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摘要：现如今建筑的数量越来越多，但是在建筑施工中存在的问题逐渐凸显出来，一方面损坏了建筑的整体质量，另一方面也对人们的生活带来了一定的影响，因此当前一项重要的工作就是对房间工程中常见的问题进行分析。本文首先对房间工程施工中几种技术进行了简单的介绍，然后分别阐述了工程施工中常见的积累问题。
关键词：房建工程；施工；缺陷
前言
随着我国综合水平的提高，国家对城镇化建设也加大了力度，房建工程开始在各个城市蓬勃发展。然而，就当前来说，我国房建工程中依然存在着众多的问题，给房屋的使用带来了极大的安全隐患，这是关系到人民人身财产安全的重要问题。因此，在施工的过程中，为了避免或者是减少缺陷的发生，我们就要采用规范的技术措施。
1 房建工程施工中常见技术分析
1.1地基施工技术
地基施工技术中常见的有混凝土灌注桩技术，在施工之前要保证土层能够满足承载力以保证混凝土能够顺利的通入注浆管，在灌注成桩之后再把水泥浆灌入桩底，其作用在于对桩底、桩身等进行固定，起到胶结的效果，这种施工方法是以桩基技术形式上发展而来的，一方面能够减少桩身的体积，另一方面还能降低施工的经济成本。
1.2模板工程施工技术
模板包括柱模板和梁模板，在安装柱模板时要先在楼面上把柱边线弹出，然后固定压脚板，调整模板的垂直度，在梁底要留有一个缺口，在缺口附近设置木档，二者之间的距离要大于20米。在安装梁模板时先把梁水平线弹出，然后调整高度安装模板，的哪个梁底板的跨度超过4米时要进行起拱处理。
1.3混凝土工程施工技术
首先要控制好混凝土的配置，选择低热性的水泥，保证水泥的强度满足工程的强度。其次是混凝土的浇筑施工，要检查一次到顶的原则，分层浇筑的厚度控制在3分米之内；最后是混凝土的振捣，要保证振捣点之间的距离在4分米做左右，采取有效的养护措施。
2 房建工程中常见的缺陷
2.1土方工程存在的缺陷
在实际的施工中，会涉及到一些比较大型的房建工程项目，绝大多数的施工单位在进行房建工程时，都会在回填土还没有完全填实压平的时候就直接进行施工，尤其是在土方的检测和地基的标准上，甚至都没有达到既定的要求。所以，很多建筑在投入使用之后就会出现地基不稳的情况，这不仅严重影响了施工的进度，也在一定程度上损害了房屋的质量。除此之外，一些施工单位也没有按照严格的施工标准进行施工，只是按照以往的经验和自身的施工技术盲目的开挖、创建，严重的导致了地基质量的缺陷，特别是很多地下建筑，不仅忽略了原施工标准，甚至完全没有参照具体的施工要求，这些问题和缺陷给人们后期的居住留下了安全隐患，威胁到了人们生命财产的安全。
2.2屋面防水工程中存在的缺陷
房建工程中的屋面渗水现象是经常出现的，像坡屋面、变形缝、山墙、老虎窗等部位一般都是渗水现象的高发地带，导致屋面渗水的直接原因有：混凝土在施工过程中浇筑不均匀或是养护不到位，使得建筑屋面不够平整，坑洼处积水；屋面做工粗糙导致屋面的渗水，如防水层做得不够细致等。进而可以引申至更深层次，如技术工艺的不到位，施工人员的专业素养或施工管理的松懈等。
2.3主体工程中存在的缺陷
在房屋的主体工程中，砌筑的方法、砌筑材料的优劣都关系着最后的房建工程的整体质量。（1）从砌筑方式来说，经常会出现因砌筑方法不当而引起墙面开裂、错位、排水不当或是因天气问题影响施工而导致砌筑质量不过关等问题的出现。（2）从材料方面来说，水泥，钢材，砂石等质量都会严重影响施工的质量，水泥的质量不达标，会直接影响到砌筑用混凝土的质量，国家虽然已经对水泥的成分做出了严格的控制，但还是有不法商家为了获取私利，偷工减料，改变材料的生产比例，使得生产的水泥达不到要求，也给混凝土的质量带来了极大的隐患。钢筋和砂石在房建工程中也占了极大的比例，它们的质量也同样影响着整体建筑工程。
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2.4房建工程中墙体裂缝
其一，混凝土的塑性沉降造成的裂缝，这是由于混凝土中的骨料在沉降时被限制，造成塌落度较大、沉陷过高。其二，模板绑扎出现偏移而造成的裂缝，导致这类裂缝出现的原因在于浇筑之后的混凝土是塑性的，在水分蒸发时混凝土的就会出现剧烈的收缩，进而出现裂缝。其三，温度受力造成的裂缝，出现的原因在于浇筑混凝土之后，水化热不能及时的散发，导致混凝土内温上身，表层的散热速度也变快，当拉应力大于混凝土的最大抗拉度时就会出现裂缝。
3 房建工程常见缺陷的技术弥补方法
3.1土方工程中的缺陷弥补
（1）在土方的实际施工之中，要严格按照地基设计、挖掘的标准，保证施工标准和实际作业之间的相符程度，尽可能的减少对基土的搬运和移动，掌握好基地的深度和长宽度，切不可随意更改，与此同时，专业的施工人员和技术人员最好不要共同开展施工工作，以此确保地基的准确；选择好经济适用的防水材料以及防水方案，控制好基层的防水量，做好材料末端的处理，为弥补缺陷，可选择一些嵌缝胶水、密封膏等辅助材料；在工程回填时，一定要层层把关，特别要重点关注土层的密度和夯实的程度，提前做好相应的保护工作，处理好水分过多的回填土并对一些比较缺少水分的回土适当洒水，在一些大型的混凝土建设工程之中，要做好细节施工，优化施工结构，防止出现气泡或其他不平整的情况，严把质量关。
（2）针对处理施工材料方面出现的问题，首先应该控制好钢筋的质量，做好钢筋捆扎和保管工作，在实际的施工中，要按照施工的标准选择钢筋，特别是模板安装工程及其预期处理工作，一定要做好边角处理和模板架设；其次，控制好混凝土的配置比例，特别是其浇注方式一定要引起重视，按照科学合理的配比要求配置混凝土，防止出现起皮、气泡或者其他厚度不均匀的问题，同时在浇注方法的选择上也要慎重，且不可随意进行浇注，防止房屋的主体工程出现裂缝或者凹凸不平等问题。
3.2防水工程中的缺陷弥补
要保证屋面的防水工作，首先就要有足够的技术支持，保证设计构造层次的合理性；要选用满足设计要求的防水层材料，并根据实际的场地要求合理选材，还要加强对施工人员的监管和培训，加强施工人员的专业技能和责任感。防水工程结束后，要按照质量验收规范进行严格验收，符合要求后方可交工。
3.3墙体裂缝的缺陷弥补
首先在应对塑性裂缝问题时，要控制好混凝土的塌落度，施工过程中要保证混凝土的均匀性；要避免对施工工程进行振抖，以防止混凝土出现离析问题；在浇筑混凝土之后要及时进行养护措施，尽最大的可能控制好塌落度和含砂率。其次在应对温度应力裂缝时，要控制好混凝土的发热量和浇筑过程中的温度，防止混凝土吸收外部热量；在运输混凝土的过程中要做好防护遮荫措施，防止混凝土温度上身。最后在应对混凝土自身的裂缝问题时，要对施工过程进行全方位的监控，例如在振捣时要由专业人员对其进行监督，避免下沉的问题出现，在混凝土达到强度之后才能拆模，要保证振捣程度和时间满足施工的要求。
3.4主体工程中的缺陷弥补
在砌筑工程中，要注意砌筑方法的科学性和合理性，避免因砌筑不当而产生质量问题，选用适宜等级的砌体和砂浆，保证质量的过关。在处理钢筋时，选择满足要求的钢筋材料是工程的首要条件，其次还要加强控制钢筋的捆扎处理。混凝土作为建筑材料的重要部分，它的配置和浇筑也很重要，要按照科学的比例对混凝土进行配置，同时保证浇筑程序的适当合理。
结语
总的来说，房建工程与人们的利益息息相关，因此，要分析和总结常见的缺陷，其主要在土方工程以及主体工程还有装修工程之中表现，为了使这些缺陷避免发生，就需要在施工过程中，对相关标准结合，从而进行施工与监管，对合理的措施制定，从而保证施工质量。在我国城市建设的快速发展期，基础建设和居住条件的改善成为了当下需要关注的问题，房房建工程质量的好坏也成为人们所关注的焦点。房建工程关系着到千家万户的实际利益，因此，无论是施工单位还是施工人员都要严肃对待质量安全问题，严格按照国家要求和科学标准进行监管和施工。对于房建工程中出现的问题及时采取有效的措施进行处理弥补，以保证房屋的质量，避免建筑事故的发生。
参考文献
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[2]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].西南交通大学，2015.
[3]庞友生，黄朝福.房屋建筑工程中常见缺陷及技术弥补方法初探[J].价值工程，2010（31）.
论文作者:李超,张琳
论文发表刊物:《基层建设》2017年第26期
论文发表时间:2017/12/14
标签：混凝土论文; 建工论文; 缺陷论文; 裂缝论文; 质量论文; 工程论文; 屋面论文; 《基层建设》2017年第26期论文;