【摘 要】近年来，随着我国经济的不断发展，人们的生活水平也得到了显著的提高，因此当前人们对建筑的质量也提出了更高的要求，而渗漏问题一直是困扰广大居民的一个严重问题，所以在进行房屋建筑施工的时候，施工人员就应该采取相应的防渗漏施工技术来预防渗漏问题的出现，只有减少和杜绝房屋渗漏问题的出现，才能够进一步提升房屋建筑的质量，从而更好地满足人们的要求，同时这也是提高建筑企业市场竞争力的一个必要手段，因此对于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术加以研究是非常有必要的。
【关键词】房屋建筑；防渗漏；施工技术；合理运用
1导言
在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。
2防渗漏技术在房屋建筑中的重要性
对于当前工业建筑以及民用建筑的施工及运用而言，常常会出现渗漏问题，特别对于民用房屋的建筑来讲，渗漏产生的频率极高，对建筑工程的整体质量带来了较大的影响，为人们的生活造成了较大的困扰。这一问题较难真正修复，一旦渗漏严重，还会带来严重的安全问题。所以，防渗漏问题成为我国当前房屋建筑工程施工中需要关注的技术问题，且愈发获得了业内人士的重视。为了可以保障房屋建筑工程的施工有效进行，则需查看建筑中各个范畴的渗漏原因，而且需要做好充分的防治工作，通过不断努力，提升我国房屋建筑工程的防渗漏技术能力。
3房屋建筑渗漏问题产生的原因
3.1设计方面的因素
引起房屋建筑渗漏的原因有很多，设计就是其中一个，如果在对房屋建筑进行设计的时候，没有考虑到建筑防渗漏的需求，就会使房屋建筑在施工完成之后出现渗漏的问题。比如说在对建筑物的外墙进行设计时，要严格按照相关的规范和标准来进行设计，如果对于外墙设计得不合理，外墙在受到雨淋时就会出现渗漏。此外，在建筑设计过程中，如果忽略了当地气候条件及环境条件的影响，也容易使房屋建筑在施工完成后出现渗漏的问题。所以设计的不合理是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
3.2建筑材料的因素
在进行建筑施工的过程中，如果没有合理地使用建筑材料，也十分容易引发建筑的渗漏问题，建筑材料对于建筑的防渗性能有着非常重要的影响，但是许多施工队伍在就进行施工的时候往往没有对材料问题引起足够的重视，在进行材料的采购时，为了追求经济利益而采购质量较差的建筑材料，由此导致建筑在施工完成出现渗漏问题。同时，还有一些施工单位在进行材料的采购时，没有按照设计要求来进行采购，在材料的规格、型号等方面出现了偏差，虽然材料的质量不存在问题，但是应用不符合设计要求的建筑材料进行施工，也十分容易导致渗漏问题的出现。所以建筑材料也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
3.3施工方面的因素
随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，这些问题的存在对于建筑的防渗漏性能带来了一定的负面影响，所以必须要对其引起足够的重视。许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作，从而导致了房屋渗漏问题的出现，因此施工过程中疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。
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4房建施工中防渗漏施工技术的实践运用
4.1屋面防渗漏施工技术的实践运用
在防渗漏的施工技术的运用中，主要的施工是围绕在三个方面上，第一是施工的质量问题。在房屋混凝土施工的过程中，需要对振捣及浇筑的过程进行严格的控制，使房屋面的密实度及平整度提高，完善混凝土的养护工作，实现相应的砼强度然后再进行拆膜工作，使屋面砼的质量水平可以提高，给房屋防渗漏施工打下良好的基础。然后也要做好做好处理。做好处理的过程当中，首先要清洁好屋面，使屋面上没有垃圾和杂物的存在，以防止屋面杂物引起的问题。进而来进一步对屋面进行平整，对于凹凸不平的地方，进行清除填补工作，做好铺垫工作。第三，做好防水施工工作，在屋面的防水操作中，常见的材料使用，一般是防水卷材，在材料的选择过程中，需要注意几个关键的点，第一在充分了当地的气候状况的条件下进行材料的选择，第二，防水卷层的质量的控制，一定要选用符合标准的正规的材料，确保后期的防水性能达到标准。在材料的铺设过程中，还应该注意到，施工人员要进行网格化的铺设，将防水的部分分割成多块，分别进行铺设。
4.2外墙防渗漏施工技术的实践运用
如何做好外墙面的防渗漏工作，主要从这几个方面入手:在进行防渗漏材料的选择上，要做好材料的控制工作，选材方面最好运用防水和抗压能力比较强的材料，另外配合比较好的辅材(水泥和砂)，做好合理的配比，从而保证外墙用料的高质量；对墙面抹灰工作时，一定要先对墙面进行清洁处理，将墙面上附着的所有杂物进行清楚以后，并且要保证墙面的平整程度，达到标准以后，在实施抹灰施工，外后续工作打好基础；做好以上工作的基础上，进行砂浆施工。对于建筑的外墙面施工工程而言，由于其面积较大，并且工程的重要性比较强，所以在进行砂浆的施工中，一定要注意砂浆的选择，要使用粘结性比较强的砂浆进行施工，这样能够使得砂浆与墙面更牢固的粘结在一起。施工中一般常用的方式是分层涂抹，这样能够更好地保证外墙面上有多层的保护措施，使防渗的效果最大化。但是，还有一个注意点，如果在砂浆的涂抹中，如果过多的涂抹，则会造成因为砂浆的自重过大，而出现脱落的现象，这也给外墙后期使用中出现渗漏的现象增加了隐患。这就告诫我们的施工人员，在进行砂浆涂抹的过程中，一定要结合实际情况，对用量进行控制，以免因为过多或过少对后期的使用造成隐患。
4.3门窗防渗漏施工技术的实践运用
房屋建筑工程的施工过程中，墙体间和门窗存在缝隙也会发生渗漏的问题，门窗渗漏问题的发生概率虽然不高，可是也要对其有所重视，避免对工程施工的质量问题上发生不良影响。防止门窗渗漏的这一张施工技术中，要严格控制门窗及建筑的材料质量，在选择材料供应商的时候要进行严格的考察，以确保材料可以在合格的标准范围内，防止因为材料本身质量不好而产生的渗漏问题。也要在施工技术上有所提高，要依照门窗施工工艺的标准和流程严格的进行门窗施工，使门窗和墙体在连接部位可以达到密封性，从而提高的施工质量，杜绝渗漏问题的产生。
5结束语
总而言之，房屋建筑领域是当前社会发展当中一个十分重要的领域，房屋建筑工程为人们提供了基本的生活和工作场所。随着人们生活水平的提高，对于居住环境也提出了更高的要求。因此，在房屋建筑工程中，针对时常容易发生的渗漏情况，应先明确渗漏的位置及原因，有针对性的采取防渗漏措施，把握防渗漏施工技术要点，更好的确保房屋建筑工程的整体质量。
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论文作者:宋志强
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9月第18期
论文发表时间:2016/11/17
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 施工技术论文; 材料论文; 外墙论文; 砂浆论文; 屋面论文; 《低碳地产》2016年9月第18期论文;