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摘要：渗漏是一种较为常见的房建施工问题，一旦房建出现渗透，房建施工整体的质量以及人们正常的生活都会受到影响，所以房建施工中必须要要采取行之有效的防渗漏措施来缓解渗漏的不良影响。在房建施工中需要依赖防渗透技术来增强防渗漏施工的效果，本文就针对防渗施工技术房建施工中的应用来进行简要分析。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工
国民经济的持续发展，建筑行业也逐渐迅猛发展起来。为了确保房建产业在建筑市场中能够占据一定的地位，我国房建施工企业开始提高对房建施工质量的重视、现阶段，渗漏现象是对房建施工造成影响的主要问题，因此，应房建行业应采用较为合理的渗漏施工技术，并配置质量较好的施工建筑材料以及规范化的施工模式，将渗漏问题加以解决。
1房建施工中渗漏主要原因
房屋建筑施工是一个非常复杂的系统，在施工过程中由于施工方法和施工材料选择不当，都会引发渗漏的质量通病。房屋建筑出现渗漏可以从房屋建筑的主要部位进行原因分析，主要可以总结为三个方面。
1.1房建施工的设计方面
房建施工出现渗漏与房屋建筑设计存在非常密切的联系。设计人员在进行设计的过程中，过于重视房屋建筑质量和成本的考量，没有充分考虑细节，其中防渗漏施工技术就是最突出的细节之一。在屋面保温层设计中没有设计排气口，导致其中的水分难以蒸发，防水层的实际效用也难以真正发挥出来，房屋建筑的墙面和屋面出现明显的渗漏。除此之外，大多数房屋建筑设计中，并没有将房屋建筑渗漏问题放在重要位置，没有合理考察房建工程周围的环境；房建工程的设计一味的按照固有的模式，不能根据现有的实际情况进行个性化设计和灵活变通。以上种种因素综合在一起，极大增加了房建工程出现渗漏的概率。
1.2房屋建筑的施工方面
房屋建筑施工是非常关键的环节，是影响房屋出现渗漏最重要的因素。施工过程中由于对各部位混凝土浇筑施工未能采取相关的混凝土施工浇筑技术，对于混凝土强度未能有很好的把握，这很容易导致浇筑的混凝土构件出现裂缝，导致出现渗漏。除此之外，在铺设防水卷材时，防水卷材和过度施工处理不到位也会导致出现渗漏现象。
1.3施工材料方面
很多房间施工处于成本的考虑，选择较为低廉的材料，防水卷材大多为沥青制成的油毡。但是沥青施工容易受外界环境因素的影响，尤其是温度一高沥青很容易被烤化，这对房屋建筑的防水层会产生较大的破坏，进而导致渗漏。
2建筑漏水部分的分布状况和原因
2.1屋面渗漏
对房屋建筑来说，屋面发生渗漏的几率是最大的。随着时间的推移，房屋在使用时会出现细小的裂缝，在雨天时就会发生渗漏，影响人们的正常生活。这是由于在建筑施工的过程中不规范的施工导致的（例如随意使用涂刷物）。同时对屋顶防水层材料的选择也要慎重，切记各种材料要相互匹配，且合理分布，使得不同的材料能较好地相融，避免后期开裂现象的发生[4]。在材料达到施工标准的基础上，还要注意工艺手段和涂抹的方式。使用不当的涂抹方式也会使防水层发生空鼓，导致严重的积水，久而久之，会造成渗漏。屋面坡度的设计要尽量合理，需要注重基层与基层角之间的施工，若是该环节施工不科学，也会形成渗漏。
2.2外墙渗漏
外墙施工中过度使用拉结筋，房建墙体砌筑质量会受到严重的影响，进而导致外墙渗漏现象。外墙施工材料也是需要重视的，使用不达标的材料会造成墙体变形和裂缝的形成，再加上雨水的侵蚀，便会出现渗漏问题，会极大地降低房屋的安全性。在施工中为了防止渗漏的发生，一般会选择具有抗压性的蒸压加气混凝土砌块，以便从源头上杜绝渗漏现象。
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2.3厨卫渗漏
厨卫很容易出现渗漏，因为在厨卫区域分布着各种各样的管线。厨卫比较普遍的质量问题有以下几种：厨卫周围的墙体没有使用结构防水设施；厨卫中混凝土振捣过于松散，降低了防水功效；施工过程中，地漏排水处理不到位，以致排水不能顺利进行，形成大面积积水，会导致积水渗漏。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1门窗防渗漏技术的应用
门窗接缝处经常会出现漏水和渗水等问题，因此在房建施工过程中要合理利用门窗防渗漏技术，做好门窗的防渗漏施工。首先，对门窗材料进行选择时，应该综合考虑门窗材料的美观性和防渗漏性能，如选择铝合金门窗时应从门窗的尺寸和大小出发，结合实际建筑标准进行恰当选择。其次，在门窗安装过程中，必须要以门窗的安装程序为依据，保证门窗的牢固性和安全性;完成安装后应该对门窗周围接缝进行防水处理，适当填充防水材料，有效避免门窗接缝处发生渗漏现象。
3.2屋面工程防渗漏技术的应用
房建工程的主体就是屋面工程，如果防水材料的质量不佳，防水结构不够科学合理，施工时没有预留伸缩缝，或者是混凝土浇筑的厚度不一致等，都会导致房屋屋面产生裂缝，进而造成渗漏问题。因此在房建施工过程中必须要做好屋面施工工作，使其施工质量满足规定的标准，达到良好的施工效果。由于平层房屋的面板是屋面工程中的核心，其在整体房屋区域中发挥着保温和隔热的作用，因此做好该部分的防渗漏处理工作显得尤为重要［4］。通常屋顶天沟和落水口是屋面最易出现渗漏的部位，这就需要在实际施工中做到如下几点:①在屋面设计环节，应该使其具有一定的坡度，以免出现屋面积水问题;②科学把握混凝土浇筑质量，保证浇筑过程的完整性和连续性，均匀搅拌混凝土，这样可以避免蜂窝和漏浆等现象的发生，减少渗漏隐患。
3.3墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏工作是房建工程中的重要环节，在墙面抹灰施工之前应该整体清洁墙面，保持墙面的平整与干净，然后实施抹灰工作;在抹灰过程中必须要对材料配比加以高度重视，使混凝土的比例与重量与规定标准相符。同时施工人员在实际操作过程中，应该关注墙体和墙面材料的粘合度，将其保护作用加以充分发挥，并合理选择防渗施工材料，促进墙面抗渗漏能力的提高。另外，在砌块墙体施工过程中，应该以相关的技术标准为依据，砌块墙体与建筑楼板底之间的距离应保持在200mm～225mm的范围内，砌块墙体施工完成7天后方可进行侧砖的砌筑;在施工之前要将干砖放在水中浸泡2h，使干砖的湿润度与规定要求相符，防止墙体出现裂缝。
3.4厨卫防渗漏技术的应用
卫生间和厨房是用水量最大的部分，出现渗漏现象的频率最高，因此对卫生间墙面与地面进行防水处理时，应该采用聚氨酷防水涂料的方法，为了保证流水坡度的准确性，完成地面施工后，应进行泼水试验。同时对于配件、管材以及设备的质量进行严格把控，严格验收每一道工序;在安装好排水管道后，要进行通球通水的试验。此外，在装修厨卫时，如果在地面打孔及钉凿，将会破坏防水层以及流水管线。地面与上下水的水管交接处，应作水泥护根处理，并采用聚氨醋的防水涂料进行反复涂刷的方法，对其交界处进行反复涂刷，避免出现裂缝。
4结束语
随着社会的发展以及时代的进步，人们的生活水平也在不断地提升，随之而来的人们对于房建的质量需求也在不断地提高，而要想在此发展趋势下，使房建施工手段满足人们对于房屋的质量需求，就要将其中易出现的各类问题予以切实的解决，尤其是对房屋质量影响较大的渗漏问题还应着重解决，房屋易出现渗漏问题的位置有卫生间、门窗以及混凝土墙体裂缝处等等，而要想将这些问题予以高效的解决，就要采取针对性的防渗漏技术手段，将这些渗漏问题科学的解决，为后期的房屋建设质量提供保障。
参考文献
[1]凌敏,徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材,2015,14:47+51.
[2]王树旗,聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发,2015,14:147-148.
论文作者:刘猛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年3月下
论文发表时间:2017/7/11
标签：屋面论文; 门窗论文; 房屋论文; 墙体论文; 墙面论文; 混凝土论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2017年3月下论文;