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摘要：随着国民经济的持续高速增长，我国基本建设正处在蓬勃发展阶段，建设项目规模大、范围广、数量多。然而，在大规模建设的同时，存在着部分项目建设质量不高的现象，各种各样的质量事故时常发生，其中建设项目的地基基础工程质量低劣是导致上述质量问题的重要原因之一。对地基基础工程造价管理的不科学、不合理是导致部分项目工程质量水平不高的一大基本原因。基于此，本文详细探讨了建筑地基基础工程造价管理，旨在推动我国建筑工程事业的可持续发展。
关键词：建筑地基；基础工程；造价管理；研究
随着我国城市化的快速发展，土地资源逐渐紧缺，房屋建筑都向着超高层的方向发展，对于地基基础的承载能力要求更高了。它的结构稳固直接影响着上部建筑的安全和后期使用，并且由于体量很大，造价指标也非常高，在整个工程造价中占据了较大的比例。一个房屋建筑项目的成败很大程度上取决于基础形式的合理选择和造价的合理组成。因此，研究建筑地基基础工程的造价管理对开发企业具有重要的意义。
1 建筑地基基础工程概述及工程造价的含义
1.1建筑地基基础工程概述
近年来，随着基本建设的飞速发展，我国的建筑地基基础工程有了长足的发展。在土建工程中，地基基础工程的地位非常重要。以建筑工程为例，地基基础工程在总造价和总工期中均占三分之一左右。在实际工程中，地基基础问题往往是影响投资和制约工期的主要因素。建筑地基基础工程是土木工程的一个组成部分，其业务范围很广，工作内容主要包括建筑地基基础工程勘察、建筑地基基础工程设计、建筑地基基础工程施工和建筑地基基础工程监测四个方面。
1.2工程造价的含义
简而言之，工程造价就是工程的建造价格。工程，是泛指一切建设工程。它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有两种含义，但都离不开市场经济的大前提。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这一含义是从投资者-业主的角度定义的。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的这一含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。
2 建筑地基基础工程造价管理控制措施研究
2.1项目施工前的成本控制
（1）招标过程中的控制：在招标过程中要涉及到技术标与商务标的编制，并且要注意到二者的不同。从目的上来说，商务标编制的目的是为了能够中标，而技术标的目的则是为了能够更好的盈利。所以在竞标过程中在保证能中标的同时，尽量采用较多的技术措施，已达到最理想的经济效益。因为技术标的编制对后续工作的实施影响较多，在编制技术标的过程中应该注意尽量涵盖项目的每个方面，力求做到科学合理，并且要能够突出重点以及留有修改的余地，毕竟项目是一个动态的实施过程，存在诸多不确定因素。这样就为日后的建筑地基基础工程造价的管理创造了良好的条件。
（2）总承包合同的签定：对于工程项目的建设的实施，采取总承包合同则是业内普遍的做法，地基基础施工工程在签定总承包合同的时候，应该考虑到工程造价管理的问题，因为在总承包合同的大多数条款中都会涉及到工程的造价，在涉及工程造价的条款应该认真分析对待，尽量以一个较低的价格去签合同。所以总承包合同条款的签定也是建筑地基基础工程造价管理方面所必可缺少的一个环节环节。
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（3）工程成本的预测：任何一项投资活动，要想取得较好的投资收益，都必须先经过事前的成本预测，对于建筑地基基础工程造价管理来说，对工程成本合理的预测实现造价管理所必不可少的一个重要环节。传统意义上的工程成本管理是一种事后的控制，完全依靠财务部门的决算报表，而造成成本管理时效滞后的问题。而通过对工程成本的预测控制，可以预设多种方案，事前采取多种有效的措施对造假管理进行有效的控制，并且能有效的促使成本的降低。
2.2施工中的造价控制
（1）认真做好图纸的会审工作：建筑图纸是工程施工时的重要依据，所以对图纸的会审工作要认真对待，这不但关系到工程的质量问题，还涉及到工程造价的管理问题。因为如果建筑图纸设计不当，就会影响工程方案的实施，进而对工程造价产生影响，尤其是对于施工难度高和技术含量大的项目，图纸的会审工作就更为重要，对工程造价管理的影响也最大。
（2）优化施工阶段的组织设计：有效的组织设计能提高工作效率，降低成本，能够实现对建筑地基基础工程造价的有效的管理。首先是各个施工阶段进度的安排，这样避免了施工过程中出现施工秩序混乱，进度难以控制，进而增加造价管理的难度；其次是设备人才的有序的投入和管理，科学的设计施工过程中的工序。
（3）控制质量成本：对于建筑地基基础工程来说，其质量关系到整个工程项目的成败，自然需要高度的重视。但并非质量越高越好，质量高必然引起成本的增加，所以我们要在保证质量的同时，采取各种措施去降低成本，对建筑地基基础工程造价进行有效的管理。
（4）控制好施工的关键阶段：项目施工的关键阶段对整个建筑地基基础工程来说，事关其成败。通常来说施工过程中的关键阶段难度大、技术含量高、资金投入量大，过程造价不易控制，能够控制好关键阶段的工程造价管理则对整个建筑地基基础工程项目的造价管理具有巨大的推进作用，使得造价管理工作更易进行。
2.3竣工前后的造价控制
（1）竣工验收：竣工验收对于建筑地基基础工程造价的管理也具有较重要的意义。本阶段的收尾工作于造价管理方面来说，更多的是进行资料的收集、整理和汇总，这是工程造价管理工作的依据，做到有据可循，使得建筑地基基础工程造价管理工作达到科学、规范的标准。
（2）重视竣工决算的管理：竣工决算阶段对于建筑地基基础工程造价管理方面来说是一个较繁忙的阶段，不但要收集各种资料信息，还要对其进行核算、汇总。此阶段各有关项目部门都会把本部门的相关预算、决算资料送达预算部门，还包括各种费用等，通过对项目的决算管理，并且与事前的预算进行对比，已发现建筑地基基础工程造价管理过程中存在的问题。
（3）加强对应收帐款的管理：在工程的实施过程中会存在较多的应收账款，当工程竣工后应及时的进行结算，明确债务债权关系，力争尽快收回现金。这也是工程造价管理过程中不可忽视的问题。
3 结束语
综上所述，加强建筑工程造价控制管理，不仅可以更好的适应当今市场和社会的需求，同时也一定程度上缩小了建筑工程企业的项目成本，实现了建筑工程企业利益的最大化，适应了当今建筑业的发展趋势，为我国建筑业的发展提供了更为鲜活的动力，推动了建筑工程业的全面进步和发展，创建了更为先进的造价控制管理，实现了建筑工程的全方位管理，保证建筑工程企业的有效、可持续发展和运行。
参考文献：
[1]于占淇，王果.建筑工程造价的有效管理与控制[J].河南科技，2011，20：19.
[2]申桂英.建筑工程造价的有效管理措施探讨[J].山西建筑，2012，20：245 - 246.
论文作者:魏文文
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第17期
论文发表时间:2019/3/18
标签：建筑论文; 地基基础论文; 工程论文; 工程造价论文; 工程造价管理论文; 造价论文; 阶段论文; 《建筑细部》2018年第17期论文;