摘要：在社会经济的更新发展下自然生态也面临着严峻考验，“绿色”开始进入人们的生活中，兴起于世界经济的方方面面。所以“绿色建筑”就因此得来。基于绿色建筑的设计理念考虑，如今在实施期间面临很多问题，所以这篇文章我们来分析怎样对造价成本展开科学控制，来加以深究。
关键词：绿色建筑；造价管理 ；策略
前言
我们所称的绿色建筑概念，就是利用有限的土地资源来获取最佳效益，在保护环境不受破坏的情况下实现“节能”、“节水”、“节地”、“节材”，尽可能的满足人们对空间范围内的需求，从源头上减少施工对自然环境的影响确保建筑与自然的协调发展。所以，结合绿色建筑施工设计及施工意图我们可以了解到其自身的实现，对于建筑施工造价起着积极的推动作用，确保其造价能给合理控制，整体把握经费支出。
一、 绿色建筑的造价成本管理概念及两者关系
1.概念
从某种层面来分析，绿色建筑的主旨就在于“绿色”上面，换言之，其与传统意义的建筑群来说，重点更多的在于“前期规划”、“整体设计”、“施工过程”等对于有限资源的合理控制。绿色建筑工程的任务就是确保建筑能耗保持在最小范围，使得建筑物从前期规划到最终的拆迁报废过程，在使用周期内确保废弃物的产生率控制在极小值，从而维护建筑与自然环境的和谐共生。
所以相对传统建筑工程设计造价思路来说，绿色建筑在造价控制期间，因其位于层次独特，因此造价管理也更为严格。所以造价管理会成为集“经济”、“自然”、“社会”于一体的综合过程，因此，其造价管理势必能带动这三者的协调发展。这就要求绿色建筑无必要承担起“社会责任”、“公众利益”与“经济的发展”统一结合，以健全的管理体制来推动建筑与自然的协调发展。
2.绿色建筑与造价管理关系
从目前的情况分析，绿色建筑与造价控制的关系通常有以下几点陈述：
第一点，从绿色建筑的使用周期来分析，项目开展目标意在降低能源消耗、节约资源等，并且，推广环境保护意识，降低污染物的排放，为人类创造一个和谐舒适的空间。对于全面造价控制，其主旨就在于，实现工程经济价值、社会价值、环境价值的最优化，所以，两者目标方向一致。
第二，在绿色建筑工程施工期间，全面造价控制工作的推行，可进一步带领施工人员节约资源，提高有限资源的利用率，并且，减少材料和自然能源的损耗，也就是造价管理期间，能给绿色建筑使用周期中资源使用情况，展开实时控制，利用造价管理形式完成对建筑资源的科学规划配置。所以，为了达到绿色建筑社会价值与环境效益的协调发展，我们一定要从社会层面去把握全面造价管理工作，进一步延伸项目建设内涵。
第三，绿色建筑理念是全面造价管理的关键组成要素，也就是全面造价管理工作的开展，要在进行经济效益管理的同时，兼顾环境和社会成果，从而节约项目成本支出、外部投入，还能从源头上遏制住通过破坏环境的方式来获取经济效益。
二、 绿色建筑的造价成本管理问题
事实上，绿色建筑的主题就是节约，从而顺应健康可持续发展的时代要求。但是我们结合相关的数据资料分析，同种类型的工程项目，若是运用了绿色建筑理念和施工技术来展开建设，就会比采用传统施工理念的建筑，而额外增加2%的总投资。
目前绿色建筑在资源节能、水源节约、空气质量净化等方面有着显著成果，还在很多方面调节着人们的生活，在一定程度上减少了维修及维护费用，然而对于绿色建筑的资金投入过高始终是一个难题，所以对于这种情况，我们要从以下三点来分析：
（一） 绿色建筑实现最低造价
在简单的数据考察下，我们了解到绿色建筑造价比以往的建筑成本要更高，但是基于绿色建筑的目标是长足可持续发展，最终达到的效果是传统建筑难以企及的。
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绿色建筑的初期环节，成本造价会超出传统造价，主要是由于绿色建筑要采用专业的材料，能达到一般材料达不到的效果，另外其施工技术较难操作，材料会受到制约，并且还会受到其他因素的影响。然而我们要知道，绿色建筑材料能给循环使用，使得材料能充分发挥作用，对工程整体资金的风险控制在最小，并且其维修资金也会有所节省，那么对后期绿色建筑回收资金的周期缩短有极大帮助。
（二） 绿色建筑进行造价管理的理论基础
绿色建筑从立项施工到最终的拆除工作，这属于一个长期的投资历程，对于绿色建筑，性质特殊，在前期投入比重大，所以后期的资金投入就会相对来说有所减小。因此，绿色建筑要研究一直新型优化的资金投资方式来作为造价管理的理论前提，确保这一项目资金投入能够充分利用，并发挥价值。
（三） 有效的联合政府相关政策
绿色建筑的发展免不了政府的支持，因此要充分掌握国家提出的绿色建筑方面的政策条款，确保社会各界认识到绿色建筑的重要性，其对社会和谐及人们的经济效益，社会效益所产生的影响，非比寻常。还能借助国家提出的绿色建筑方面的规定要求，确保政府机构及人们都能掌握建筑实施的最终目标，进一步推动绿色建筑理念的广泛普及。
三、 绿色建筑的造价成本管理要点
（一） 对各方参与者的积极性进行有效调动
在绿色建筑施工期间，需要有很多人士互动参与，因此怎样引导带动这些人的参与度呢，就很关键。关于调动人员积极性，首先，我们采取问卷调查的方法来激发消费群体的参与热情，及时了解各个消费群体的真实需求。其次，我们要调动项目建设期间，涉及到的所有部门机构的参与热情，把这些部门联系在一起，确保各部门都能掌握项目各个流程，积极配合，让各个部门都能团结一致，集思广益，尽可能的实现消费者的生活需求。最后，要调动施工期间每个员工的参与热情，如此一来整体协调，配合工作，能够推动绿色建筑的发展，在保证质量的基础上加快施工进度。
（二） 加强对工程规划设计及施工阶段进行有效的造价管理
在绿色建筑施工期间，规划设计环节及施工环节都是很关键的环节。那么，在规划设计期间，就要把“当地环境”作为基础考察对象，充分利用自然资源，把握“绿色”施工理念来建设绿色建筑。在工程施工期间，要在不影响环境的基础上采取措施进行绿色施工建设。在工程施工初期，要重视材料的选择、资源的开采和施工期间对环境的影响程度，科学利用现有资源，减少资源浪费，来达到绿色建筑的目的。
（三） 以可持续发展战略思想为组织保障来实现绿色建筑的造价成本管理
绿色建筑施工，既是当前人们的生活需求，也是后期社会发展的必然趋势，因此我们要把握可持续发展理念来对绿色建筑造价成本管理加以推广及教育，从而让社会各界人士，包括工程开发商及群众，都能意识到绿色建筑的影响力，让人们科学看待绿色建筑，从而发挥着对“绿色”发展的监督作用。
四、结束语
总得来说，在当前的社会发展潮流下，绿色建筑逐渐成为人们生活中必不可少的物质及精神需求。“绿色建筑”不仅仅是理念，更多的是要付诸实践，这将是后期社会发展的主导建筑话题，另外在国家的大力推崇下，以及在人们的关注下，绿色建筑会成为未来社会建筑的主导，也是建筑发展的必然趋势。因此绿色建筑不管是当前还是未来社会，都会是建筑领域发展的参考方向。把握好绿色建筑造价成本管理工作，能给对我们的生活水平提高产生积极作用。
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论文作者:白秀清
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/8
标签：建筑论文; 造价论文; 造价管理论文; 环境论文; 社会论文; 理念论文; 都能论文; 《建筑模拟》2018年第4期论文;