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摘要：我国的建筑工程施工项目中存在着一些施工技术通病，防渗漏技术也包含在内，这是由于项目本身的施工难度以及施工环境等因素引起的。由于建筑行业的多样性以及复杂性，使得在建筑工程施工管理中存在着很大的管理技术差异，并且在实际施工中还会受到环境的影响。因此，施工单位需要不断地提高自身的施工技术管理水平，同时还要因地制宜的改善自身的施工方案已达到最好的施工效果，从而保证施工顺利进行并且最大限度的降低施工成本，促进企业发展。
关键词：建筑施工；防渗漏施工技术；应用
0引言
房屋建筑规模逐渐扩大，建筑施工管理问题逐渐突出，尤其是防渗漏施工难度越来越大。在防渗漏施工技术应用方面，施工单位必须重视技术操作规范，结合房屋建筑工程建设要求采取相应针对措施，尽量减少建筑物渗漏现象。因此，施工人员在防渗漏施工技术应用前首先需要对建筑材料、房屋建筑施工要求等进行综合考虑，合理规划技术操作步骤，保障施工过程顺利。
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性分析
1.1保证房屋建筑施工效益
在房屋建筑工程中若是其防渗施工未达到规定的标准要求则需要进行返工，其不仅会影响工程工期，还会增加施工成本。因此必须要确保在房屋建筑施工中其防渗漏施工技术的选择可以契合工程的实际条件，通过适用的防渗漏施工技术来使工程防渗效果达到设计的标准要求，降低在房屋建筑工程中的造价风险，这样也可以为房屋建筑的施工效益提供可靠保障。
1.2保证房屋建筑施工质量
建筑防渗漏施工效果也属于对其施工质量进行检验的重要指标之一，若是在防渗漏处理中留有隐患则会使房屋建筑在投入使用后的渗漏问题不断扩大，房屋建筑一旦出现渗漏情况则会表现出不同的病害现情况，其最常见的就是漏水、开裂、表皮剥落等现象。若是未能对渗漏问题及时进行处理则会影响建筑在使用中的安全性，而渗漏面积不断扩大也会使房屋建筑结构在水侵蚀的影响下性能降低，响建筑在实际应用中的使用寿命。
2渗漏的害处
房屋建筑在在渗漏的影响下，使得墙面潮湿、蜕皮、发霉，会直接导致居民的财产和经济的损失。而渗漏的频发地带，常常处于厨房，卫生间、窗口等位置。房屋由于渗漏，在长期湿气的浸蚀下甚至会出现鼓胀、墙面变形等问题，而有些水汽渗漏进墙体，甚至对墙体内的电路线等造成侵蚀的影响，进而诱发更为危险的问题。同时房屋渗漏也会对墙体的抗震性以及其整体性造成影响，进而缩短使用寿命。
3房屋建筑存在渗漏问题的原因
3.1房屋的防水效果不好
房屋屋面出现渗水问题的原因在于房屋防水设计存在一定的问题。屋面渗水原因主要在于防水系统的效果不好，渗水设计合理。屋面设计过程中，防水涂层不均匀，防水层的涂刷厚度直接影响着防水效果，容易降低房屋的防水程度，从而造成房屋渗漏。防渗水设计过程中，设计人员的方案不全面，甚至在某些方面有所忽略，当设计应用在施工中时，就容易造成房屋渗漏，从而为房建施工带来损失。
3.2施工材料质量不好
对于房建施工而言，其与人们的生活及生命财产有着紧密联系，以此在施工过程中，施工质量不达标，很容易造成安全隐患，特别是房屋渗漏问题，而使房屋出现渗漏问题的原因主要是施工材料质量不好。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这是因为在市场经济不断发展的今天，物价不断上涨，导致房建施工的材料价格也随之增长，在这种情况在，施工企业为了经济效益，节约成本，在施工中应用劣质的施工材料，其防水防渗漏的性能不能满足施工要求，会导致房屋建筑中存在渗漏隐患。
3.3施工技术不合理
房建施工过程中需要较强的技术性，因此施工技术是房建施工中的重要因素。但目前我国房建施工中仍存在一定的问题，主要体现在：施工技术落后。在房建施工过程中，施工企业对施工人员的专业培训不重视，仍应用传统的施工技术，缺乏技术创新，因此难以及时发现问题并做出应对，不能满足房建施工的标准。施工人员的素质不高。在房建施工过程中，施工人员并没有根据施工标准及规范进行施工，随意性较大，缺乏专业的技术，甚至出现偷工减料现象，对接缝衔接缺乏重视，容易造成裂缝情况，最终导致房屋渗漏问题。
4提高房屋建筑工程渗漏施工技术的建议
4.1科学设计房屋建筑方案
房屋建筑设计过程中除了要满足房屋建筑美观之外，还要提高房屋建筑结构的合理性。因此，在施工之前要对施工场地、周围周围地理环境等对房屋建筑进行合理设计，且根据施工具有的技术与条件来提升房屋结构质量，进而避免房屋结构出现渗漏问题。在给排水设计方面，则要根据房屋建筑情况对给排水高低、坡度等进行设计，以免出现滞水、渗水问题出现，使给排水流水量满足实际需要。
4.2严格把好施工材料质量关卡
施工材料会直接对房屋建筑渗漏造成影响。因此，只有从施工所用材料方面把好质量关，才能对之后的施工质量提升奠定基础。而在施工材料选择方面，要选择防水、防渗漏的材料，且在质量方面要进行检测，只有符合房屋建筑标准才可使用，要确保所用材料合理性。
4.3提升房屋建筑工程施工质量
在房屋建筑工程中施工质量是最难以管理，对房屋建筑质量高低造成直接影响。如果房屋建筑施工质量不佳，则会增加房屋渗漏问题出现。因此，要从全方面提升房屋建筑工程施工质量。首先，针对施工所用人员质量意识差因素，要对施工人员进行质量培训，告知其施工质量的重要性，让其了解到房屋质量存在的危害，使之具备良好的责任使命。除此之外，还要强调施工中严格按照施工图纸进行施工，以避免造成返工问题出现。其次，针对国内房屋建筑行业防渗漏技术的不成熟，应加强对防渗漏技术的研究，如可以借鉴国外一些先进技术理念，与现今房屋建筑施工情况所结合，选择更为合理技术进行应用，以提高房屋建筑防渗漏技术；最后，针对房屋建筑施工环境复杂因素，应加强对施工现场的管理，如对施工工序、施工人员操作、施工成品保护等方面进行监管，尤其是防水层施工方面一定要加强管理，避免在施工中对下水道工序造成破坏，以降低和避免渗漏问题出现。
4.4选择抗渗透性水泥
混凝土的低渗透性，是抵抗硫酸盐侵蚀的最好的屏障。混凝土的硫酸盐侵蚀是由于混凝土的渗透性过强以及开裂等导致硫酸盐渗入混凝土内部，硫酸盐侵入会使得混凝土内部生成膨胀物，导致混凝土发生较严重的结构问题。硫酸盐的量、地下水、混凝土浇筑方法以及混凝土本身的质量是影响混凝土硫酸盐侵蚀的因素。为了减轻由于干缩、冰冻作用、钢筋锈蚀或其他原因引起的开裂，使用抗硫酸盐水泥的安全性能加大。
结束语：现代建筑工程项目中，极易出现渗漏问题，给整个工程的正常使用带来非常不利的影响。基于此，工程技术人员应该深入的了解渗漏问题的发生原因，选择合适的防渗漏施工技术，切实提升工程的防渗漏性能，满足正常使用的需要。
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论文作者:张洪林
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第04期
论文发表时间:2019/6/21
标签：房屋论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 建筑施工论文; 硫酸盐论文; 质量论文; 混凝土论文; 《工程管理前沿》2019年第04期论文;