摘要：屋面是建筑物屋顶的表面，是传统建筑屋顶上屋脊与屋檐之间的部分，也是现代平顶建筑屋顶上面积最大的部分，由于长期暴露在外界，经受日照，风吹，雨淋，是建筑物外部建筑中最容易出现被腐蚀和破坏的部分，且由于现代建筑是平顶设计，在雨季排水不畅的情况下很容造成防水层的受压破裂、渗漏，因此建筑施工过程中需要更注意对屋面的防水施工。
关键词：建筑工程；屋面防水；施工技术；措施
1建筑屋面防水渗漏原因
1.1材料原因
随着科技研发的不断进步，各种新型防水材料被不断研发出来，包括高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子卷材等，这些新型防水材料普遍具有较强的防水性能.但是，由于防水材料市场比较混乱，市场上各种防水材料的价格和质量都参差不齐，而防水材料的质量对屋面防水性能有着非常重要的影响.国家对各种防水材料都有明确的技术性能要求，如果施工单位选用技术性能不达标的防水材料就很有可能导致建筑屋面防水效果不好，进而影响用户的生活，甚至由于屋面漏水给用户造成严重的经济损失。
1.2设计问题
长久以来，我国并没有制定出防水工程的有关设计规范，造成设计人员无根据可循，另外也并没有明确的规定好多种不同使用功能以及类型的建筑，怎样设计防水、使用哪一种防水材料或者详细的施工要求等等。有些建筑物设计刚度存在较大的差异，如果屋面位移、变形将会出现裂缝。有些屋面坡度设计偏小，排水管的数量也不足、排水线路过长，造成屋面排水不通畅产生积水，加快了柔性防水层老化，产生屋面渗漏。目前，我国建筑市场不健全，有些建筑设计单位经常盲目听从业主意见包揽业务，或者为了满足业主的造价要求降低建筑屋面的防水等级，大大降低了建筑屋面的使用年限。
1.3施工问题
施工单位并未关注防水施工中的质量控制以及施工管理。正因为在找平层施工时无法确保质量，施工中无法准确掌握好粘合时间，造成防水层出现剥离，从而产生渗漏。此外，防水材料在接缝搭接过程中宽度未达到标准，无法准确选择胶黏剂，不均匀涂刷也会出现渗漏。与此同时，防水层破损会由于施工中并未将基层清理干净，从而留下了沙子、石子等坚硬物体，操作人员穿着较硬的鞋展开施工等。部分施工队伍在施工和检查验收时未准确遵照设计图纸与施工技术规范展开，导致分工分层时无法科学处置节点的地方，从而产生渗漏。
1.4管理维护问题
工程竣工交付投入使用后，一定要将房屋的管理维护工作做好，对保证防水使用寿命非常关键。可是现如今的建筑应用当中，在这个方面还比较薄弱。由于管理维护不到位带来的屋面渗漏，具体原因是：其一，房屋管理部门无人专门对屋面展开定期检查，并未及时的对局部产生的缺陷进行处理，长久以往导致缺陷变大、裂缝扩大、节点受损、屋面出现渗漏。其二，没有人定期的对屋面进行清扫，污染疏通天沟、檐沟以及排水口，水落管出现堵塞的现象，屋面长时间积水，导致防水层产生脱层，腐烂的现象。其三，有些屋面长时间不清扫，滋生植物，植物的根茎扎进防水层当中，导致防水层受损。其四，近年来工程交付后，投入使用，在屋面上架设灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面的防水层展开施工操作，导致防水层局部受到损坏，可是却没有人及时进行修补。其五，部分住户在卷材防水屋面或者涂膜防水屋面上养殖家禽，或者在屋面上堆放杂物、垃圾等，这样的问题长时间无人处理，加速了防水层的损害与腐烂。
2屋面防水施工技术
2.1基层处理技术
屋面由砼浇筑层、水泥砂浆层、保温隔热层、防水层、保护层、排水层、避雷设施等部分组成，其中屋面防水基层处理主要施加在砼浇筑层，施工人员要及时对屋面结构上的麻面、蜂窝面等问题进行处理和弥补，避免屋面防水层因基层处理疏漏或错误导致漏洞和裂缝。
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2.2刚性防水技术
刚性防水是屋面防水施工中十分重要的环节，主要采用防水细石混凝土对屋面进行排水坡度和防水施工，刚性防水技术的使用可以有效引导雨水根据设计人员的思路流动，使屋面更加顺利的排水，有效降低屋面积水的几率，避免防水层因积水压力导致破裂。
2.3柔性防水技术
柔性防水技术主要通过SBS/APP等高分子卷材来实现，柔性防水技术是防止建筑物屋面漏水的重要防护层，也是便于更换和维修的防护层，尤其在屋面的阴角处柔性防水作用显著，可以有效提高屋面防水效果，降低建筑项目在屋面防水部分消耗的成本，尤其是维修和更换方面的成本。
2.4隔离层施工技术
隔离层是屋面防水施工中不可缺少的环节，隔离层的存在可以对防水层、排水层进行有效隔离，通过隔离层的作用可以在高效排出屋面积水的同时，避免积水停留在屋面的时间段内对排水层、防水层进行腐蚀，避免积水压力导致的防水层破裂，避免屋面因腐蚀和渗透出现漏水，是屋面防水施工过程中十分重要的部分。常见的隔离层施工技术主要由防水膜、防水涂层组成，施工人员在涂膜过程中需要注意控制温度，避免防水膜在涂膜完成前就完成固化，避免固化的提前影响防水膜的防水效果。
3提高屋面施工防水效果的措施
3.1选择优质的防水原材料
在防水施工之前，选择合适的原材料是一件困难又重要的事情，因为企业盈利性的需要，选材这个问题就显得更加地艰难，不仅要选择合适优质的材料又要充分考虑材料的价格。以往屋面施工时一般使用沥青，但是由于沥青有许多缺点，就比如气味重、造成生态破坏以及防水效果不好等。所以在现代社会生态环保的要求下，沥青渐渐地被新的材料取代，屋面的防水功能也日益得到实现。
3.2屋面防水工程施工后要及时养护
混凝土工程施工完成后，养护工作是重要的一个环节。对于屋面防水工程施工，养护工作依然重要。即使现在防水技术已经比较先进了，但是养护工作依然应当做好。要做好屋面防水工程的养护工作，必须注意以下几点。第一点是要保证屋面的干湿度，过干或者过湿都会使屋面的防水功能受到影响；第二点就是要保持屋面的干净，对杂物及时进行清理，以免影响后续施工步骤；第三就是要对施工材料进行反复检查，以保证防水施工的质量。
3.3加强管理，确保屋面工程施工质量
既然确保屋面的防水效果至关重要，那么必须加强施工管理，严格按照设计图纸施工，并且采用优质的材料。除此之外，施工单位还要做到以下几点。其一是屋面的细节部分要处理好，比如楼板的支撑和连接缝的衔接处防水层的技术处理；其二是施工人员不可偷工减料，以次充好；最后就是要选合适的天气进行施工，不能让天气影响了施工质量。
结束语：综上所述，建筑屋面防水施工可以保证建筑屋面具有良好的防水性能，为用户提供一个安全稳定的居住环境。在防水施工的过程中经常会出现一些问题，因此施工单位应当在施工时选用合适的防水材料以及适当的防水施工技术，还要设计科学合理的防水施工方案，并且在施工的过程中加强施工监管，以此来保证整个建筑屋面防水施工的质量。在施工完成后，还应当加强对建筑屋面的维护保养，发现房屋渗漏问题及时处理，这样才能保证建筑屋面始终具有良好的防水效果。
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论文作者:韩海友
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第09期
论文发表时间:2019/7/23
标签：屋面论文; 防水层论文; 建筑论文; 防水材料论文; 积水论文; 施工技术论文; 技术论文; 《工程管理前沿》2019年第09期论文;