搭接。如果立面墙体是墙砖，要求距平面留1cm，注入硅酮胶，防治由于两种材料伸缩变形不一致形成裂缝；如果都是涂饰面层，在刮腻子前在相交处打上耐候密封胶。
二、外窗侧立面与窗台保温相交处的处理不当
由于窗台和窗侧不是同步施工，所以两次施工相交处如果施工不到位很容易出现裂纹。大多数外窗侧面保温施工时，网子在底部都断开，不甩出与窗台的搭接长度，或窗台处甩出的网子有的不够长，两侧网子到根部基本都断开，导致相交处出现施工缝。经过一段时间裂缝从上到下形成贯通裂缝，雨水沿此缝进入保温层，并最后进入外墙体，造成室内此处墙体渗漏水。
措施：窗洞口脚部的保温板，应采用整块，不得拼接。遇到有突出墙面的建筑构配件时，应整块切割，边缘顺直平整，使其与建筑构配件完全吻合，不得用零板拼凑。窗侧保温和窗台保温同时做，网子一次搭接到位，避免两次施工。在施工中如果窗台、窗侧贴砖，所以必须使用钢丝网。对于使用钢丝网的，窗侧锚钉是关键，必须严格按照规范设置。在立、平面相交处网子很难铺设到位，严禁随意在此处断开网子，施工中要严格检查。在墙身阴、阳角处两侧要用耐碱网格布或钢丝网进行双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200mm。
三、窗台处的压顶做法不当
对于窗台处的压顶做法，很多人不够重视。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆有时为了施工方便，取消压顶外探部分，结果造成雨水从墙体与保温层相交处进入墙体，导致室内窗台下墙体渗漏水。大部分施工工艺都是先完成保温后做压顶，而做完保温层后，接缝处一直不密封处理，也没有遮挡措施。遇到下雨天，雨水沿此缝进入保温层出不来，时间一长，积存的雨水就慢慢渗入墙体，同时降低保温层与墙体的粘结力。夏天存水蒸发撑坏保温层，冬天存水冻涨，导致保温层空鼓开裂。
措施：在做压顶时，应考虑保温层厚度，施工时压顶外探长度同保温层厚度，这样可以阻止雨水沿接缝进入保温层。
四、外窗框密封胶位置不当
由于外窗框密封胶位置不当，造成窗口室内侧渗漏水现象比较多，而且很难处理。目前大多数窗口处保温多用保温颗粒，颗粒直接做到窗框边，密封胶直接打在涂料面层或墙砖层上，而打在涂料面层的密封胶很容易把涂料层拉裂，造成密封胶与墙面开裂，时间一长，很多密封胶开始脱落，从而造成雨水从此处渗入；打在墙砖上的密封胶，一种由于所选墙砖吸水，造成雨水沿墙砖渗入墙体，另一种打胶时，砖缝部位胶体不饱满，很多打不到位，在胶体和砖缝处形成空隙，雨水沿着空隙进入墙体，造成窗口室内侧四周渗漏水。
措施：通过现场对漏水部位详细检查，针对此处渗水，可采用防水砂浆隔离封堵法。在内墙抹灰时，放置窗框部位抹防水砂浆厚度同外保温厚度，宽度比窗框长出1cm，用于打密封胶；保温层与防水砂浆相交处留1cm，注入硅酮胶，防止由于两种材料伸缩不一致而出现裂缝。
五、屋面檐口处防水与侧面墙体保温层在收口细部上处理不到位
在屋面施工中，檐口处的防水一般做到屋檐边，而侧面墙体的保温到屋檐处正好断开，防水层没有封闭保温层。一旦下雨，沿屋面的雨水在此处直接进入保温层渗入墙体。
措施：对于需要保温处理又要防水的部位，在做防水时要把防水卷材铺贴延长到保温层端部，使其处于防水卷材的保护之下，这样就能避免雨水进入保温层。
六、露台、未封闭阳台防水层和保温层的施工顺序不当
现在大部分施工单位在建筑主体施工完后，先做外墙保温，做完保温再做阳台、露台的防水。这样会导致下雨时未做防水的阳台积水通过四周女儿墙进入外保温层。有的阳台没有排水措施，积水沿落水斗的预留口顺墙体流入保温层，存水长时间出不来，潮气往墙内走，造成室内墙体渗漏水或潮湿。
措施：外墙保温施工前，最好把所有的外露阳台、露台的防水做完，排水措施安装到位。遇到大暴雨，如果积水无法及时排出，要进行人工排水。在外墙保温施工过程中，一定要杜绝雨水进入保温层。施工过程中如果遇到下雨，对于保温层未施工完成的墙体所留下的朝天缝要及时采取封闭措施，避免雨水沿缝进入保温层。刚下完雨，不能马上去做保温，应该等墙体内水分干了后再进行保温层的施工，这样就可以避免墙体内的湿气被封闭在保温层内。
七、结束语
现在的建筑具有风格多样、立面造型复杂多变、露台及阳台增多、采用坡屋面形式等特点，在实际的建筑工程项目中，外墙外保温存在很多质量问题，特别是漏水问题已成为普遍性的工程难点。究其原因，就是保温施工中有许多节点构造没有处理好。尤其是外保温层的细部节点做法缺少专业深化设计、考虑不周全、做法上难度较大或不易施工操作而被施工人员随意改变、施工不规范、管理不到位等方面是主要因素。外墙保温是建筑节能工作重点，随着建筑节能标准的提高，新材料、新工艺的出现，建筑外墙外保温技术也将不断创新和发展。建筑工程技术人员也要在实际工作中，总结以往项目经验，加强创新学习与技术措施探讨，严格遵守国家规范、行业技术标准，采用正确的施工方法和工艺，加强监督管理，让建筑工程质量得到有效控制，达到预期效果。
参考文献：
[1]外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
[2]天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2013
[3]天津市泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统应用技术规程 DB/T29-227-2014
[4]马保国 外墙外保温技术[m]北京化学工业出版社 2007.
论文作者:张一开
论文发表刊物:《防护工程》2017年第30期
论文发表时间:2018/3/9
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