摘要：作为控制土建工程预算的手段，土建工程预算审查工作近年来受到了业界广泛关注。基于此，本文简单分析了建筑工程土建预算审查的重要性和审查方法，以及建筑工程土建预算审查中常见的问题，并深入探讨了建筑工程土建预算审查的技巧，希望能够对相关业内人士有所启发。
关键词：建筑工程；土建；预算审查
引言
随着人们生活水平的提高和科技的不断进展，社会上对于建筑行业的要求越来越高，各类建筑在城市里展现的形式也各有千秋。建筑企业的竞争压力也在一直增大，为了使建筑工程在市场上能够更加稳定的发展，建筑行业对于建筑工程土建预算审查技巧不得不加以重视。
1建筑工程土建预算审查的重要性
建筑行业流行一句话：是赔是赚，全在预算。可见工程预算的重要性。工程造价的预算审查作为控制工程造价的方法之一，可以解决工程中存在得很多问题，比如预算编制等方面的问题，所以我们要充分重视建筑工程土建预算审查的作用。预算审查的重要性主要表现在以下几个方面：其一，在工程造价全过程的管理中工程预算审查是属于非常重要的控制环节如果采用科学合理的预算审查方法和技巧，那么就可以减少超预算的风险，从而从根源上控制“三超”情况的发生；其二，在已有工程方案、工程图纸的情况下，工程预算的质量和工程成本这二者之间是紧密联系的，所以，为了可以更好的提高资金的使用效率我们就必须加强预算审查工作，避免资金浪费现象发生，提高经济效益。
2建筑工程土建预算审查方法
2.1全面审查法，又称为逐项审查法。
这种方法主要是根据现行的定额、施工图纸、施工组织计划、设备与材料价格等内容，按照定额顺序或施工顺序，逐项进行审查。该方法和审查方式与编制施工图预算相似，具有全面、细致、审查质量高的优点，但审查工作量大，审查时间长，因而较为适用于工程规模小、投资小、工作内容简单的土建工程。
2.2重点审查法
这种方法在实际审查工作中较为常用，与全面审查法相比，其差别在于该方法仅对涉及工程量、造价比重大的分部分项或内容进行审查，如桩基础工程、钢筋混凝土工程、砌筑工程、门窗及幕墙工程等。分部分项中的主要内容包括桩基础工程中的桩、地梁，钢筋混凝土工程中的梁、板、柱等。而对于影响造价较小的附属项目会在审查中被忽略，如雨篷、坡道、明沟等。该方法具有针对性突出、审查效率较高的优势，但对审查人员的专业素质要求较高，在审查人员经验不足或了解不充分的情况下，极易造成判断失误，严重影响审查结果的准确性。
2.3分组审查法
其原理是将相接近且有一定内在关联的工程编为一组，审查该工程的某些分量，并通过不同量之间的相互联系判断其他几个分项工程量是否准确，如与建筑面积相关的内容、与室内净面积相关的内容、与外边线相关的内容等。该方法可提高工程量审查速度，但审查精度较差，且有些数据的规律性较差，在实际操作中要结合多种审查方法同时进行审核，对比不同分组的数据。
2.4筛选审查法
即对数据加以汇总、选择、归纳，确定基础值，并把基础值作为筛选标准，对于未被筛选的或不在基本值范围内的内容进行详细审查。该方法审查速度较快，审查人员较容易掌握，但存在局限性，只适用于不具备全面审查条件的土建工程。
3建筑工程土建预算审查中存在的问题分析
3.1工程量计算精度差
（1）工程量清单漏项。即在施工图纸中存在的、在施工中实际要发生却未在工程量清单中列出的项目。其产生原因主要是编制单位对分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等内容不够重视和了解，导致工程量清单编制中出现漏项。
（2）工程量重复计算。是在工序交叉的地方重复计算搭接内容，例如：柱、梁、板工程量的计算，柱高度未扣除板厚，梁未扣除板厚；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣除；楼地面孔洞所占面积未扣除；钢筋计算保护层未扣除等。
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3.2定额套用不合理
（1）定额工作内容重复计算。在同一工程中多次计取相同工作内容的费用，如装饰工程中，墙面的工作内容已含扫灰水部分，但套用乳胶漆的单价时仍计取扫灰水部分。
（2）定额的换算不准确。例如：当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额要求不同时，就要进行抹灰砂浆换算，但在实际中，通常会混淆两种情形的换算，厚度不变仅换算配合比时，只调整材料费，人工费和机械费不变；抹灰厚度发生改变时，人工费、材料费、机械费均要调整。
4建筑工程土建预算审查技巧策略
4.1工程量的审查
工程量的准确性直接影响工程造价的准确性，因此预算审查人员必须提高对工程量审查的重视程度。工程量的审查方法很多，主要包括全面审查法、重点审查法、筛选审查法和材料消耗指标审计法。我们可以结合审查工程的大小、繁简程度选择不同的审查方法，来提高工程量计算的准确性。审查工程量，第一步需要做的就是清楚掌握图纸的设计情况，不同专业的工程量计算要求和技术规范都是不一样的，必须要熟悉定额的各个部分。只有在充分了解施工图纸的前提下，在对各个分部分进行详细的复核计算。审核工程量时，我们要避免漏算以及错算的情况发生。
4.2定额单价的审查
定额单价是审核的重点。主要审核工程预算中所列的分项工程名称、规格、计量单位是否与基价表内容完全一致，否则套用错误；换算的单价是否正确，对定额说明规定可以换算的项目，需审查其换算方法和换算依据是否符合规定；定额规定不能换算的项目，不能任意换算。
4.3材料价格的审查
实现对材料价格的审查和管理具有重要作用，建筑工程土建施工项目中施工材料、机械设备占据工程造价较大比重。并且在网络技术不断发展的新时期，电子商务得到广泛推广和使用，对材料和设备的采购逐渐向市场化发展，这一转变逐渐增加市场管理难度，虽然在相关监管部门颁布一定的材料信息价格，但是并不能涵盖所有施工设备和材料，所以这要求审查人员在日常工作中必须加强对施工材料的了解，预算审查人员必须在日常工作中加强对价格数据的留存，建立完善的数据库，为后期工作开展提供参考。另外针对没有给出指导信息价的地区，可以将审查重点放在造价总额大、实际用量大以及市场单价高的设备和材料上，通过对市场价格进行复核实现对材料价格审核，避免因为材料价格不准确而导致造价误差的出现。
4.4费用审查
在开展建筑工程土建预算审查工作的过程中，工作人员必须严格按照相关规定合理的开展费用审查工作，保证费率的确定符合相关标准。同时为防止基数、类别以及重复计算等错误问题的出现需要对工程预算的计费模式以及取费基数加强审查。另外工作人员在对工程预算特有的独立费用进行审查时，应当注意预算是否需要单列，并保证不会与实体项目造价重叠。比如建筑工程土建安全文明施工费涵盖了安全防护和文明施工等费用，而临时设施费用包含了办公设施、临时施工道路、水电临时管道等相关费用，如果在施工现场出现这类费用不再另行计算。
结束语
建筑工程土建预算审查工作有其重要意义，在实际工作中要求工作人员必须详细分析施工项目的设计特点以及施工规律，从而科学的进行适应性审查，保证审查结果的准确性和可靠性，提高建筑企业的经济效益，推动建筑行业实现良好发展。
参考文献
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论文作者:应燕婷
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第10期
论文发表时间:2019/10/29
标签：土建论文; 预算论文; 建筑工程论文; 工程论文; 工程量论文; 定额论文; 工程预算论文; 《建筑实践》2019年第10期论文;