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摘要：装配式建筑由于绿色低碳、工期短、流水化作业等优势成为当前建筑行业的热点，但是其经济效益没有被充分挖掘和重视。本文通过对装配式建筑工程的全过程环节进行分析，梳理出设计、生产和安装阶段的成本控制关键指标，通过层次分析法计算了指标权重，从而为层次化的成本控制管理提供有效参考。
关键词：装配式；成本控制；建筑工程；层次分析法
0 引言
传统的建筑工程以现浇工艺为主，这种方式存在明显的不环保、影响因素多等弊端。装配式建筑可有效避免这些问题，成为建筑行业的“新宠”，装配式建筑能够通过各环节有效衔接实现“流水化”作业，提高了工程进度的可控性，同时由于工厂化的配件生产工艺，大大降低了对于环境的污染。但是，目前我国装配式建筑工程仍处在推广阶段，成本较高，经济效益尚没有被充分挖掘[1]。
本文深入分析装配式建筑的各个环节，从设计阶段、生产阶段到安装阶段三个方面对装配式建筑工程深入剖析，采用层次分析法对装配式建筑工程的各相关指标进行权重分析，在成本控制过程中对重要因素加强控制，实现层次化的成本控制。
1 装配式建筑工程各阶段成本分析
装配式建筑工程的成本花费主要在设计、生产和安装三个阶段，三个阶段相互衔接，任何一个阶段出现问题都会导致重复性工作，降低工作效率同时造成人工和材料的浪费，因此，成本控制从起始设计阶段就要重点加强。
1.1设计阶段成本控制
根据传统建筑工程经验，设计变更导致的工程费用增加在总成本中占比较大。对于装配式建筑工程而言，前期的设计阶段是制造模具、生产配件的基础，决定着工程的预制率、标准化、装配率、模数化等各个方面[2]，因此其对于工程总成本的影响要远大于传统建筑工程。考虑设计过程可能对工程成本造成的影响，将设计阶段影响分为三个指标，分别是预制率和装配率、设计集成化、设计人员能力。
1.2 生产阶段的成本控制
装配式材料的生产实现了“流水线”式的生产工艺，装配件的养护水平要比传统工艺优越，制造过程的可控性也较高，生产过程不受气候、场地的影响[3]，因此总体来看，装配式的生产阶段费用较传统方式具有较大优势。但是由于生产构配件需要较多的模具，而且生产的预制构件需要成本保护，均造成成本费用增加。为了合理控制生产阶段的成本，从专业化程度、规模化程度和模具周转率三个指标进行成本控制。
1.3 安装阶段成本控制
安装阶段的费用构成较为复杂，包含前期准备阶段、构配件装配、现场吊装、现浇、打胶及修补等均会产生费用[3]，费用控制也要从多方面综合考虑。安装阶段的成本控制可从安装人员技术水平、管理人员管理经验以及塔吊选型定位三个指标进行分析。
2 基于层次分析法的权重计算
通过对装配式建筑工程费用控制的各个关键指标进行梳理，得到层次化的成本模型如图1。
图1 装配式建筑工程成本层次分析模型
通过对装配式建筑的10名业内专家进行调研，建立了不同层次的判断矩阵B1-B3、C1-C3、C4-C6、C7-C9如下所示。
B1-B3、C1-C3、C4-C6、C7-C9矩阵为
采用和积法计算判断矩阵的最大特征根和权向量，计算装配式建筑工程成本各影响因素的权重，具体过程见表1。
表1 层次分析法单权重分析及一致性校验结果
在单权重确定以后，由于指标层具有相同的重要程度，很容易计算出方案层的全部权重参数，C1-C9的权重矩阵如下：
从权重能够看出，影响装配式建筑工程成本最大的因素是设计阶段的预制率和装配率、安装阶段的安装人员技术水平，因此，在实际工程成本控制中，要重点对影响程度较严重的因素进行控制，实现全过程管理和重点把控相结合。
3 结论
我国装配式建筑工程仍在推广阶段，其经济效益没有被重视和挖掘，本文通过对装配式建筑工程的各个阶段进行分析，从设计阶段、生产阶段和安装阶段细化了成本控制的指标，采用层次分析法对指标权重进行分析，为层次化的成本控制提供重要参考。
参考文献：
[1]刘炜. 装配式建筑工程全过程成本控制研究[D].安徽建筑大学,2018.
[2]朱昭,李艳蓉,陈辰.绿色建筑全生命周期节能增量成本与增量效益分析评价[J].建筑经济,2018,39(04):113-116.
[3]王爽,王春艳.装配式建筑与传统现浇建筑造价对比浅析[J].建筑与预算,2014(07):26-29.
论文作者:崔文龙1,张旭东2,田莎莎2
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/17
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