惠州市第一建筑工程有限公司
摘要：近年来，伴随着社会经济的发展与进步，房屋建筑施工管理逐渐受到人们关注，这是推动城市化的关键所在，也是提高房屋建筑质量的重要载体。在本文中主要从理论角度出发，着重探究了房屋建筑施工管理技术的优化措施，以此为实现房屋建筑而奠定基础。
关键词：房屋建筑；施工管理；技术；措施
如今，人们的生活水平有所提升，对居住的需求越来越高，特别是在城市化进程下，房屋建筑施工管技术需要不断调整与创新，只有真正做到这一点才能有效提高房屋建筑的施工质量与效率，因此研究房屋建筑施工管理技术优化具有重大现实意义。
1、现阶段房屋建筑施工管理的现状
整体上分析，我国房屋建筑施工管理存在非常多的问题，其一是在人员管理上，人员是基础，也是核心，假如人员管理出现问题，那么则会对工程质量受到影响。然而现阶段有非常多的施工人员素养比较低，且单位没有开展有效的培训与教育，在整个施工过程中管理未落实到位，这样则为工程质量埋下了安全隐患。其二是技术控制没有落实到到位，因为在施工中所涉及到的内容比较多，其技术控制是关键，虽然我国引入了相关的技术，但是管理人员对这些技术不熟悉，所以无法发挥其作用与价值。其三是施工材料管理未落实到位，材料管理是比较繁琐的工作类型之一，在材料管理上会存在非常多的问题，包括型号、质量等，假如在材料管理上没有严格按照基本的要求，那么会出现材料浪费现象，甚至还会为施工安全埋下隐患。面对这一系列的问题，则需要实现施工管理的优化，以此保证工程质量。
2、完善房屋建筑施工材料质量管理工作
毋庸置疑，积极做好房屋建筑施工材料质量管理工作十分重要，可有效提高房屋建筑质量，也能够有效降低成本，需要做到以下几点。
（1）对施工材料采购环节加以控制：根据调查与分析，现阶段有非常多的建筑材料生产厂家因为受到自身利润所带来的影响，往往会出现偷工减料的不良现象，这样一来，建筑材料质量堪忧。另外，部分采购人员在采购过程中故意虚报价格，或者狗毛残次品，导致建筑材料从源头上存在问题，对房屋建筑质量造成影响。在房屋建筑中，建筑材料是基础，如果出现不达标的现象，则会导致各类安全事故的发生。面对这种情况，则需要加强重视材料采购，并针对性的制定有效的采购计划，严格按照方案做好采购，要货比三家，在保证质量的同时也能够降低成本。
（2）对施工材料的性能进行检测：严格意义上分析，施工材料采购中，其采购人员需要对生产厂家的质量证明等加以查看，还要做好施工材料检测工作，避免假冒伪劣现象混入其中。
（3）对施工材料使用过程加以管理：之所以对施工材料的使用过程进行管理，能够有效保证施工材料应用方式、使用量符合基本的要求。笔者认为可以在施工场地构造专门的场地，保证材料的性能不会受到影响，另外还需要按照相关的标准与要求做好配比，对施工机械设备加以检查。
3、完善房屋建筑工程造价管理技术
在房屋建筑施工中需对造价管理加以重视，这是基础也是保障，其中切实有效的造价控制能够保证资金的合理利用，还可以有效降低建设成本，需从以下几点入手。
（1）重视施工前造价管理。在施工之前造价管理所涉及到的内容比较多，比如需要对承包合同的相关条款加以明确，按照招标文件签订合同，对施工中可能出现的问题加以分析与研究，做好预案。还需要对成本加以预算，需要严格按照定额标准健全施工图预算，明确目标成本，等到造价成本确定之后要构建考核机制，明确规章制度，尽可能的采取相应的措施实现对施工成本的控制。
（2）实现预算方案的优化处理。其需要对整个项目加以全面分析，等到所有工作考察完成之后编制预算，还要对施工图纸加以分析，编制预算，体现出预算编制的科学性。
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（3）重视施工中与施工后的造价管理。众所周知，在施工中会受到众多因素所带来的影响，假如其中一个细节没有处理好，那么则会导致安全事故的发生，如此造价有所提高。面对这种情况，施工单位需要进一步加大管理力度，将责任落实到个人，特别是要等到房屋建筑竣工之后对材料加以审核，避免成本增加现象的发生。
4、完善房屋建筑施工进度管理技术
完善房屋建筑施工进度管理技术是当前十分重要的内容之一，其中可以保证施工项目按时完工，并且还可以实现施工资源的优化配置，降低成本。
（1）构建合理的施工进度计划。施工计划是建立在施工方案基础之上的，在施工中需要对各项因素加以整合，严格按照相应的合同规定对施工进行规划。其中在施工计划的制定中需要多角度的分析与研究，尤其是针对难度比较大的项目需要做好前期准备工作，另外还需要在施工活动顺利实施的基础上优化施工质量。
（2）做好施工进度管理工作。对于施工人员而言需要对房屋建筑工程的施工特点进行分析，且还需要对各类可能出现的因素加以分析，同时还需要格外注意到的一点是，需要对施工进度控制表进行监理，这样能够有效实现对施工过程的控制。笔者认为，在新时期要积极打造一批高水平、高素养的施工进度管理队伍，将施工中可能发生的各类突发情况加以分析。另外还需要对方房屋建筑施工管理方法加以规范，并不断提升整个房屋建筑设计方案的质量，必要的时候，其施工范围需要与监理单位相互合作，进行可行性分析，提出相应的变更建议，避免因为设计不合理而导致工期延期现象的发生。
5、完善房屋建筑施工质量管理技术
在新时期为满足人们对房屋建筑的要求，需要对房屋建筑施工质量管理技术加以分析，其中在优化方面需要做到以下几点。
（1）制定完善的房屋建筑施工质量管理制度。制度决定了一切，在新时期需要针对实际的发展情况制定完善的房屋建筑施工质量管理制度，包括施工事故报告制度、施工问题追责制度、施工质量控制制度等等，且在制定制度之后需要将责任落实到个人，然后针对其问题加以处理与解决，尽可能的解决因为施工问题而导致的质量不达标的现象。同时，还需要积极的借助相应的监理热源，促使施工单位主动改进质量保修、工程验收、材料采购等相关工作，这样能够为优化施工质量而奠定基础。
（2）实现施工方法的创新发展。施工方法从本质上关系到了施工质量，新时期需要进一步实现施工方法的创新，在本文中所提到的创新是指提高施工工艺以及施工方案的科学性，其中为提高房屋建筑施工质量，其施工人员则需要严格按照施工标准、操作规程等加以施工，还需要积极借助现代化施工工艺进行优化。但是需要格外注意的一点是，在整个过程中会受到各类因素的影响，施工管理人员需要对各项经济因素进行分析，并且按照自身的特点针对性的选择施工工艺与方法，这样才能在满足基本要求的基础上降低施工成本。
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论文作者:吕振华
论文发表刊物:《防护工程》2019年11期
论文发表时间:2019/8/30
标签：房屋建筑论文; 施工管理论文; 技术论文; 质量论文; 采购论文; 施工材料论文; 施工质量论文; 《防护工程》2019年11期论文;