摘要：虽然随着科技的不断进步，住宅建设也在不断的发展。但是在房屋建设的过程中，普遍存在许多问题，这给住宅施工带来了比较大的困扰，其中较为常见的施工问题就是渗漏。发生渗漏不仅对房建施工的整体质量带来不利影响，还会对广大人民群众的生活造成一定的困扰，非常不利于住宅建设的发展。针对这一问题，房建技术人员在工程施工过程中需要采用防渗漏性能较好的施工材料，并配合最为合理、有效的施工方法来阻止渗漏现象的发生，本文着重对房建施工中防渗漏施工技术的应用展开分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
在房屋的建筑过程中，房屋渗漏问题一直都是建筑质量管理问题中比较棘手的问题。比如说因为房屋建筑渗漏以及裂缝问题产生的纠纷投诉率高达一多半。而这么高的投诉率里面有一大部分都是由于地下室的渗漏、厨房的渗漏、卫生间的渗漏以及外墙的渗漏导致的。以上这集中渗漏，无论是哪一种都对人们的生活质量带来的巨大的困扰和不便，严重影响人们的生活水平。并且如果一旦出现渗漏现象，还严重影响房屋的使用功能和美观程度，渗漏问题维修十分复杂，也很难达到预计的维修效果，并且维修的成本较高。因此，建筑房屋的防渗漏施工技术就显得非常重要，有必要对其进行系统的学习和了解，加强防渗漏施工技术的改革和应用。
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用重要性
1.1关系到企业的生存和发展
随着市场经济的快速发展，人民群众的生活质量得到了明显的提升，这就对建筑物的整体质量提出了更高的要求。而房屋建筑质量和使用功能是企业建筑水平的直接体现。在房屋渗漏问题无法得到保障的情况下，社会以及使用居民会对企业的服务和产品存在一定的质疑，会对企业的声誉带来一系列负面影响，进而降低企业的经济效益和社会效益。因此，施工企业在施工过程中，应该重视防渗漏技术的应用，提升房屋建筑的整体质量。
1.2关系到广大群众的居住体验
广大群众需要一个安全、可靠的房屋建筑作为其安居乐业的基础，而房屋建筑防渗漏技术直接关系着房屋建筑的整体功能，也关系着人民群众的居住舒适度以及财产安全。因此，房屋防渗漏技术能够为房屋的整体质量提供保障，避免因房屋渗漏问题影响人民群众的日常生活和工作。因此，施工管理人员在施工准备阶段，应该健全完善质量管理体系，并监控、检测房屋质量，为人民群众提供安全、舒适的居住环境。
2在房屋工程建筑施工过程中房屋建筑出现渗漏问题的主要原因
2.1建筑材料造成的房屋建筑渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，其与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，对施工材料的质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。
2.2建筑设计造成的房屋建筑渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。
2.3建筑施工造成的房屋建筑渗漏
从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。
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3房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
3.1房建施工中的外墙防渗漏施工技术
首先是建筑物墙体防渗漏的检查以及相应的处理。在进行房屋建筑外墙砌筑施工的过程中，我们要对墙体的施工缝给予重视，要避免出现重逢或者是透光的问题。在进行砂浆抹灰施工的过程中，要均匀施工涂抹。在墙体和梁的结合处要及时地清理施工垃圾，保障施工面的干净。在进行砌砖施工的过程中，要保障施工过程的湿润，同时在进行主墙体施工过程中，要避免一次到顶施工，主墙体的施工要分2～3次进行施工，这样能够有效地防止施工砂浆出现收缩的现象，保障房屋主墙体的施工结实程度。同时我们在进行抹灰施工的过程中要对墙体上的孔洞进行检查，要保障对墙体上的孔洞及时封堵。如果墙体出现了不平的问题，我们要及时地对不平的位置进行抹平处理；其次是我们在进行房屋外墙施工的过程中，要对找平层的实际施工质量进行保障。在进行找平施工时，要使用专用的施工材料进行施工，这样能够保障外墙的防水效果，保障外墙的严密密封效果。同时我们在进行找平施工的过程中要保障施工的湿润性，在施工中要及时地进行洒水施工。在砌墙的位置同混凝土位置交界的地方，我们要注意覆盖和固定，通常采用200mm宽的钢丝进行覆盖，这样能有效地保障固定效果，避免由于不同的施工材料引起的施工膨胀，避免出现墙体开裂的现象。在找平层施工的过程中，我们要对砂浆的配比进行严格的控制，严禁在施工中随意添加水，这样会导致施工砂浆过稀，影响抹平施工的质量，这一问题在高层房屋建筑中更要重视。在施工中如果需要将外墙的某一区域进行加厚抹灰施工，我们要在施工中分步骤进行施工，避免一次到位的施工；最后是要在施工中保障外墙的面砖施工质量。
3.2房建施工中屋面防渗漏施工技术的应用
在施工阶段，首先需严格控制找平层和防水层之间的粘结面积及强度，以增强其防渗漏能力，此环节主要为：确保施工面干净，将立面和平面之间的连接处做成圆角，并在檐口部位做出滴水结构；敷设防水卷材时先高处再低处，并对其做好排气粘实工作，节点、收头及分隔缝等细节处理要按设计和规范施工；屋面斜坡处施工要确保排水顺畅；水流方向、落水管安放位置、明沟等设计需科学合理，其中与墙体相接关键节点部位应提供前做好基层处理，施工程序包括卷角施工、防水层作业、淋水实验、保温层及保护层施工、泛水处理等严格按规范施工。
3.3房建施工中厨卫防渗漏施工技术的应用
由于厨卫空间较小、用水频繁，导致其最容易发生渗漏现象。厨卫板厚混凝土厚度为80mm以上，厨卫楼面比其他房间楼面低2cm，一旦发生厨卫排水系统堵塞，积水不会迅速流入厨卫以外；防水材料质量要达标，进行防水作业前在楼面同墙体相接处做圆弧形，对防水材料也进行同样高度的卷边处理，对通过楼面的水管做好卷边处理并涂抹防水材料，防水工作做好后要做好相应的蓄水试验；穿过楼面的冷热水管应埋设套管，套管高度高于地面5cm；墙面采用百分之三防水剂的砂浆进行抹灰，以便防止淋浴对墙面造成渗漏。
3.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗作为与外界相连的通道，也是房屋最易发生渗漏现象的部位。尤其是在墙体以门窗衔接的地方，需要施工人员在房建施工过程中提起高度重视。
首先门窗和保温层的材料质量要符合设计要求，窗台防水坡度施工要合理，窗框与墙接触处预留2cm空隙，并向其中填充硅酮防水密封胶，以便窗和墙体间存在一定的弹性；在填充密封胶作业时需沿窗台圆弧的方向外抹压；在窗台底部要预留排水孔，其内外打胶，确保其严密且顺直。
结语
综上所述，目前在房建工作中仍存在较多的渗漏现象，施工人员需要对此给予高度重视，从施工材料到施工技术，都需要加强防渗漏技术的切实应用，并避免发生房屋渗漏的现象，提高建筑工程的整体质量。与此同时施工人员应做好施工质量的检查及验收工作，严格按照国家颁布的施工标准及要求进行房屋的验收工作，来确保房建防渗漏的良好效果。
参考文献
[1]陈建军.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（10）：109-110.
[2]张鸣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2016（24）：13-14.
论文作者:胡韬,黎东升
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/18
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