摘要：近些年，我国经济发展步伐越来越快，随着城镇化的进程不断深入，为了满足城镇化的需求，房屋建筑的工程规模越来越大，对质量的要求越来越高，如果继续使用传统的管理方法，就无法符合现代建筑质量的要求。基于此，为了满足房屋建筑质量的要求，需要对现有的管理方式进行优化，并在实际管理中进行精细化的管理。这种情况下，对于管理人员的要求较高，不仅需要专业的管理知识，还需要管理人员具有丰富的经验。由于房屋建筑工程具有一定复杂性特点，质量管理过程中的工作量较大，从而促进了监理市场的发展。通过有效的监理工作为房屋建筑质量提供保障。
关键词：房屋建筑；监理操作要点；实施策略
引言
城镇化进程的加快，带动了建筑工程行业的繁荣发展。从体量及规模上看，建筑工程建设施工实践趋于增多。要有效确保建筑工程施工及使用质量，工程监理不可或缺。立足我国建筑工程实际，探讨房屋建筑工程监理工程的程序及工作要点，对保障建筑工程整体质量效益至关重要。本文围绕房屋建筑工程监理展开相关论述分析，旨为相关监理人员提供参考。
1、房屋建筑工程监理的主要工作内容
1.1质量控制
建筑工程是否良好的本质之一是工程的质量是否合格，所以建筑施工过程中的质量控制是整个施工过程中所需要重点关注的内容。建筑工程的监理人员需要以严谨、科学、规范的态度来对施工的具体情况进行合理的把关，对于一些规范标准和施工过程中的工序质量是否良好做到心中有数，最大程度的保证工程的整体施工质量。施工之前监理人员应该对原材料质量进行严格控制和监督。通常情况下水泥和钢筋是建筑工程中必不可少的两种原材料，对施工的质量有着重要的影响。所以监理人员对原材料的质检证书、标识以及混凝土的配合比都应该做出严格的监督和管理，确保没有质量低下的材料进入施工现场并用于实际的施工当中。一旦出现问题要责令施工单位对施工材料作出有效的处理。
1.2进度控制
对于每一分项工程监理人员都应该对其施工的进度和施工质量进行严格的控制。监理单位需要对不同的施工部门之间的任务进行明确，并且对于施工计划和施工进度也要做出详细的考察。除此之外，还要在施工过程中严格的审核各项文件材料，一旦发现问题或隐患要及时的指出。一旦施工进度与计划相比出现较大的滞后偏差，要及时督促施工单位调整施工部署，在保证施工安全及质量的前提下按约定工期完成任务。
2、房屋建筑监理的操作要点及实施策略
2.1完善施工监理机制
为了有序地开展建筑工程监理，监理单位需要综合分析工程现场具体情况与我国现阶段监理机制，合理规范监理人员日常工作。在监理工作中，监理人员要有章可循，有法可依，实现监理质量的有效提升。与此同时，监理单位要确保监理人员具有更高的目的性，按施工技术措施加大监控力度，对特殊部位还要加强全过程控制。只有对监理人员工作职责进行合理安排，确保建筑工程监理机制规范运行，才能保障工程施工质量。
2.2强化日常监管力度
日常监管是确保监理工作顺利实施与发挥时效的主要渠道。在工程项目施工现场监理中，主要包括施工方案管理、材料管理、人员管理、造价管理等，涉及的范围较广，需要各部门各岗位的积极配合。所以监理人员必须树立全面管理理念，推动精细化管理。建筑施工活动参与人员比较多，工序十分复杂。而现场监理人员的数量有限，只有合理安排巡视频率、科学划分巡视重点，应用先进的监理管理方法，才能保证监管到位。基于此，强化日常管理力度，不仅需要增加巡查的次数，更要应用新技巧、新方法，提高管理效率。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如实践中可引入日本现场监理管理的“5S”管理模式，即整理（1S）、整顿（2S）、清洁（3S）、清扫（4S）、素养（5S）。为了确保5S管理模式的顺利实施，提高日常管理整体效率，监理单位应加强对工作人员的培训教育力度，引导全体监理人员自觉开展自我管理，养成规范工作的良好习惯。一方面规避各类危险与违规行为的出现，另一方面降低监理管理成本。同时监理单位也可引入德国的分组管理模式，即成立监理管理小组，组员向组长汇报监理管理实际情况，组长对施工现场的情况进行汇总，并将管理情况汇报到监理单位中，提高日常管理效率，实现责任落实到人。
2.3强化施工技术指导
在建筑工程施工时，采取科学有效的建筑工程监理，对施工单位进行技术指导，具有极其重要的现实意义。基于此，监理人员在日常工作中，首先，要全面审查施工图纸，及时发现图纸中存在的问题并要求设计单位及时进行科学修改，确保建筑工程建设顺利开展。同时，监理人员还需要对现场施工管理人员详细讲解相关技术操作要点及工程建设要求，确保现场施工管理人员具有更高的质量控制意识和综合素质，科学控制施工质量，避免由于个人原因影响工程建设进度。其次，在开展施工作业时，监理人员需要第一时间获取相关施工资料，并以此为基础对施工过程进行技术指导。我国现阶段建筑科技高速发展，监理人员需要学习各种新技术，进一步更新知识结构，保证监理开展的有效性，实现监理质量和效率的有效提升。
2.4重视隐蔽工程验收
监理人员必须重视对隐蔽工程监理，在确保隐蔽工程验收合格之后才可以进行下一工序施工。施工单位在隐蔽工程施工完成之后，施工项目部质检员先对隐蔽工程进行自检。自检合格后报项目监理部检查验收。监理人员根据施工技术规范和施工图纸检查隐蔽工程施工质量，如果发现存在质量问题，则需要责令施工单位及时整改。整改完成后再报项目监理部验收，确保隐蔽工程满足工程建设标准。如果没有发现存在质量问题，则可以签字验收并通知施工单位进行下一工序施工。
2.5加强相关人员素质培养
当前，由于监理工作是房屋建筑工程质量控制的重要环节，工作人员的疏忽会导致工程质量不达标，导致施工单位经济损失严重，而且对监理单位的名誉造成影响。基于此，在实际管理工作中，监理单位领导层，要提高对这些问题的重视，组织所有监理人员定期进行培训。通过培训，加强监理人员对相关专业知识的了解，树立监理人员正确的价值观和责任心。以此提高监理人员的整体素质。
受传统监理工作观念的影响，许多人认为该项工作较为简单，就是在房屋建筑工程施工过程中对工程签字验收。加上竞争激烈导致监理服务费率日趋下降，致使目前监理行业监理人员综合素质普遍不足。这种情况下，监理人员的专业水平、工作态度及工作责任的落实就会受到影响。从专业的角度分析，由于存在以上问题，监理工作的开展会缺乏专业性，对相关问题的把控缺乏严谨性。因此，监理单位要加强检查监理工作的实施，并通过制度的约束，对监理人员的责任进行明确。只有这样，才能够提高监理人员的水平，为房屋建筑提供质量保障。
结语
房屋建筑工程在监理过程中，很可能在存在各种各样的问题。针对常见问题，监理人员要提高专业知识以及自身的素质来应对。另外，竣工以后的监理工作也要认真对待，严格按照相关规范进行。增强责任意识，注重工程质量监督管理，强化专业技术的教育，改进监督态度，只有这样才能从根本上提高工程质量。
参考文献
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论文作者:叶国富
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/13
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