摘要：随着社会的发展，我国科学技术的发展也有了很大的进步。防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题造成的施工质量问题将对建筑使用寿命造成严重影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。本文对建筑项目防渗漏施工工艺及流程进行了分析与说明，并对现有防渗漏施工存在的问题及应对措施进行了讨论，可为后期防渗漏施工提供参考及借鉴。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
随着人民群众生活质量的不断提高，现在人们对房屋建筑的防渗漏现象有更高的要求和标准。因为渗漏问题不但对房屋建筑质量有影响，使建筑使用寿命缩短，另外还对建筑外观有影响，使建筑资金成本有所增加，所以要切实提升防渗漏施工技术水平，以实现为广大群众提供更加健康便利、安全舒适的生活环境。由于房屋渗漏主要发生在房屋建筑施工建设的过程中，且渗漏出现的机率与防渗漏施工水平密切相关，因而我们要了解和掌握房屋产生渗漏的根本原因，而且要从根源上采取防渗漏施工措施有效解决渗漏问题的产生。同时要增强施工人员的技术水平，始终围绕加强施工人员的实践操作技能和专业理论知识为出发点，建筑企业要定期开展防渗漏施工技术的深层次教育和培训，提升施工人员的专业技能；从严把控施工原材料的质量，禁止采用假冒伪劣材料。施工单位要充分重视建筑防渗漏问题，正确认识和了解防渗漏技术，同时在施工时确保各部位、各环节落实好防水防渗作业，进而使渗漏隐患得到消除，使施工质量提升，推动我国建筑行业实现可持续发展。
1房建工程渗漏原因与渗漏位置
1.1导致房建工程渗漏的原因
（1）设计原因。在房屋建筑设计过程中，设计人员经常忽视防渗设计这一环节，导致很多房建工程的施工都是凭借施工经验；而且即使在设计中对防渗施工提出了具体的要求，这些设计也无法保障与实际施工情况相符，很多设计人员并未深入到实地进行考察，导致防渗设计并不能与当地环境、实际施工情况相适应，从而施工后仍然不可避免渗漏问题的出现。（2）施工原因。施工过程中，现场管理、人为因素都是导致渗漏问题发生的主要因素。很多工程现场由于管理不严格，经常出现材料应用错误、质量不达标等问题；而施工人员受个人素质与能力的影响，也无法准确的落实施工技术，从而导致渗漏问题出现。（3）技术原因。近年来，随着房屋建筑施工水平的提升，施工中应用了很多新材料、新结构、新工艺，这些新材料、新工艺的出现要求防渗施工技术也随之而变化，但很多施工单位并未如此，仍然采用传统的施工技术方案，导致很多内容已与施工情况不相适应，从而影响了防渗施工效果。（4）材料原因。从目前防水材料市场来看，材料质量参差不齐，型号、规格十分复杂，施工中必须选择合适的材料才能保障防渗施工质量，但很多施工单位基于利益因素，仍然选择较为便宜的防水材料，这些材料在使用中无法有效抵抗温度、气候等条件的变化，从而无法保障防渗性能的有效发挥。
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1.2经常出现渗漏的位置
房建工程中经常出现渗漏问题的位置有外墙、屋面、门窗、厨卫，其中外墙出现渗漏问题，主要是施工中墙体结构需要连接，而连接则会出现缝隙，再加上质量不达标墙体结构出现裂缝，一旦防渗施工不到位，自然降水等就会通过连接缝渗透到屋内；屋面渗漏的出现主要是由于屋面板建造过程中，质量不达标，导致板面出现裂缝，从而出现渗漏；门窗渗漏主要是其与墙体连接如果胶结不牢固就会出现缝隙；另外，一些住户不按照使用规范私自开凿孔洞导致建筑防水性能受损；厨卫是建筑内部频发渗水问题的两个空间，而且墙体内部涉及到进排水管道，一旦管道材料出现问题，防水涂层氧化都会导致渗漏问题出现。
2防渗漏施工技术的应用
2.1做好防渗漏施工过程控制与细节管理
关于过程管控，施工企业应选配专业质量管理人员对施工过程实施监督管理，出现问题及时汇报及处理，以便妥善处理。其次，对项目施工中所存在的大面积施工而言，样板制作完成并检验合格，确定施工工艺后方可进行施工，以免由于施工工艺不准确而造成的质量问题。再者，施工环境的管理应作为重点进行考虑，如当环境温度低于零下5℃后应禁止施工；防渗漏层铺设过程中，层与层之间的搭接问题属于关键，搭接宽度符合设计及标准要求是重点，也是保证防渗漏层有效密封的关键。此外，卷材表面平整及收头牢固也应进行重点考虑与分析，且在混凝土保护层浇筑前，应做好现场保护，如不允许硬物碰撞及非必须施工人员入场，且人员穿戴应符合要求，如施工人员穿带钉鞋进入施工区域，容易对防渗漏层造成破坏，且结果将对防渗漏层施工质量的保证造成隐患。此外，对于防渗漏项目施工中，其检查工序应严格按照自检、互检及公司检测验收的方式实施监管管理，以落实监督管理职能；尤其对于隐蔽工程的验收，实施完成后必须通过严格的检验，方可进入下一道工序，以免对工程质量造成隐患及影响后续施工的有效进行。
2.2做好施工协调及验收工作
对于项目实施而言，有效的管理及监督将对质量的把控起到重要作用。对于此，在防渗漏工程项目施工中，企业应该委派专业技术人员从事项目管理，并做好人员选择，如选取具有相应资历、知识技能的人员从事项目管理。同时，施工人员技能培训应将其作为重点进行考虑，如定期开展相应培训可提高相关技术人员的技能水平，从而为项目实施提供技能保证。此外，从项目施工角度而言，监理作为第三方机构，可为项目质量把控提供公正、可靠的判断，可杜绝施工过程中相关人员的误操作行为，以避免由于管控监督不严及工艺问题而导致的质量事故。此外，在施工过程中应做好隐蔽工程验收及质量控制，验收标准应严格按照国家质量控制标准进行，如加密检验频次及增加检验项目，以便保证施工质量。
2.3外墙防渗漏技术的应用
建筑外墙作为整个建筑物外部结构有些应力部位较集中，再加上外墙处于露天环境中，在长期暴晒和风吹雨打影响下容易导致这些部位出现裂缝，夏季出现暴雨天气时雨水会沿着裂缝进入屋内进而形成渗漏。通常外墙防渗漏技术指的是针对混凝土的梁柱与砌体交接部分尽量避免采用干砖砌墙，因为这会将砂浆中的水分吸收掉。应当采用分层涂抹的方法开展外墙面砂浆抹灰工作，确保墙面的防水性能增强。为避免墙体渗漏现象的发生，要增强砌筑材料的抗压强度，于砌筑前检查好材料，确认是否有裂缝问题并且把养护工作做好。在施工时要重视伸缩缝的设置和沉降缝等，防止温度变化对墙体造成不利，仔细评估地基状况，依照建筑使用状况来设置沉降缝。于墙面抹灰前要清理干净墙面的灰尘杂质，使墙体与砂浆的粘合力提高。在砂浆抹灰时一定要合理科学的控制比例，同时要选用防水性能优良的材料填充墙体与窗墙、门框间的缝隙，以减少墙面渗漏问题的出现。
结语
随着科学技术的不断发展，我国在建筑行业中也有了突飞猛进的发展，城镇化速度也在不断提升。目前房屋渗漏依旧是房屋建筑行业中常见的主要问题，因此在房屋建筑中需要结合实际情况，进行科学合理的设计，采取有效的防渗漏技术，对房屋渗漏问题进行解决，以此来提升房屋建筑的质量，促进建筑行业的发展。
参考文献
[1]贺璞．房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J]．建材与装饰，2018(1):30-33．
[2]陈铭．房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J]．城市建设理论研究(电子版)，2018(2):60-65
论文作者:杨荣芬
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年8月上
论文发表时间:2019/3/13
标签：建筑论文; 墙体论文; 材料论文; 质量论文; 房屋论文; 施工技术论文; 外墙论文; 《新材料·新装饰》2018年8月上论文;