摘要：当前随着人口的增多以及城市的扩大化建设，土地资源的数量越来越少，当前经济发展形势下，对于其利用有效率提出了更高的要求，当前的高层住宅建筑设计众多领域的各个知识面，对施工的建筑人员的要求更高，给管理人员带来更大的挑战，因为在进行施工作业过程中，需要通过多方面的协调配合，保证工作质量水平到位。
关键词：高层住宅；施工；管理；策略
1.高层住宅施工现状
1.1技术质量管理水平不足
高层住宅施工对于施工单位的协调、配合程度有高水平标准设定，同时因为建筑单位需要呈现其个性化的形式，每个施工的环节及步骤均有其特设性的体现，因为进一步导致管理难度加大，由于各个专业间有一定的矛盾问题，出现冲突的可能性更高，因为随着科学技术水平的发展，施工的工艺如果没有紧跟时代发展步伐，可能会引发严重的工艺冲突后果。
1.2分包管理混乱
当前因为我国的建筑业呈现分包管理混乱的情况，在建筑管理的市场中，存在多分包商引起的职责范围中的各项工作内容未明确分配，如果存在质量问题，各个分包商因为自身利益因素的考虑，可能会利用合同中存在的未完善的地方进行责任推诿，最大程度避免承担责任，减少利益受到损失。同时因为许多的建筑工程项目有工头负责人承包，其整体的专业水平控制能力不足，施工的宏观组织控制能力不完善，施工人员缺乏系统的培训教导，文化水平及技术水平存在差异，导致施工的效率受到影响，从而一定程度上降低了施工的质量。
1.3安全管理水平不足
尽管当前的施工单位以安全作为优先考虑的内容，部分的施工单位对于安全管理的环节重视程度不足，仅仅体现在形式上的安全管理内容强调，整体的管理水平较为滞后，这导致安全的风险相对较大，部分的项目安全管理的机制无健全的内容保障，安全工程师的数量未充分配备，没有进行定时的组织培训工作，这导致施工的防护相关工作落实受到影响，劳动保护的用品配备的齐全程度不佳，施工的安全管理中存在一定的漏洞问题，施工的防护措施没有很好的落实，对施工的影响不仅包括经济方面同时对人身生命安全也有较高影响。
1.4施工目标设定不合理
在建筑施工过程中，为了保证满足工期要求，追求利益的最大化，部分施工单位为了保证进度的最快化，一味地追求时间缩短导致施工的质量水平不足，埋下了安全的隐患，同时影响了施工的水平，甚至导致事故发生。
2.高层住宅施工管理科学策略
2.1完善施工预案设定
对施工预案合理设定，同时对管理的工序合理安排，根据不同的时间及工种对时间，项目的关键妥善安排，采用合理的施工形式，明确施工的技术责任人，以及各项必要的数据参数，形成与测量工作人员的数据设定交接，对必要的轴线进行合理化的测定，在施工现场对各类的标桩通过科学途径实施保护，进行定期地巡查检测。
2.2优化实验管控及数据管理
在施工过程中，如果施工的工期相对较短，可以在施工开始前，有专业的工作人员进行材料的取样，对必要的施工钢材、砂石等材料分批取样后快速检测活得合格资质，同时对各项测试结果上交，在进行材料取样时，保证整体取样的高效准确，需要进行称重测量的结果，根据材料进行标准化的见证取样，同时对台账管理的相关项目优化，如果施工的材料数量较多，可以设定专职的人员进行管理，保证管理的高质量、高效率，保证各项技术资料、图纸等汇总收集，创建明确的台账项目。各个管理人员应该进行协调管理，对于相关的材料数据问题，通过系统、专业的管理形式，实现协调配合的有效性，如果其中有相关的问题，需要进行协商解决，找出最佳的合作协调途径，保证工作相关问题能够尽快解决，同时对其中涉及的技术进行节约管控，防止出现返工的相关问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行生产模板加工过程中，应该根据放样的工作体制，实施有效的分配管理，保证经费能够节约，同时完善标准模板，对施工的建设质量及形式进行优化，完善结构砼形成水的净化处理，减少资源的浪费情况发生，在其中涉及的各个定人、定岗以科学化为基础，保证内部可以完全细化，从而实现技术交底的有效性[1]。
2.3协调管控
在施工过程中，应该完善施工管控的相关工作，做好人员的主导项目，在进行施工的过程中，将多种影响因素考虑其中，形成施工人员及任务有效的平衡，如果发生质量及施工的进度出现不可调和的矛盾时，应该进行必要的协调管理，从而对管理的制度完善检验，做好必要的监控验收工作。
2.4提升工作人员专业素养
在进行施工前，为了保证高层建设施工的安全性，应该对施工人员进行综合素养培训，针对多项内容进行岗前的系统工作教育，形成完善的安全管理意识，为了保证施工管理人员的综合素养水平可以优化提升，应该进行必要的安全项目宣传，形成强化管理的模式，对于未经过审核的电气设施项目，应该根据照明的线路进行保护设置，同时形成清晰的穿管敷设形式，做到对吊塔装置运行的安全性保护，确保整体的灵敏性与准确性，为了保证操作过程中能够符合相关的规章制度，对责任制度保证落实完善，需要针对管理施工操作的相关状况进行定期的组织培训，同时对审核的相关环节强化评估，保证管理的有效性，实现距离的缩短，对高层住宅的建设水平整体提升[2]。
3.工程实例分析
本次工程为框剪结构20层的建筑形式，整体面积为8万平方，因前期工期较紧，需要认真规划施工具体环节，保证施工能够高质量、高效率完成。
3.1科学管理策略应用
本次施工根据预案合理设定，形成对管理的工序合理安排，工程以“先整体、后局部”为原则，进行轴线的放置控制处理，在完成检验确定后，对模板进行控制线设置，在完成测定后向上测量，，以测量复核的相关原则为基础，对所有的施工项目进行标准化控制，在平面的轴线间形成对角检查的形式，以平均分配为原则，对楼层进行测量放样，减少误差累积情况发生。
3.2技术节约管理
本次施工前进行材料的取样，避免多次返工的发生，对必要的施工钢材、砂石等材料分批取样后快速检测活得合格资质，在进行生产模板加工过程中，楼板不实施抹灰，缩减材料用量及抹灰用工，完善结构砼形成水的净化处理，减少资源的浪费情况发生，在其中涉及的各个定人、定岗以科学化为基础，保证内部可以完全细化，从而实现技术交底的有效性[3]。
3.3人员质量管理
施工前，对施工人员进行综合素养培训，针对多项内容进行岗前的系统工作教育，形成完善的安全管理意识，进行必要的安全项目宣传，形成强化管理的模式，对于未经过审核的电气设施项目，进行保护设置，形成清晰的穿管敷设形式，对责任制度保证落实完善满足各项条件后开始施工。同时完善各项安全管理措施，提升了工程安全性水平。
4.结语
城市的高层建筑形式已经成为较为普遍的形式，对于高层建筑的建设问题，国家及部门重视程度较高，这不仅关系到建筑单位的经济效益及企业形象，同时有关住户的个人权益及居住品质安全，本文通过探讨必要措施干预，形成了对高层住宅施工的管理强化方案，为相关工作人员提供参考。
参考文献：
[1]马秀玲.高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].中国房地产业，2019，（2）：54.
[2]彭乐.工民建工程施工管理与高层住宅施工研究[J].建筑工程技术与设计，2018，（29）：2882.
[3]刘恒茂.工民建工程施工管理及高层住宅施工质量[J].建筑工程技术与设计，2018，（35）：1577.
论文作者:罗海峰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/19
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