——御锦城项目侧记
田敏敏
新疆建筑设计研究院 新疆 830000
摘要：近年来，我国经济迅猛发展同时也带动了房地产业的飞速发展，高层住宅小区运应而生，本文结合御锦城项目实例，进一步探讨高层住宅设计中的相关要点以及设计中容易忽略的问题。
关键词：高层住宅设计；地下储藏室；层高；节能
一、引言
近年来，随着我国经济的不断发展，人民的生活水平也在不断地提高，对住宅居住的舒适度要求也越来越高，而城市土地资源有限，从而使得高层住宅小区如雨后春笋一样在城市中不断地涌现，我们所做的御锦城项目就是一个由11栋高层住宅加两层地下车库所组成的一个小区。
为了适应市场需求，房地产商将御锦城打造成一个高品质的小区，除了着手于景观环境外，更增加了住宅户型空间变化及尺度感，这就使得我们建筑师在做此类高层住宅设计过程中仔细研究，避免一些问题在开施工图后期出现重大修改。
二、高层住宅设计中容易忽略的问题
1、只有一部楼梯通向地下室的塔式住宅，如图，
我们设计时往往会忽略《高层民用建筑设计防火规范》6.1.1条“每个防火分区的安全出入口不应少于两个”的规定，对于这种只有一部楼梯下地下室的，我们所采取的办法是在合适的位置增加一部直通室外的楼梯，且增加的楼梯应满足《高层民用建筑设计防火规范》中6.2.10条：“室外楼梯可作为辅助的防烟楼梯，其最小净宽不应小于0.90m。当倾斜角度不大于45°，栏杆扶手的高度不小于1.10m时，室外楼梯宽度可计入疏散楼梯总宽度内。室外楼梯和每层出口处平台，应采用不燃材料制作。平台的耐火极限不应低于1.00h。在楼梯周围2.00m内的墙面上，除设疏散门外，不应开设其它门、窗、洞口。疏散门应采用乙级防火门、且不应正对梯段。”
住宅层高大于3m，应注意《住宅设计规范》4.0.5.2条规定“当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3.00m时，应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数小于1.50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分应按1层计算；”
我们这次设计的高层住宅层高为3.1m，最低18层，按上述条文规范规定计算方法3.1X18-3X18=1.8m，余数大于1.5m，18层就变为19层，建筑类别就由原来的二类变为一类，其防火等级也相应提高一级，这是我们在此次设计过中忽略的问题，如果此问题在施工图初期就发现，会避免很多因此问题带来的很多修改，因此在以后施工图设计当中如遇见层高大于3m的住宅，首要任务是要进行层数的折算，然后再深入设计，避免给其他专业也带来相应的修改。
3、高层住宅一层设有直通私家花园的门联窗过大，不利与节能。
御锦城项目11栋住宅楼一层都从客厅设有直通室外花园的门联窗，而此门联窗房地产商为了凸显住宅品质要求其为双扇门联窗，而这种双扇门连窗对于严寒C区的住宅而言是非常不利于节能要求的，进我们再三的与甲方沟通才将此改为单扇门联窗。
设有凸窗且窗台高度低于900的高层住宅应注意防护栏杆的设置及高度。
《住宅设计规范》中5.8.2条“当设置凸窗时应符合下列规定：1、窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；2、可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；”我们设凸窗时，注意到可踏面的问题，但很容易忽略5.5.2.2条规定，往往就把栏杆的高度设置低于0.90m。
厨房、卫生间的烟道及排气道距窗户的距离。
我们在布置厨卫时很容易就忽略了烟道及排气道距窗户的距离，如果距离窗户很近，等住户开始装修房子贴面砖时就会发现窗户打不开的，这就失去了窗户作为自然通风的意义，因此设计时应多加留意。
结束语
综上所述，我们可以发现在设计高层住宅时建筑师们应注意高层建筑的特点，在开施工图前期应认真仔细的研究方案与规范，避免施工图后期对本专业及别的专业带来不必要的修改工作量。
论文作者:田敏敏
论文发表刊物:《基层建设》2015年20期供稿
论文发表时间:2016/3/15
标签：不应论文; 住宅论文; 楼梯论文; 高层住宅论文; 门联论文; 层高论文; 施工图论文; 《基层建设》2015年20期供稿论文;