摘要：现阶段建筑工程方面还有许多问题，影响房屋建筑整体质量的重要原因就是房屋建筑施工时的防渗漏施工技术。房屋渗水漏水会对人们居住环境的舒适度造成极大的影响。本文主要就建筑房屋工程中出现渗漏问题的原因进行分析，提成了避免出现渗漏状况的解决方法，希望能有效提升房屋质量，提高人们的生活质量和标准。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；技术要点
1房屋建筑施工渗漏原因
1.1建筑房屋的工程设计存在问题
在房屋建筑施工中，很多单位并没有对工程的实际情况或是施工要求进行分析，相关设计人员也没能对房屋建筑工程中的防渗漏技术进行研究，这也是当前出现问题的主要原因之一。如很多企业施工方为了节省资金，在进行房屋施工的环节中，不按工程设计施工，甚至出现擅自更改施工方案或是结构的情况，导致工程出现延期或质量问题，最终无法通过质量检验。如果在实际房屋设计环节中就存在很多安全隐患，对于后期建筑工程的开展将产生十分不利的负面影响，难以达到社会对于房屋建筑工程的质量要求。
1.2施工材料不够技术要求
众所周知，房屋建筑质量好坏的关键因素是由施工材料的质量所决定的。因此，施工材料是否合格就尤为重要。对于房屋渗漏施工工程中防渗漏材料也同样重要。但是我国的房屋渗漏工程的施工过程中，好的施工单位还是比较少的，施工材料能否达到要求，质量是否合格，造成了房屋渗漏技术不能广泛应用到房屋建筑的施工过程中。另外，在施工材料进入施工场地时，工程的施工人员没有严格地对材料检验，从而导致劣质的材料掺和到好质量的材料中。施工人员将这些材料应用到房屋建筑的防渗漏工程中，将会对房屋屋面的排水系统造成影响。
1.3施工因素
施工环节作为房屋建筑施工的重点环节，对工程整体建设施工会产生严重的影响。施工环节中的影响因素较多，主要有对材料、设备等的利用，还有施工人员之间的交流协调等。部分建筑企业和施工单位比较注重工程建设施工环节，对相关流程进行了明确。但是实际上，部分建筑企业和施工单位还是难以掌控所有流程。在开展防渗漏施工的过程中，施工管理人员经常会忽视其中的管理内容，对施工人员没有进行动态管理，导致施工过程中的问题难以得到有效解决。在开展施工现场管理的过程中，施工人员没有按照规范对相关内容进行完善，导致实际操作不符合标准。房屋建筑的渗漏问题要求施工人员进行全面考虑，对其中的影响因素进行明确。但是其在施工过程中没有与设计人员及管理人员进行沟通，导致部分内容难以优化，影响工程建设施工效用。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1做好墙体部分的施工技术把控
以外墙部分为例，其常见渗漏部位如下：①框架梁下部和砌体交接位置；②外墙找平层；③阳台根部渗漏等。究其原因，主要包括施工不规范、温度因素等的影响，引发各类质量问题。对于此问题，可采取以下措施：①做好墙体砌筑质量的把控。在施工中，不可以使用干砖砌筑，因为其会吸收砂浆中含有的水分，使得砂浆无法均匀摊铺，砖缝砂浆难以饱满。开展砌筑作业前，要适当浇水。依据不同类型的砖块，做好含水率的把控。同时要做好填充墙的各类裂缝处理，使用砂浆填嵌密实，框架柱中设置的拉结筋，其要砌入砖缝内。除此之外，施工技术要掌握揉压砌砖技术应用要点，采用三一砌筑法作业。②堵塞墙体各个渗水通道。在施工作业中，常见的渗水通道包括空头缝、孔洞、门窗边周围的缝隙、阳台和墙体接触缝等，具体时要结合缝隙所在实际位置，做好严格的把控。比如，空头缝和孔洞的堵塞为例，将缝隙中含有的砂浆全部清除，并且剔凿瞎缝，宽度必须要＞8mm，深度超过30mm。对于脚手架穿楞洞中存在的砂浆，也要全部剔除。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在堵塞前，要使用水泥浆，全部涂刷，再使用掺10%UEA膨胀剂的比例为1：5水泥砂浆，进行嵌补密实处理。若空隙深度较大，则采取分层嵌补的方式，每层厚度都不可以大于8mm。在进行施工脚手眼补砌作业时，灰缝必须要填满砂浆，不可以使用干砖进行填塞。
2.2做好屋面部分的施工技术把控
屋面渗漏施工技术在施工过程中非常关键，要根据实际情况选择合理的防渗透层面板，它具有很强的保温隔热的功能。除此之外，还要根据当地的气候来选择最优的材料。在施工的过程中要防治渗漏现象的发生。在施工时一定要做到以下几点。第一，反复涂抹防水材料，使其更加均匀，涂抹完之后一定要进行防水实验，一旦出现渗漏问题要进行及时的补救。第二，施工人员要仔细进行卷材的铺贴，施工时尽量从高到低进行铺贴，并保证铺贴的严实性，这样就能保证整个卷层的平整性。第三，进行屋面建筑工作，在进行这项施工的时候一定要保证操作的完整性，减少温度差异，在建筑工作完成之后一定要对其进行两周的养护工作，降低雨水渗漏现象发生的频率。
2.3做好厨卫部分的施工技术把控
从居住的角度分析，厨卫是最需要使用防渗漏技术的地方，在地面经常会出现积水。因此，出现渗漏技术可能会是排水系统不合理，需要高度重视排水系统的设计，防止出现渗漏现象。可以从下面几个方面进行分析。（1）在施工过程中，要对厨房的地面的高度设计，有一定的坡度，坡度至少为10mm。（2）要严格检查厨卫设备是否合格。需要在一定程度上做到防水的标准。同时，在施工过程中，要进行现场检验，这样才能保证厨卫的正常使用。（3）为了保证房屋内的防水系统的良好运行，防渗漏技术在工程中发挥着重要的作用，同时需要避免一些不良操作，例如打孔或钉凿等操作。
2.4门窗防渗漏施工措施
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
3加强施工管理
施工管理能够使得工程建设施工各个方面更加完善，优化工程建设施工体系。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工时，管理人员需要对施工人员的操作进行规范，使其按照防渗漏技术的应用规则开展施工。管理人员需要对施工人员进行严格的管理，将其作为重点管理对象。施工人员要按照施工流程对施工内容进行完善，与管理人员进行合作，优化细节施工。管理人员还需要对材料及设备进行管理，使其使用方法及形式能够符合建设要求。在发生施工问题时，管理人员需要召开部分相关人员会议，针对问题的产生原因，做出合理的规划，通过有效措施的采取，保证防渗漏施工技术应用的有效性。
结束语
综上所述，房屋的渗透漏水问题一直是建筑工程中普遍的情况，如果出现类似的情况，房屋就不能够正常使用，不仅对买房住房的居民造成生活上的影响，而且会损害施工单位以及投资企业的商业信誉，因此，这类问题必须值得承办方的深思和重视。合理运用防漏措施和手段，不仅能增强整个房屋的防水能力，延长使用年限，提高施工质量，而且，对于承办方而言，也是成功地赢得了市民的认可，为以后的投资带来巨大的经济效益，最终推动整个房地产行业的稳定发展。
参考文献：
[1]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28~29.
[2]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2017（20）：40-41.
论文作者:周齐才
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/13
标签：房屋论文; 砂浆论文; 施工技术论文; 施工人员论文; 建筑工程论文; 管理人员论文; 过程中论文; 《基层建设》2019年第8期论文;