摘要：随着社会经济的发展，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其质量也越来越受到重视。房屋渗漏是一种常见的工程病害，其不仅影响房屋结构整体的稳定性，更对房屋使用安全和人们生活质量造成较大影响。文章在阐述防渗漏施工技术应用必要性的基础上，对房屋外墙、屋面和厨卫渗漏的原因进行系统分析，并指出房建施工中防渗漏施工技术在这些结构部位的具体应用，有利于建筑结构防渗漏施工的规范化，进而在保证其施工质量的同时，推动建筑工程行业进一步发展。
关键词：房建工程；防渗漏技术；外墙；屋面；厨卫
引言
随着社会经济的快速发展，建筑行业也随之得到了一定的发展，房建施工是长期建筑工程，房屋建筑的质量直接影响着房屋的使用。而房屋建筑渗漏问题是影响房屋使用的主要问题之一，因此对造成房屋渗漏的原因进行分析，有效改善房屋建筑的渗漏问题，从而提升房建工程的施工质量。
1当前我国房建施工中出现渗漏的主要原因分析
1.1房建设计不合理
在房屋建筑施工设计的过程中，若设计技术人员没有对房屋建筑的地理条件以及具体结构的受力点进行充分的分析与掌握，就会导致房屋建筑后续施工过程中出现承载力不均匀，且没有达到相关标准的情况，并进而引发渗漏问题。房屋一旦出现渗漏问题不仅会导致房屋墙体出现裂缝，同时也会降低房屋建筑的整体施工质量。房屋渗漏问题的解决难度也相对较大。
1.2施工材料质量不好
对于房建施工而言，其与人们的生活及生命财产有着紧密联系，以此在施工过程中，施工质量不达标，很容易造成安全隐患，特别是房屋渗漏问题，而使房屋出现渗漏问题的原因主要是施工材料质量不好。这是因为在市场经济不断发展的今天，物价不断上涨，导致房建施工的材料价格也随之增长，在这种情况在，施工企业为了经济效益，节约成本，在施工中应用劣质的施工材料，其防水防渗漏的性能不能满足施工要求，会导致房屋建筑中存在渗漏隐患。
1.3施工不合理
经济市场的蓬勃发展在一定程度上刺激了建筑行业的发展，与此同时，也带来了一些问题，即部分建筑企业过于重视经济效益，建筑质量无法得到有效的保证，使得建筑物出现了粗工滥制的现象。这种工作模式之下所建成的建筑物不仅质量较低，而且安全难以得到保证。当前我国还未能建立起较为完善的房建监管体系，且部分建筑企业缺乏法治意识，这都使得建筑物的质量难以得到保证，出现了大量的防渗漏技术问题。此外，建筑企业在施工时，未能严格遵循质量控制制度，也是致使房屋出现防渗漏问题的主要原因之一。工作人员作为施工的核心力量，应当严格遵循设计要求以及建设要求。然而在实际中，工作人员为了赶工期，往往不会严格遵循相关的工作标准，也使得房屋防水性能较差。
1.4疏忽对房建施工质量的检验
在我国现阶段，有部分施工单位为了追求高经济收益以及高施工速度，就忽略了房屋建筑施工质量的检验工作，从而导致房屋建筑施工过程缺乏有效的监督，施工流程也没有得到有效的规范，从而导致实际施工与房屋建筑施工设计方案之间的差异较大，且会在一定程度上增加各个施工环节出现渗漏问题的几率。另外，再加上部分施工人员没有按照相关要求辅贴防水材料，且实际操作能力较低，这也会在一定程度上增加房屋建筑渗漏的可能性。
2防渗漏施工技术的有效应用
新时期，人们对房建施工提出了较高的质量标准，要提升其整体防渗漏水平，在工程建设中，施工人员就必须注重对以下要点的具体把控。
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2.1屋面防渗漏技术在房建施工中的应用
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。房建施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在房建施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于房建施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
2.2房建外墙施工中使用防渗漏技术
首先，在对外墙进行抹灰工作前，施工人员对墙面进行清理，提高墙面的平整度，以此来为后续的抹灰工作奠定良好的基础。其次，要尽可能的提升墙面与砂浆的附着力，这就要求施工人员在开展抹灰工作的过程中，严格控制墙体的涂抹质量，并根据实际施工需要来选择分层涂抹的方式进行抹灰工作，并合理控制涂抹的厚度，保证抹灰厚度能够达到我国相关的施工标准。最后，在对外墙进行施工的过程中，要严格控制混凝土材料的整体质量，并要选择各项性能较佳的混凝土材料，以此来进一步提升房屋建筑外墙的整体施工质量。
2.3厨卫防渗漏技术的应用分析
厨房与卫生间作为建筑物用水的主要位置，也应当受到建筑企业的高度关注。厨卫发生渗漏的原因具有多种可能性：混凝土材料不符合标准要求、建设不合理、搭接长度与厚度存在问题、水管破裂等。建筑企业应当对以上原因进行分析，并且在房建过程中杜绝这些问题，减少厨卫发生渗漏的可能性。建筑企业应当指定专门人员进行水管的设计，确保水管的走向具备较高科学性与合理性，只有这样才能让水管的分布满足业主的应用需求，杜绝出现水渗漏。建筑企业在进行水管设计时，还应当注意对水管的防渗漏处理，即在水管相接的部位进行防水涂料的涂抹，减少其出现水渗漏的可能性。建筑企业在执行卫生间地漏的设计时，不仅应当选择合理的位置，而且还应当确保地漏的高度要低于卫生间地面的整体高度，这样能够让水流有效集中于地漏，进而减少卫生间的水渗漏。
2.4门窗防渗漏技术在房建施工中的应用
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：1.施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。2.施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
结束语
总而言之，在我国社会经济持续活跃，科学技术不断革新的大背景下，要想进一步提升我国房屋建筑的施工质量，满足人们对于居住环境的需求，就要在房建施工过程中充分重视防渗漏施工环节，充分合理的应用防渗漏施工技术，以此来尽可能减少门窗、厨卫以及墙体出现渗漏问题，从而有效提升我国房屋建筑施工的质量要求，促进我国建筑行业的可持续发展。
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论文作者:吴丽
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第08期
论文发表时间:2019/7/16
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