摘要：随着房地产行业的发展，房屋建筑工程受到的关注度越来越高，为了有效的提升房建工程的管理力度和管理效果，必须要应用先进的技术对工程进行管理。BIM技术是当前房建工程中应用非常广泛的技术类型，能够实现房建工程的质量、安全以及进度的全方位管理，是促进房建工程发展的重要途径。鉴于此，本文对BIM技术在房建工程施工中的研究及应用进行分析，以供参考。
关键词：BIM；房屋建筑工程；应用
引言
在当前的我国房建工程施工中，虽然有很多的问题对工程的施工造成了阻碍，但是在应用BIM技术之后，能够有效的实现房建工程施工管理的规范化，有效的提升工程施工质量和安全，让房建工程的管理全面优化，同时，也加强了施工各个环节之间的沟通和交流信息实现了共享。通过房建工程中BIM技术应用，将房建工施工中的问题有效的解决，为工程后期做了保障，有效的促进了我国房屋建筑工程的稳定发展。
1BIM技术在房建工程中的应用特点
1.1三维可视化
BIM技术在房建工程施工管理中具备三维可视化的特点，通过三维可视化特点的应用，能够有效的为工程施工做好辅助，提升工程的施工可行性，为工程项目的施工奠定良好的基础。我国以往的传统房建工程管理模式，在进行工程设计时主要是采用二维设计图纸进行，很难实现工程设计的精确要求，而且也非常容易出现误差，对工程施工质量的提升非常不利。而在应用了BIM技术之后，可以通过三维可视化的特点，将收集到的建筑施工信息，通过三维的方式展现出来，让工程设计人员能够以最快的速度完成工程设计方案，同时提升工程设计的精确性，为工程的施工做好基础。
1.2协调性
房建工程施工周期长，施工范围比较广，各个施工项目之间具有非常强的专业性，各专业之间差异性非常大。如果单单依靠工程的施工图纸对工程进行协调和管理，非常不利于工程各项目之间的沟通和协调。导致了工程施工人员和设计人员之间想法的差异，对施工图纸不能实现全面理解，在施工中也将容易造成安全隐患和影响施工进度的情况出现。在应用BIM技术之后，能够有效的实现工程设计和施工的协调和结合，让工程的设计与施工之间的沟通更加全面，优化全方位管理，提升工程的施工效率。
2我国现阶段BIM技术在建筑施工阶段存在的主要问题
2.1部分建筑工程施工人员对于BIM技术的认识存在局限性
BIM技术是科技信息化时代发展的必然产物，是科技发展的重要体现，其帮助了建筑工作提升了工作效率，加强了管理效果。但由于传统的施工工作已经具有几十年的发展历史，在每一位建筑施工工作者的心中根深蒂固，BIM技术的发展与兴起并不能够在第一时间取代传统施工技术。因此，一些基层的施工工作人员并不愿意去进行BIM技术的了解与学习，认为已经使用了几十年的施工技术也可以达到很好的效果，这也就导致了BIM技术在实际的施工工作中的发展受到了一定的阻碍。
2.2严重缺少符合要求的专业人员
因为BIM技术刚刚兴起，所以接触到BIM技术的人员数量还不多，而且基层的工作人员并不愿意主动进行BIM技术的学习，故严重缺少符合要求的专业人员。BIM技术是一项计算机技术，而用于建筑工程施工行业也就对使用者的建筑施工相关技术提出了较高的要求，要想用好BIM技术，需要使用者同时了解建筑施工行业的相关内容与计算机实用技术，这一要求较为严格，这也是导致BIM技术发展较为缓慢的原因之一。
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3BIM技术在房建工程中的实际应用
3.1BIM技术在项目安全管理中的应用
为房建工程施工安全风险的评估和识别是工程管理中的一项重要任务。通过BIM技术的有效应用，让工程施工现场管理更加规范，对工程施工中的各项安全隐患排查更加及时。通过BIM的技术特征，实现房建施工中的动态安全检查，利用3D和4D技术，对施工中各个施工人员的施工行为进行监控，明确判断其施工行为中的安全隐患，有效降低事故的概率。通过对施工的模拟，有效的分析施工中造成安全隐患的因素，及时进行解决，并且制定与工程施工安全管理相符的制度和策略，让工程安全管理更加科学。
3.2BIM技术在房建工程施工平面布置中的运用
由于现在经济水平和各方面需求的提升，建筑工程在施工过程中受到很多方面的因素限制，造成施工现场的实际情况和突发状况等和预想的效果出现偏差。如果要坚持按照平面设计内容进行施工，则会在某种情况造成施工出现问题、无法继续等状况，而返工的资源和人力消耗则会浪费大量的时间和经济资源。现在的BIM技术是根据多年对于建筑施工过程中出现的问题而产生的符合现在建筑工程施工的科学技术。它采用三维的展现方式将图纸设计内容进行全方位的实地展示，达到可视化的管理，对于施工过程中的数据和情况进行分析，针对施工过程中出现的问题可以利用BIM技术进行及时调节，非常便捷且节约人力物力，还能保证工期的正常运行。现在的BIN技术在建筑施工中的主要作用就是为了监督施工过程中出现的问题并及时分析并进行解决，在此基础上制定更加优质的设计方案进行施工才能更高效。现在的建筑内容层出不穷，不同的建筑内容对应着不同的施工方式，这就考验施工团队的工作经验等技术，而通过对于BIM技术的应用，可以在图纸设计过程中针对不同建筑的不同阶段进行分别的平面图设计，并对这些设计方案进行整合和优化，给出一份最优质的工程施工方案。
3.3实现管线的综合化
在房屋的建筑施工之中会涉及到十分复杂的管线结构，其中有电气、给排水以及通暖等的管线。因此，在对这些管线进行管理的过程中，就可以将BIM技术加以合理应用，进而建立起一套科学的模型，保持各管线之间的平衡。在进行管线的安装过程中，一般都会应用到一些规定的原则，比如有压让无压、简单的施工让困难的施工以及小管让大管等。并且在进行布局的过程中，都会对其安装的特点进行重点考虑，这样才可以保障工程得以顺利进行。
3.4BIM技术在房屋建筑施工技术质量控制之中的应用分析
在当今的房屋建筑工程之中，BIM技术已经得到了广泛的应用，自动化的企业管理已经实现，这对于我国房屋建筑施工的工作质量与工作效率都提供了良好的保障作用。对于房屋建筑工程而言，其设计的技术都是十分复杂的，因此要想对这些技术实现良好的管理，就应该将BIM技术结合到技术的管理之中，通过高效信息化的方式来实现施工质量的显著提升。同时，应用BIM技术，也可以对房屋的建筑工程进行自动化预测，进而让环境等因素对工程的不利影响得以有效避免。
结束语
随着社会文明的发展，信息技术已经为制造业、电子业等行业带来了革新性的变化，而建筑业信息化程度还一直处于较低水平。在追求低能耗、低污染、可持续发展的大背景下，工程建设信息化已经成为时代发展的必然方向。BIM技术作为一种新一代创新性的计算机辅助设计工具与生产方式，成为建设信息化技术在建筑业的直接应用。
参考文献
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论文作者:吴籍
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/16
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