摘要：近年来，随着我国经济的发展，人民生活水平显著提高，建筑行业迎来了前所未有的机遇，全国各地住宅建筑工程的数量持续增加，目前建筑业已经成为我国国民经济持续发展的支柱性产业。与此同时，人们对于住宅工程的质量也提出了更高的要求，住宅建筑工程中存在的各类质量问题严重威胁人民群众的生命财产安全，为此相关单位需要切实加强施工质量监督，制定监督标准，明确职责，确保施工安全，从多方面入手，提高自身的整体施工能力，促进我国建筑行业持续健康发展。
关键词：住宅工程；质量监督；要求
质量监督和日常安全管理是住宅工程建设施工的重点内容，直接决定了住宅工程后期投入使用的安全稳定，是社会各界关注的重点问题。为保证住宅建筑工程顺利完成，相关建筑企业需要结合自身情况，制定完善的质量监督制度，明确工程质量要求。现阶段，受到施工材料，工程建设人员综合素质等方面因素的影响，很多企业工程质量监督体系不够完善，施工安全事故频发，严重影响了企业的经济效益和社会效益，本文重点探讨住宅建筑工程质量监督要求，为建筑企业后期开展工作提供参考。
一、住宅工程质量监督存在的主要问题
（一）盲目追求工程进度，对质量监督不够重视
住宅建筑工程涉及诸多环节，对施工进度有着严格的要求，企业需要结合实际施工情况，依据特定的比例控制施工进度，各个工种也需要严格按照要求和施工程序进行操作[1]。当前很多企业为追求经济效益和降低成本，盲目加快施工进度，质量监督检验不够严格，这也直接导致很多建筑工程质量达不到相关要求，给住宅的使用者带来严重的安全威胁。同时，建筑行业市场竞争日趋激烈，很多建筑企业过于追求经济效益，对质量监督工作不够重视，实际采取的质量监督措施流于形式，很多施工过程的细节问题无法得到全面控制，导致工程存在诸多安全隐患。
（二）施工质量管理质量不够完善
大部分建筑企业没有建立起完善的质量监督体制，在进行质量监督审核过程中主要以团队或部门作为单位，责任没有落实到人，监督力度严重不足。同时，安全管理制度和安全检测没有起到实际作用，很多企业内部管理混乱，依靠人情关系进行审核，导致监督审查工作无法真正发挥出有效的作用。新时期，质量监督和安全管理应当由传统的分散型向综合型转变，针对环境、物、人、管理水平等影响因素制定完善的措施，保证监督效果[2]。
（三）住宅建筑工程质量通病
住宅建筑工程由于地动、降雨等自然因素以及施工质量不合格等人为因素的影响，容易出现房屋沉降的问题，很多住宅工程实际沉降数值远远超过房屋的最大承受能力，因此很多住宅出现不规则裂缝、基础工程塌陷等情况，严重威胁使用者的人身安全。同时，很多工程使用的建筑材料质量不合格，也会导致建筑工程出现诸多问题[3]。住宅采用冷镀锌水管，薄厚不均匀，混凝土质量不合格，承重强度无法达到设计要求，这也会引发建筑工程出现外墙、屋面开裂，管道漏水等问题。很多住宅工程外墙施工质量不合格，窗台内外高度不一致，倒坡问题严重。墙体与窗框之间密封衔接不合理，地面平整度达不到设计要求，这些质量问题的出现与工程监督不到位关系密切，急需进行调整。
二、住宅工程质量监督的相关要求
（一）建立起完善的质量监督系统
目前，很多建筑企业在开展住宅工程质量监督的过程中没有建立起完善的质量监督体系，为保证工程质量，需要积极进行全面的调整。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在实际监督过程中，相关企业和质量负责人员需要严格依据施工要求和国家法律法规，组织技术人员和施工人员和监理人员共同开展质量监督工作会议，结合工程建设的实际情况，细化和标准化出现工程监督的内容和评价标准，比如在控制施工材料的过程中，首先应当加强对采购环节的监督，选择具有一定资质和信誉的生产厂家，材料进入施工现场前需要进行抽样检测，确保工程质量要求与施工材料实际质量一致。同时需要明确质量监督的责任，对各个部门进行统筹安排，使企业全部员工明确自身的责任，制定奖罚分明的制度，确保住宅工程质量监督能够发挥应有的作用。
（二）提供施工技术人员质量控制意识
施工人员是直接进行住宅工程建设的人员，其质量控制意识对工程整体质量具有决定性的作用。在施工前期，企业需要对全体施工人员进行全面的教育培训，使其能够熟练掌握专业技能，树立起施工质量控制意识，严格安全施工标准进行操作，保证施工过程规范化进行。在完成每一个操作步骤后，对施工质量进行检验，施工人员在每日工作结束后填写施工日志，汇报总结工作情况和存在的各种问题，通过自查自纠的模式保证住宅建筑工程的质量达标。在施工过程中，工程监理负责人也需要充分发挥出自身应有的作用，旁监重点施工环节，加强施工现场巡视，严格监督施工技术人员的各项操作行为，发现违规操作立即处理，通过各个环节的共同配合，提高住宅工程质量[4]。
（三）建立合理的企业内部结构，加强监督管理
建筑企业明确质量监督部门的义务和权力，赋予其特定的管理权限，实现对工程建筑全面有效的监督管理。对工程施工技术人员进行严格的考核，确保施工过程能够规范化操作。积极改革薪酬管理体系，通过绩效考核制度激发工作人员的积极性，将施工质量作为重要的考评指标，提高施工人员的质量控制意识。住宅建筑工程施工周期较长，为保证工程投入使用后质量稳定，需要对建筑的全生命周期进行严格的监督。在施工过程中对于水电线铺设以及钢筋质量进行严格检查，消除可能存在的各类安全隐患，加强对门窗、建筑外墙瓷砖的检查，定期进行维护，避免脱落。鼓励住户自行检查工程质量，利用网络等渠道反映工程质量问题，通过多种措施并举，保证住宅工程质量监督的实际效果。
（四）加强对裂缝、沉降等质量问题的控制
引发住宅建筑沉降的因素包括地基问题、施工问题、地质勘察问题、设计问题等，为解决建筑沉降，需要在工程设计前期，由地质勘察部门进行详细的勘察，提出科学准确的勘察报告。设计人员应当结合勘察情况，准确计算基础深度，利用简单的形状完善建筑基础结构受力设计，减少各种弯曲结构的设计。施工单位严格依据设计图纸进行施工操作，通过各个环节的严格控制，避免建筑物出现沉降的问题。针对建筑裂缝的防治，需要在施工前期明确建立、建设、施工单位的职责范围，标准规范进行施工，严格检测每一道工序，加强对施工材料的检测，避免不合格的材料进入施工现场，施工完成后注意后期养护[5]。
结束语：
住宅建筑工程质量直接关系到使用者的生命安全，为此相关企业需要提高重视程度，严格开展质量监督，制定完善的体系，明确各部门职责，确保质量监督效果。
参考文献：
[1]骆国峰.刍议房地产住宅项目精装修管理及相关问题[J/OL].河南建材，2018（06）：226-227
[2]张玉发. 土木建筑工程施工管理及高层住宅施工[A]. 《建筑科技与管理》组委会.2018年2月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：北京恒盛博雅国际文化交流中心，2018：2.
[3]夏紫君. 基于不同家庭结构类型的装配式钢结构住宅户型模块化设计[A]. 《工业建筑》编委会、工业建筑杂志社有限公司.《工业建筑》2018年全国学术年会论文集（下册）[C].《工业建筑》编委会、工业建筑杂志社有限公司：工业建筑杂志社，2018：6.
[4]桑培东，王延杰.装配式住宅发展的制约因素研究——基于主成分分析法[J/OL].工程管理学报：1-6.2018.06.005.
[5]吴杰，李胜.西洋瓦与传统瓦在现代中式住宅中的应用比较研究——以绿城中式住宅为例[J].建筑与文化，2018（12）：70-71.
论文作者:蒋文斌
论文发表刊物:《防护工程》2019年第5期
论文发表时间:2019/6/5
标签：住宅论文; 质量监督论文; 建筑论文; 工程论文; 企业论文; 工业建筑论文; 建筑工程论文; 《防护工程》2019年第5期论文;