摘要：在施工建筑中，工程的质量是最重要的建筑因素，也是人们所关注的重点问题。在房屋建筑中，出现渗水、漏水的原因有很多，包括地理位置、气候原因、施工情况、施工材料、施工质量、建筑结构等。在施工过程中，一些承包商为了减少施工成本，获取更大的利润，在材料选购上节约成本，选取质量较差的原材料物质，严重的影响了建筑工程的施工。另一方面就是施工情况的影响，一些施工单位在施工前期由于施工时间延误，在施工后期出现赶工情况，忽略了施工质量，导致房屋建筑在后期出现渗水、漏水的情况。
关键词：建筑；保温体系；防水防雨施工技术
引言
防渗工作作为整个房屋建筑工程施工的重要内容，其具体技术实施的质量好坏直接影响了整个建筑工程的使用寿命和施工质量。对此，建筑企业要在实际施工中，对方案的设计、原材料和设备的购置、施工人员及管理人员的个人素质进行控制和管理，提高房屋建筑的防渗能力，为人们的提供更为优质的居住服务。
1房屋建筑渗漏的危害
房屋出现渗漏将会直接影响人们的日常生活及工作，严重的渗漏问题，还会给用户造成经济以及财产损失，即使是在渗漏的影响下出现的墙面发霉等轻微质量问题，也会降低人们的居住质量。渗漏问题多发于厨房以及卫生间等位置，房屋出现渗漏问题会引起积水、渗水，而且房屋建筑在湿气的长期侵蚀之下，还会出现膨胀鼓泡以及起皮等问题，导致天花板以及吊顶出现变形，严重影响人们的生活。有些渗漏会造成水汽渗透墙体，对墙体中的电路管线灯形成侵蚀性影响，进而诱发断电以及短路。而墙体在受到水汽长时间的侵蚀下，强度还可能会降低，从而影响房屋的整体性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用寿命。
2建筑关键位置渗漏原因
2.1屋面渗漏原因
造成屋面渗漏的原因较多，一方面可能是因为施工过程中设计方案的不合理。相关设计人员在设计方案时，没有根据施工现场的实际情况来选择防水材料；另一方面可能是现场施工人员在施工时未按照设计图纸来进行施工，导致实际施工情况和图纸要求不符；也可能是因为屋面的坡度与整体结构不符，这些原因都会导致屋面发生渗水现象。另外屋面的防水材料具有热胀冷缩的特性，因此发生温度变化时，都会发生不同程度的变形，进而屋面的房梁在受到外界的压力后，其内部的混凝土材料就会因此开裂，进而产生渗漏。
2.2地下室渗漏原因
在进行地下室的建筑施工时，由于其位置处于地面以下，内部环境十分潮湿，排水措施十分少。同时地下室需要铺置钢模板，但其保温性能和保湿性能较差，进而导致混凝土结构易出现多孔的现象，严重影响了混凝土的质量，无法达到理想的支撑效果，最终产生渗漏。同时相关施工人员防水工作的操作不当也会引起渗漏，若再加上混凝土自身的质量不过关，这些原因都会导致混凝土的抗渗能力下降。
2.3墙面渗漏原因
墙面渗漏具体包括外墙渗漏和内墙渗漏，但出现渗漏的部位大多为外墙，且出现渗漏的原因较多，其中包括施工人员的操作不当、建筑材料选择不当、穿墙套管预留孔封堵不严密等。现代房屋建筑一般采用填充式框架梁柱，以混凝土、钢筋为主要填充物，但两者的膨胀系数不一致，容易在连接处产生变形和裂缝，下雨天雨水即会此处漏至室内。也可能是因为人为因素导致剪力墙和填充墙间出现拉结钢筋，未能紧密填充，最终出现梁底和墙体镶嵌的不服帖性而发生渗漏。另外在进行外墙施工时没有严密封堵穿墙套管预留孔，也会造成孔洞的渗漏。
3建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防水施工技术要点
在对屋面进行防水施工前，应当先对附加层进行处理，主要包括阴阳角、立面墙以及平面交接处等，附加层的宽度应当控制在300mm以内。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随后在处理好的基层表面上弹出基准线，通过试铺的方法将卷材定位，并顺着流水坡的方向对卷材进行搭接。铺贴卷材时，可以使用高压喷灯对交角处进行加热，直至卷材表面融化后，将卷材向前滚动铺设，使其与基层表面紧密黏结在一起。在对平立面连接部位进行卷材铺贴时，应当先铺平面，然后以满黏的方法对立面进行铺贴。在对女儿墙的防水层进行施工的过程中，应当先对平面进行卷材铺贴，并使卷材与阴角进行紧贴，不得存在空鼓的现象。需要注意的是，在女儿墙预留的收口处应当采用满黏的方法对卷材进行铺贴，并使上层铺贴的卷材长于下层30mm左右。最后用水泥砂浆对收头进行固定处理。在处理收头时，应将卷材裁齐后压入凹槽当中，再用密封膏进行密封。
3.2地下室防渗漏施工技术
地下室施工期间，工作人员应做好变形缝的处理工作。随着时间的延长，施工材料的延伸性能会逐渐变低，以致频繁发生老化问题。对此，施工企业应有效处理房屋建筑的变形缝，尽量选择质量等级较高的止水带，且在安装前应严格检查其质量情况，安装完成之后还应及时浇筑混凝土，以免出现止水带被挤压的问题。水泥标号选择错误会导致混凝土结构出现渗漏问题，对此，技术人员应选择强度在1.4至2.0的止水带，若周围环境存在一定腐蚀性时还应确保选择防渗漏等级在P8以上的混凝土。技术人员在治理房屋建筑连接缝的渗漏问题时应铺设水泥砂浆，确保连接缝的有效结合，且还应在墙体上预留相关的孔洞，确保两者距离保持在280毫米之间，并后期做好混凝土防水养护工作。
4 建筑保温技术的应用分析
4.1建筑外墙外保温技术的应用
与内保温技术相对应，所谓“建筑外墙外保温”，即在建筑外墙主体结构的外部进行保温层加装处理。在这一技术的实际应用当中，其能有效实现室内环境与室外环境在温度上的相对平衡，并会对建筑外墙的墙面形成较强保护效果。简单来讲，外保温技术在性能上与内保温技术恰好相反，即能使墙体降低受潮、发霉或开裂的几率，并提升建筑墙体的美观度和光滑度。同时，由于这一技术主要是在室外进行的，故而不会对室内空间的施工面积产生影响。但需要注意的是，当前市场上外保温材料的类型极为多样，且质量参差不齐，大多难以达到现代建筑产品的保温施工需求。
4.2建筑外墙内保温技术的应用
一般来讲，所谓“建筑外墙内保温”，即在建筑外墙主体结构的内部进行保温层加装处理，从而达成“1+1 大于2”的保温效果。现阶段，受惠于内保温技术对建筑室内空间温度的快速提升能力，其多被应用在具有周期性采暖需求的空间环境当中。但需要注意的是，同样是由于内保温技术的快速升温能力，其在应用中经常会引发建筑墙体内外温差较大的情况，进而导致墙体受潮、发霉或开裂，对建筑墙体外部的美观程度和应用寿命造成影响。
结束语
总之，建筑施工中关键位置防渗漏技术对整个房屋建筑工程的使用寿命和工程质量有重要的影响，建筑企业要想在激烈的市场竞争中处于有利地位，为广大住户提供良好的居住服务，必须重视建筑防渗漏技术的良好运用，促进企业的长久发展。
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论文作者:王晓燕
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/29
标签：建筑论文; 卷材论文; 墙体论文; 屋面论文; 技术论文; 外墙论文; 施工技术论文; 《基层建设》2019年第5期论文;