摘要：现如今，随着我国社会经济水平的快速发展，国民住宅面积规模也在不断扩大，与之相应的，建筑所配备的地下室面积也呈日益增长的趋势。但随着地下室这一建筑配备的增多，相应的设施工程质量却还没有达到十分标准的要求，所暴露出来的地下室渗水的问题也成为了现如今建筑业急需解决的难题。基于此，本文分析了地下室防水所存在的问题，并针对性地探讨了相应的处理办法，旨在提高建筑物地下防水工程的质量、增加建筑物的使用寿命，综合提升建筑物的安全性和实用性。
关键词：地下室；防水处理；问题分析；防治措施
【前言】
近年来，随着房地产业的迅速崛起，建筑住宅的质量好坏一直是当前社会的热点话题，在这之中，地下室防水的问题更是备受业主所关注的。然而，就现如今的工程难题解决状况来看，地下室的渗水问题较为普遍，且防水工作也是整个建筑施工中的难点工作防水工作的好坏直接影响了整个建筑物的工程质量。因此，地下室防水处理及问题分析是一项迫在眉睫的工作，对加强建筑物质量标准、提升建筑安全性和使用性来说是十分必要的。
一、建筑住宅地下室防水常见问题原因分析
1、设计原因
在施工设计团队进行建筑住宅地下室设计时，极有可能因为设计疏忽而造成地下室建成时渗水。由于设计原因造成的地下室渗漏主要有以下两点：
一是在设计建筑标高时与实际情况不符合的高度差产生的，如地下室顶层对应的外部地面的高度差、地下室楼道口与通风口的高度差等等，这些高度偏差即使再小，也能够引起渗水的状况：当外部地面有积水甚至降雨时，滞水极容易从楼道口或者通风口流入地下室，造成渗漏危害。
二是设计地下室采用较低的防水标准导致的，如一些建筑地下工程是为了地下车库这一用途所服务的，其面积规模较大，整体窗口、楼道等与地面相通的开口就整体面积来说比例较小，因此部分建筑设计团队只考虑到了地下返潮这一防水工作，仅仅采用了最基本的防水标准等级而忽略了更多的防水要求，如只考虑返潮而把地板的厚度设计的比较薄、甚至采用材质较差的地板，这就很容易造成积水日积月累透过地板材质而产生渗漏现象。
2、施工原因
在设计团队完成地下施工程设计后就要步入实际施工阶段，在这一阶段如果施工不当极容易引起此后的地下室渗水问题，归纳起来基本有以下几点原因：
一是建筑地基处理不当造成的积水渗透。一些施工队在施工前没有做好地质勘测，对原有土地处理不够精细，一些沙石和泥土的地层稳定性较差，甚至没经过处理就开始建起楼房，这无疑造成了很大的安全隐患，且地下水也很容易渗入地下室。从另一个方面来说，如果建地基时调制混凝土的比例失衡，或者地基材料选取不好，就会引起钢筋混凝土结构存在安全隐患，甚至会出现缝隙，造成渗水的可能。
二是防水层材料处理不当造成的隐患。一些施工队在选取防水层材料时，出于各种原因可能会选到一些质量不达标的材料，这种材料极延展性较差，抗压性能差，极容易断裂。、除此之外，这些不合标准的建材即使勉强使用配，也会出现细缝难以粘合的问题，一些粘合上的地方也极容易伴随时间增长而脱落，从而造成渗水隐患。
三是填土选土质量问题可能造成的隐患。在填土时，土质的选择是关键。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一些含有碎石砂砾的渣土在用于地基填土时很容易造成夯实不够密切的现象，一些微小的缝隙久而久之就会渗入地表水，最终渗入地下室，这一现象旨在穿墙管道等与墙面地面相贴近的地方尤为明显。
四是施工时对于墙板缝隙处理不仔细造成的。在设置地下室墙板高度时，需要考虑到浇筑需要设置施工缝这一点，这一工作量相对较大，一部分工程队会忽略一些墙缝细节，从而造成渗水的状况。
二、建筑地下室防水工作的具体处理措施
1、做好施工逢处的防水细节处理
刚才我们谈到，施工缝的渗水处理在整个地下室防水工作中来说是最为细致的一点，也是最为关键的一点，其处理质量往往影响着整个建筑工程防水体系的性能，需要施工人员予以重视，并细心地去处理。
在处理施工缝时，施工人员要合理设置止水钢板的位置，并且要选择质量达标的聚合物防水砂浆进行填补，在这里要注意所有材料嵌入缝隙的尺寸，确保不会产生渗漏。此外，整个工程的施工接触面在初步处理之后还要进行清除多余土浆的工作，对于一些顽固滞留物还要进行凿毛处理，然后才能最后进行浇筑防水混凝土的工作，杜绝渗水缝隙的产生。
2、做好穿墙管道的防水处理
现如今随着人民经济水平的日益提高，越来越多的人在购房时会选择连同购买地下室，因此地下室的功能逐渐变得多元化起来，为了与其使用功能相匹配，现代建筑的地下室往往需要安装大量的穿墙管道，这些管道的设置位置就是一个十分重要的问题。由于一些客观因素，狠毒穿墙管道必须被安置在地下水位以下，造成了极大的渗水隐患，因此对于这部分管道的防水性能处理是极为重要的，首先在材质上要选择质量较好的管道材质；其次施工人员在进行钢筋混凝土浇筑前要预设好穿墙管道的位置和精确的尺寸，确保预设套管和周围混凝土能够严丝合缝；最后，施工队要做好止水环的焊接的工作，全面做好杜绝渗水的准备。
3、采用高性能的新型防水材料
现如今，社会科技水平飞速发展，越来越多的新型材料在市面上崭露头角，那么施工虽在选择防水材料时，也可以转移固有目光，多去寻找性能质量更高的新型材料投入地下室防水工程的建设中。
在做这项工作时，施工组首先应当积极调查市面上存在的各类防水材料的抗压度、延展性等各类性能资料，确定符合当前建筑地下室工程的材料范围；其次，在选取好几种新型防水材料之后，工作人员应当对它们一一进行质量检测，筛选出符合建筑设计标准的高性能新型材料；最后，把新型材料投入工程建设使用当中。在这里，必须要选取高水平的一线技术人员来进行材料处理，确保一切都掌握在标准化之中，甚至可以采用多层复合的材料搭建结构来确保地下室的防水性能，为防止渗水漏水作出重要保障。
【总结】
总而言之，当前建筑市场对地下室的功能性和实用性的要求越来越高，这就迫使建筑团队对地下室防水处理这一课题引起更高的重视。通过我们的探讨来看，在建筑施工中，任何一个细小环节的事物都有可能引起地下室渗水、漏水、积水，因此我们应当从思考防水措施出发，通过施工工作的每一个要点把握住地下室防水处理的关键，切实解决这一建筑难题，增强地下室的长久使用性能和安全性能，从而逐步提高我国建筑业的整体水平。
参考文献
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[3]宁晓萍．地下室防水问題剖析与控制要点初探［J］．山西建筑，2009（9）：85
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论文作者:余朝相
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2019年1月下
论文发表时间:2019/7/19
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