摘要：从二十世纪末期到现在，我国社会发展出现了翻天覆地的变化，城市发展和建设速度也是日新月异。人们对于城市空间上的利用效率不断提高，特别是建筑屋面利用。但是在实际的建筑屋面空间利用上，也有很多制约屋面空间利用率提升的实际因素暴露出来。屋面渗漏问题是其中比较重要的因素之一，它对屋面结构有一定的损害性，直接或者间接影响到人们的正常活动，情节严重者还有可能引起安全事故。因此对于建筑屋面渗漏原因的分析以及依据原因分析给出具体的防治措施，具有重要的正面意义，对于屋面防水工作也有一定的参考意义。
关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施；研究；参考
引言
我们知道，衡量建筑房屋施工质量的标准有很多，而建筑防水性能便是其中重要的标准之一。建筑工程所牵扯到的施工环节和工序是很多的，设计师的工程设计、防水材料品牌和规格的选择、施工技术、工人的施工水平因素都有可能直接或者间接影响建筑防水工程的质量。因此，对于屋面防水问题的实际研究和探讨意义重大，特别是要依据研究结果给出实际的有效的防治措施，势必能够提高我国建筑屋面防水工程水平，保证正常的人类生活和生产活动，最大程度上消除安全隐患。
一、导致屋面渗漏的原因剖析
1.建筑屋面防水设计问题
防水设计为实际的防水技术和施工给出具体的指导和要求标准。设计的过程应该考虑到建筑的后期实际使用要求、建筑地理位置的气候、环境因素等再结合目前我国的防水施工技术和材料规格等，还要加入实际的施工可行性、人员施工水平等实际因素。这样才能最大意义上保证建筑屋面防水的质量。因为设计问题出现的典型性渗漏问题简单举例：某些建筑在设计的时候对于建筑的本身刚度设计不够，再加上建筑刚度在不同建筑区域差异性较大，后期建筑使用中很容易出现建筑变形、建筑较大裂纹等现象，从而导致屋面渗漏问题；另外的一个典型的例子，在实际设计中对于本地历史降水问题考虑不到位，屋面坡度设计角度不够，排水管规格和布局不能满足实际要求，致使长时间排水不流畅，加速排水设施的老化，容易出现屋面渗漏问题。另外，由于设计人员自身专业水平不高，对于国内市场上的新型材料规格和性能了解不到位，容易出现因为材料选择不符合建筑要求的问题，而由此也往往导致出现不同程度的屋面渗漏问题。
2.实际的材料问题
屋面防水质量与材料的选取有着直接的关系。目前我国防水材料行业现状比较混乱，品牌品种繁多、规格各异、本身质量也是好坏不同加上相关部门单位的监管力度不够，在这样的市场状况下，如果材料选择不够严格和仔细，容易因为防水材料本身的问题，造成实际的老化时间早于屋面的设计使用时间，导致屋面出现渗漏情况。另外目前国内市场防水材料适用性不够、技术水平较低包括相关配套材料不完善等问题也为屋面防水的质量保证提出难题。加上有的施工单位，为了降低施工成本使用不达标的劣质材料，以牺牲建筑的防水质量来满足企业资金需求，这也是导致屋面防水质量不达标的重要因素之一。
3.实际的施工问题
作为工程的主要因素，施工人员一直也是左右建筑施工质量的关键因素。施工过程中因为施工人员施工水平不高、工作态度认真等原因，也有可能导致防水工程出现问题。在实际的施工中，防水施工队伍整体专业性水平不高，个别人员的专业知识和技巧匮乏，施工过程中管理人员对于施工工艺和质量的监管不到位，经常出现的问题像找平过程不到位，有的施工队伍贪求施工时间，找平层还未达到要求的干燥标准，就着急着进行防水层的铺设，对于排气过程细节工作不到位，致使出现防水层腐烂、鼓泡等现象。有的施工队伍对于粘合时间把控不到位，容易导致防水层剥离，降低了防水施工质量，导致渗漏。还有像对于材料接缝处的处理工艺不足，胶粘剂涂抹不均匀或者规格选择不恰当，这也是导致出现渗漏现场的原因之一。施工人员对于基层的清理不够重视，基层清理不干净不达标，残存石子、沙粒等其他杂物，这些细节性的因素，都是有可能导致后期屋面出现渗漏的原因。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
4.后期的维护问题
在实际的屋面渗漏问题研究中，发现很多建筑物出现屋面渗漏问题，都是由于建筑交付使用过程中，对于后期的维护工作不够重视导致的渗漏问题。很多单位在建筑投入实际的使用中之后，对于楼面的维护仅仅停留在简单的清洁层面之上，有的甚至都是长时间不予以清理。其实很多的楼面渗漏问题都不是一蹴而就的，是在使用过程中，由于缺乏定期的检查，前期细小的一些裂纹、缺陷没有其实发现并予以处理，久而久之导致问题蔓延扩大，导致渗漏现象。包括上面提到的，很多楼层的清理工作不及时，时间长久之后，导致各种垃圾、杂物堵塞排水管、天沟等，雨雪过后容易出现大面积长期积水，导致防水层老化、脱落时间加速，容易导致渗漏问题的出现。近些年来，人们对于建筑屋面的使用增多，像常见的太阳能、灯箱广告牌、信号接收装置等，在安装固定的过程中，很少注意到屋面的防水问题，也会导致实际的屋面渗漏问题。
二、屋面渗漏防治
1.材料选择把好关
材料作为施工质量的保证和前提，在选择之上一定要严格把控。从最初的采购环节入手，不要单一的考虑价格因素，而是真正的从建筑质量入手，将建筑后期的使用、建筑地理位置的雨雪天气特征等情况纳入考虑范围，综合各个关键影响因素，以此为大前提去选择适用的材料物资等。除此之外，在采购材料进入到仓库或者工地之后，单位要对材料物资进行关键指标的复检，确保现场防水材料的规格性能满足建筑使用要求。一切工作围绕建筑的质量、后期的使用、建筑安全等关键问题展开。不弄虚作假，不以次充好。
2.从设计开始就严格把控防水质量
前期的设计过程中就应该参照国家对于建筑行业防水材料规格选取相关标准，在此基础上进行设计和材料的选取。设计人员的专业知识一定要紧跟材料市场，多去了解学习市场上各种防水材料的规格属性，再结合当前建筑的使用要求，从设计和选材的层面上杜绝屋面渗漏问题。在实际的设计过程中，发现有的设计人员比较偏重于房屋展现结构设计，对于防水结构设计重视程度不够。优秀的建筑设计应该兼备良好的外形设计以及实际的功能性。防水设计就属于是建筑的功能性设计，在设计伊始，就要考虑到防水口位置、规格、坡度设计等实际问题。再有，防水层的湿度把控也很关键，假如一直处于湿度较大的情况下，就会破坏水城，导致渗漏现象。
3.施工管理是重点
除开设计和材料部分，施工过程是重中之重。对于施工人员专业知识和能力的培养应该纳入施工管理中，针对施工过程建立规范制度，全面提升施工人员的水平和专业素质。除此之外，从最初的施工队伍和人员选择上建立标准，建立相关的资质审核标准，从来源上确保施工人员的专业基础和技能水平。施工管理的实际工作中，需要管理人员定期不定期的对于施工质量进行检测、对于施工人员的施工行为进行规范检查、对于重要环节进行现场跟踪等。比如防水施工中比较关键的防水层粘合过程，要针对性的多去检查和规范，从施工管理层面保证施工的质量。
4.后期维护不可疏忽
施工方应该切实为建筑质量负责，在工程交付时，对于屋面防水的要求、保养、维护等方面进行交接说明，建立定时回访督促环节。帮助或建议使用单位建立良好的维护保养制度，对于落水口、天沟等重要部位的检查维护给出合理意见和方法。
结束语
建筑屋面防水工作是建筑质量中不可获取的重要方面。因此，从各个施工环节到各个层面相关人员都应该重视起来。只有这样才能真正的打造出精品工程。
参考文献
【1】胡仕乾.探析建筑屋面防水渗漏的原因及其防治措施[J].建筑工程技术与设计.2016年2月下
【2】汤念洪.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].工作探索.2015年06期
【3】张玉玲.关于建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施探讨[J].科技与企业.2016年2月3期
论文作者:杨正熙
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/11/17
标签：屋面论文; 建筑论文; 材料论文; 质量论文; 防水层论文; 防水材料论文; 规格论文; 《基层建设》2017年第24期论文;