关键词：建筑工程；防水；渗漏
1 影响房屋建筑渗漏的主要因素
1.1 工艺因素
房屋渗漏等问题的发生，很大程度应该归咎于施工工艺的不合理性、不科学性，这是导致渗漏问题屡屡发生的主要原因。在房屋建筑的施工环节中，由于施工团队或个别施工者未严格按照规范标准进行施工，导致施工工艺的不合理性，这些不合理的现象便导致渗漏问题成为房屋建筑工程的通病。
1.2 设计因素
除施工工艺因素之外，工程设计环节也会对房屋建筑的质量造成很大的影响。工程设计师在设计工程图纸、制定施工计划的过程中，不仅要全方面、多角度的考虑问题，还要从房屋的整体性上考虑房屋结构的合理性、科学性，如果仅针对某一环节、某一部位进行防渗工作，这便难以满足整体性要求，且施工完成后的质量往往不尽如人意。另外，设计师在进行设计时，往往要进行实地勘测，全方面考虑环境等其它因素，从而制定防渗漏施工计划，但在实际操作过程中，往往缺乏数据的审核，致使设计存在很大的缺陷，造成房屋建筑质量大打折扣。
1.3 材料因素
房屋建筑工程中所需的材料也是影响房屋建筑工程质量的重要因素，不法商贩为了一己私利，将大量不符合标准的材料用于工程建设过程中，是造成“豆腐渣工程”的主要原因，媒体报道也是屡见不鲜。
2 建筑施工中易出现渗漏的部位
2.1 建筑物屋面渗漏
因为建筑物屋面长期暴露在室外环境中，如阳光照射和雨水侵蚀等，建筑屋顶容易造成破损。所以，建筑物屋面的水渗漏问题是比较常见的。问题的出现是因为在施工中使用的防水材料不合规。如果在施工过程中施工人员没有使用防水性能较好或使用了质量不合格的材料，就无法使材料铺设效果达到建筑防水的标准和功能。另外，建筑防水材料的失效也会使建筑的整体施工达不到预期的效果。一旦施工问题发生，建筑层面将出现严重的屋顶渗漏。
2.2 外墙面部位
外墙的渗漏多出现在墙面及砌筑体与混凝土结构拉结部位，通常是由于裂缝的原因，使得水能够通过裂缝渗入（如图1）。外墙体的施工质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用，如果采用干砖垒筑，则会将水泥砂浆中的水分吸走影响水泥砂浆的粘结性能，而砂浆摊铺的饱满度不够，则会在灰缝中形成缝隙，不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，薄处易干裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设计施工、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。窗体与墙体的连接密封性不好，或者建筑发生形变，使窗体与墙体脱离而出现渗漏情况。
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图1 外墙面渗漏 图2卫生间渗漏
2.3 建筑物厨卫渗漏
建筑内的厨房和卫生间渗漏也是建筑工程中的一个常见问题，如图2。施工过程中在进行厨房和卫生间空间防水层施工时都必须要严格的按照施工计划来执行，因为这些空间更容易渗水。在高层建筑中供水管路较长，容易出现水锤效应，这种现象对阀门、弯头的冲击极大，一旦造成管线的破坏，在水管密布的卫生间就会出现渗漏现象；另外，一些施工队为了厨房和浴室的美观和清洁，将管道安置在墙体的内侧。而后果是若建筑物的墙体内出现渗水，将无法妥善解决，最后会影响到入住者的居住，并且无法保证入住者的安全。
2.4 地下室发生漏水渗水
现在很多建筑最后都会建造地下室，在地下室中，渗漏发生一般都是由于建筑中的管道在地下室，管道施工中，存在众多的接缝，一旦施工质量达不到标准，那么就很容易发生渗漏的状况。想要避免地下室渗漏发生，在进行管道施工中，就要更注重质量问题，以及对接缝工艺的不断改进优化。
3 建筑施工防水防渗施工技术
3.1 屋面防水防渗技术
在进行屋面施工的过程中，需要预留一定的空间用来作为房屋建筑的保护层，并且在具体的施工过程中必须严格防止裂缝的出现。①必须使用防水材料较好的、性能较高的涂料，以此来保证屋面的防渗漏性能，从而降低屋面出现渗漏的发生。②柔性屋面上不要放置尖锐物，太阳能热水器的支架上包裹柔性材料，或垫置垫片，防止损伤屋面。③加大对屋面施工的监管和维护力度，避免在施工过程中出现任何不必要的问题，即使出现任何問题也能及时的补救。由此可见，在施工前后都需要做好一切防患风险的措施，避免造成一些不必要的损失。
3.2外墙防水防渗技术
在整个房屋建筑施工的过程中，为了降低外墙渗漏的发生，就必须严格按照施工图纸的设计流程进行操作。针对外墙防渗漏技术而言，最重要的就是需要掌握以下几方面。①在相对而言比较严实的墙面上要预留一定程度的缝隙，防止在大雨时节，雨水停留在墙面过久从而导致外墙渗漏，并且还需要时刻注意外墙的清洁问题。②还需要严谨地掌握外墙手架的位置，在进行相关的穿孔以及填充泥浆的工作时，还需要加入适当的膨胀剂，以此来保证外墙的充实程度。③必须严格按照标准的流程和要求对门窗以及阳台灯地方进行严谨的监管和维护。
3.3 厨卫防水防渗技术
卫生间的防水材料铺设工作要做到①保证防水材料质量，②规范施工，③避免施工过程中损坏防水材料，并在施工完毕后进行必要的漏水实验。
3.4 地下室防水防渗技术
通常来说，地下室出现渗漏的原因主要是由于裂缝的出现，地下室一旦出现裂缝就会导致地下室的水渍停留，从而产生积水渗漏的现象。因此，在具体的施工过程中，必须严格控制裂缝的出现需要掌握以下几点。①选取防水性能好的材料，保证材料的质量符合当前建筑施工的要求和标准；②加大施工过程中的管理力度，一旦出现任何裂缝的现象都要及时进行补救，防止裂缝扩大或渗漏现象更加严重；③地下室不要设置或少留施工缝，不要过分依赖防水混凝土的防水，适当设置防水层来辅助地下室的防水抗渗。
4 结语
总而言之，建筑工程施工企业在施工之中一定要对出现的渗漏问题进行及时的处理，保证不会影响建筑工程的整体质量，施工企业要认识到建筑物防水防渗施工的重要性，建立科学合理的施工管理措施，在保障施工方案合理的前提下，对施工的材料进行严格的把关，对施工人员进行合理的控制。只有这样才能促进建筑工程整体防水防渗性能的稳步提升，更好的为建筑业的长久发展打下坚实的基础。
参考文献：
[1]杨真.建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].绿色环保建材，2019（3）：173.
[2]李博.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].居舍，2019（8）：50.
论文作者:田兴海
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷第12期
论文发表时间:2020/4/3
标签：外墙论文; 屋面论文; 过程中论文; 地下室论文; 防渗论文; 裂缝论文; 发生论文; 《建筑实践》2019年第38卷第12期论文;