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摘要：目前，我国建筑行业已经发展比较完善，建筑企业必须要参加竞标才能获得建筑施工资格。竞标过程中建筑企业最关注是竞标的报价问题，现在我国建筑行业评标方法分别是综合评标法和合理低价法，其中合理低价法是建筑行业使用最多的投标方法。虽然各种项目投标方法不同，但是投标报价一直是建筑企业最关注的问题。投标报价的方法和技巧需要注意很多问题，只有做好投资报价工作，才能保证建筑项目安全性和企业的经济效益。
关键词：投资报价；方法；技巧
1、前言
每一个工程项目都需要进行公开的竞标过程，建筑企业需要对工程进行投标报价。投标报价过高，建筑企业就很难获得建筑项目的施工权利。投标报价过低，建筑企业虽然很大可能获得建筑项目，但是会对建筑施工造成诸多麻烦，严重的情况会造成企业亏本。为了保证投标报价的合理性，建筑企业要根据项目的实际情况制定符合要求的投标报价方案。做好投标报价工作第一步是研究工程项目竞标文件，并且要进行实地的考察；第二步是制动科学合理的施工方案。第三步是计算报价并且仔细分析。
2、仔细阅读分析招标报价文件
一个工程项目在施工前会进行招标工作，并且会公布招标的一些文件，保证招标工作的正常进行。招标文件会对工程进行仔细的介绍，并且会对投标报价进行相关的要求。如果建筑企业要想进行竞标，首先肯定要仔细研究招标文件，了解招标文件中的每一项要求。主要是要了解招标文件中对于招标人的要求、合同中的要求、施工技术的要求、工程项目量的清单和图纸要求。招标企业要根据招标文件制定合理的投标报价方案，这样才能使企业获得项目的施工权，并且保证企业的经济效益。
3、施工地考察工作
建筑企业要想进行招标工作就要做好各种准备工作，首先要对施工现场进行全面仔细的勘察工作，了解施工现场的周围环境。[1]建筑企业研究完招标文件中各项规定后，要到施工现场进行仔细的核实工作，主要是关注以下几个问题：
3.1地理环境方面
工程施工过程中施工企业尤其要注意施工现场的地理环境，主要是了解施工现场的地形。地貌和土质条件。还要对施工现场周围的江河、湖泊、地下水的深度和水质进行仔细的分析。还要考虑施工地的气候环境，了解当地的气候特点，主要是降水量、风速和气温。
3.2工程施工条件
建筑施工受到各方面的约束，有着诸多的施工条件。施工单位要了解施工地的民情和风俗，特别是当地的治安条件，保证施工的安全。还要了解施工地周围的建筑材料市场的具体位置及时施工材料运输线路。同时还要保证施工用电、施工用水的正常。另外就是保证施工人员和施工设备及时到位，保证施工人员的正常生活和施工设备的正常运行。
3.3经济方面
投标报价直接关系到建筑企业的经济利益，因此，要特别注意经济方面。首先，施工单位要了解施工过程中需要使用的建筑材料，尤其是建筑市场中建筑材料的价格。其次，建筑企业要做好建筑材料的管理工作，可以提前采购一些建筑材料，并且对建筑材料进行必要的加工工作。建筑企业还要提前了解施工场地和施工设备的租借价格，保证施工过程的顺利。最后，要将工程项目与相似工程项目进行比较，预估工程项目成本和工程单价。
4、制定施工方案，核对施工工程量
虽然招标文件中会对工程量进行仔细的说明，但是建筑企业还是需要对工程量进行仔细的核对，这样才能保证工程的万无一失。建筑企业对工程量进行核对是为了防止遗漏现象的发生，如果工程量出现任何问题，都会导致建筑企业无法中标，严重情况下还会造成建筑企业的亏损。建筑企业不需要严格核对工程量中的每个项目，只需要对工程量大、造价高的项目进行核对。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆[2]如果核对结果有着较大的误差就要特别注意了，建筑企业要及时与业主进行沟通联系，并且将计算结果与业主沟通，这样才能保证签订合同时不出现任何问题。
投标报价一般都是按照相对应的工程定额进行计算的，但是科学合理的施工方案和计划会大大影响工程项目的造价成本，特别是现在每个单位投标一般都是以成本加上管理费用和利润进行报价工作。施工方案中特别要对施工方法进行说明，工程施工的方法有很多，施工方法的选择会影响到投标报价。因此，选择经济合适的施工方法是至关重要的。
5、计算投标报价
5.1了解施工要求和计量支付的内容
建筑企业在进行招标工作前，要根据招标文件制定投标报价方案。首先要了解招标文件中关于合同的要求、施工技术的要求。建筑企业在施工过程中要严格按照技术要求进行施工，并且要充分了解计量和支付内容。同时要派专业人员分析施工设计图纸与工程项目的细节，做出正确的分析。然后按照分析结果列出工程项目的数量、选用额度。这一项工作需要工作人员十分仔细，不能出现遗漏工程、重复计算等现象。[3]
5.2选用科学合理的施工方法
科学合理的施工方法不仅能够保证建筑物的质量，而且还能节省非常多的施工成本。施工方法应该根据建筑企业的自身条件进行选择，要考虑到建筑企业的设备和资源，选择比较实用的施工方法。同时还要依据工程难度高低进行选择，简单的工程选择方便快速的施工方法，比较复杂的工程需要制定多种施工方案，防止施工过程中出现任何问题，并且要将各种施工方法进行比较，分析方案的优点和缺点，最终选出适合的施工方案。施工方法选择合理，不仅能帮助建筑企业顺利中标，同时还能让建筑企业获取更多的利润。
5.3精确计算工程量
工程量需要精确进行计算，并且要将工程中每个项目详细记录下来。工程量的清单中工程的数量是为了投标报价所准备的，任何人都不可以随意对计算结果进行修改。工程中一些项目的数量，例如水泥混凝土拌合楼、现浇支架等工程量，这些都是施工前必须准备好的，这些工程量与工程的图纸有着极大的关系，而且施工费用也非常高。所以，建筑企业在进行投标报价时要严格认真的进行计算和核对，保证计算结果的精确度。
6、报价分析
6.1指标类比分析
指标类分析主要是从两个方向进行的。第一，把编制完成的项目、章节和已经计算好的工程造价指标或者工程量指标进行比对，并且重复进行比对和调整，最终可以知道施工中需要的安装费用。第二，把公司多年施工过程总结的工程计算和财务计算进行比对，并且重复进行计算，最攻可以得出成本加上利润的费用。施工过程中的安装费用和成本加上利润进行计算就可以作为调价的根据了。
6.2费用比值分析
费用比值分析主要包括盈余分析和亏损分析。盈余分析主要是将报价的细节进行分析，从中节省施工成本，降低一定的额度，最终得到最低的投标报价。建筑企业可以对施工设备进行分析，主要考虑施工设备的效率和施工设备的数量，从而减少不必要的浪费。亏损分析要对工程进行预估，考虑施工过程中可能出现的问题，估计这些问题会造成怎样的损失。施工过程中施工设备、建筑材料、施工资料等因素都会造成亏损。亏损分析就是避免建筑企业亏损。
7、结束语
目前。我国建筑行业正处于快速发展的阶段，建筑行业的竞争力也非常大。建筑企业要想更好的发展就必须做好投标报价工作，保证企业能够顺利中标。建筑企业要做好各方面的工作，把投标报价控制在合理的范围，这样才能使业主和企业都满意，促进建筑行业的发展。
参考文献
[1]曾红兵.论建筑工程的投标技巧[J].城市建设理论研究（电子版）.2014(6):101-102.
[2]许萍萍.建筑工程管理基础上的建筑工程质量控制[J].房地产导刊.2015(2):4-5.
[3]张玲.试论建设工程投标报价的有效策略[J].建材发展导向（下）.2015(6):61-62.
论文作者:胥明圣
论文发表刊物:《基层建设》2017年第15期
论文发表时间:2017/9/30
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