摘要：如今，人们物质生活水平不断提高，对住房的需求量也在增加。对于建筑工程而言，渗漏问题已经影响到人们正常生活，因此，需要从渗漏的实际原因分析，科学运用各种科学技术，依据实际施工状况，进而提高建筑工程的防渗漏监管工作。
关键词：房屋建筑；渗漏施工技术；应用
引言
当前，虽然我国建筑工程施工水平得到了很大提升，相应先进技术的应用也越来越广泛，在一定程度上提升了建筑施工的整体效率。但与此同时，工程渗水漏水问题的出现概率也日益提升，严重影响了工程的整体质量。所以，为了推动建筑工程的整体进步和发展，有效解决建筑工程存在的渗漏问题，应重视及合理应用防渗漏施工技术。
1房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题
1.1屋面渗漏
①在对屋面实施操作期间，运用的防水材料在质量和厚度上不符合操作的标准要求，又或是相关工作人员没有遵守规定的施工程序实施相关的防水工作，从而致使防水材料铺设效果达不到标准要求，倘若遇到雨水的不断冲刷，就非常容易发生渗漏现象；②对于屋面施工来讲其自身含有一定的专业性和繁杂性，同时涵盖的施工环节也是比较多的，包含了混凝土建构浇筑、混凝土养护等环节，对其每阶段的施工步骤都要做到标准化、规范化，这样就能够确保施工质量达到规定要求，防止渗漏问题的出现。但是，在实际进行房屋屋面施工期间，有部分的施工人员因为综合素质较低，常常引发施工技术运用不当等问题，致使最后屋面施工质量下降，这样一来就增大了渗漏问题的出现。
1.2外墙渗漏
建筑物外墙是建筑物的外围护结构，有遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、保证防火安全的作用，如果外墙出现了渗水问题，就会使得外墙的保温、防火等性能受到损害，建筑物的安全性以及稳定性大大降低。台风季节，在风雨的侵袭下，雨水易渗入室内空间，造成室内装饰材料霉变，给后期的维修维护带来极大的麻烦。导致建筑物外墙出现渗漏的因素有很多，大体可分为外墙穿墙管道渗漏水、外墙砌体结构渗漏水及外墙窗边渗漏水。外墙预留洞未埋设防水套管、管道安装后洞口封堵不密实可导致外墙穿墙管道渗漏水;外墙砌体组砌错误、灰缝不饱满、顶砖斜砌间隔时间过短可导致外墙砌体结构渗漏水;窗体与预留洞口间隙太大、混凝土压顶浇筑不规范，塞缝不密实导致外墙窗边渗漏水。
1.3厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题，厨卫区域的装修施工，多专业交叉作业，且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段，如果不能合理地安排施工工序，使用过程中会比较容易出现渗漏问题。卫生间的墙体渗漏，直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰，砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的直接原因，防水层上翻高度以及防水层的厚度不足，也有可能导致卫生间墙体渗漏。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用策略
2.1屋面防渗漏施工技术
首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1：6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
2.2外墙防渗漏施工技术
针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为:禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。解决外墙窗边渗漏水问题的主要方法:①采用预设金属附框的方法，此种安装方式能确保门窗与洞口墙体之间的间隙尺寸符合要求，对门窗产品的外表面质量有很好的保护作用;②窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体;窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松;③外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。此外，管理人员应严格把控施工的整体质量，严格地对材料进行检查，保证施工材料可以符合国家的相关规定和标准。
2.3厕浴间防渗漏施工技术
针对厕浴间的防渗漏施工，本文以单组分的聚氨酯涂膜防水涂料为例展开讨论。单组分的聚氨酯防水涂料是由聚醚、异氰酸酯辅以无水填充剂、无水助剂、催化剂等制成，厕浴间防水可以先进行基层清理，再进行闭水试验，观察24h后，发现渗漏点进行处理。无结构面渗水漏水之后，保持厕浴间基层干燥达到施工要求后，再进行聚氨酯防水涂料施工。单组分的聚氨酯防水涂料的主要工艺流程为:基层清理、细部附加层施工、三遍涂膜、第一次24h静水试验、上部保护层施工、第二次24h静水试验和防水工程质量验收。其中，在基层清理中，先用铲刀去除基层表面上的灰皮和砂砾，再用水泥腻子将凹陷处补平，并用扫帚清除干净建筑垃圾、砂粒和尘土浮灰等。针对一些易发生渗漏问题的薄弱部位，先用油漆刷反复且均匀涂刷涂料，常温静置3h～4h并表干后，再均匀涂刷第二遍，直到24h实干后大范围进行涂膜防水层施工，注意每一层附加层厚约0．6mm。聚氨酯防水涂膜的施工流程为:先均匀搅拌制备好的防水涂料，再在打了底胶的基层上用刮板均匀涂刮防水涂料，厚约为0．6mm，涂刮量为0．6kg/m2～0．8kg/m2，并在第一层涂膜表干后开始第二道涂膜，注意第二道涂膜厚约为0．5mm，刮涂量略低于第一遍，而第三道涂膜的刮涂量为0．4kg/m2～0．5kg/m2。当防水层施工结束后，将粗砂均匀撒在防水层上，即为结合层，并进行刮毛，以增加面层与结合层的粘结力。另一方面，厕浴间管根部位也是渗漏的一个高频点，在主体工程结构中，一次预留塑料套管并采用200mm高素混凝土坎台上反，从而有效的避免二次堵洞带来的渗漏风险。厕浴间、烟道反坎与结构一次性浇筑，避免二次浇筑与原结构缝隙产生的渗水隐患。
结语
综上所述，防渗漏是房屋建筑施工过程中的核心与关键，作为施工单位及工作人员，应充分掌握防渗漏技术应用价值与意义，结合具体施工要求，选择适应的防水技术。此外，管理人员应充分发挥岗位管理职能，加大监管力度，加强施工现场管理，提高施工工人的技术水平及安全生产意识，从而提升防渗漏效果，促进建筑工程整体质量。
参考文献
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[3]张逢建，尹超龙，吴玉航.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].现代物业（中旬刊），2019（7）.
论文作者:张行钢
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
标签：外墙论文; 渗漏水论文; 屋面论文; 防水层论文; 施工技术论文; 卷材论文; 结构论文; 《基层建设》2019年第30期论文;