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摘要：建筑物的防渗漏技术在施工过程中非常重要。目前，中国的房屋普遍存在渗漏现象。房屋建筑施工时如果防渗漏施工没有达标，将会严重影响住户的使用，且会影响房屋建筑的外观美观性，同时一旦发生渗漏现象则房屋质量会相对下降。因此，在房屋建造过程中必须高度重视防渗施工技术。施工期间，应不断采用先进的防渗施工技术和具有良好防漏性能的建筑材料，以提高工程施工质量，避免任何泄漏问题。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
随着我国经济的发展，人们对于房屋的要求也在不断提高。但是，建筑物的泄漏将对居民产生很大的影响。房屋建筑的渗漏问题由来已久，这也就侧面反映出相关的施工单位在进行具体施工过程中存在一定的管理问题以及施工技术落后的问题。本文从防渗施工技术在建筑工程中的重要性入手，阐述了我国住宅建设项目渗漏的具体原因以及防渗技术在实际施工中的应用。
1建筑施工项目漏水问题的原因
1.1屋面出现渗漏问题
屋顶漏水的原因有很多，主要原因如下：（1）施工过程中施工技术不过关；（2）防水层厚度不达标；（3）防水层衔接处设置不合理；屋面渗漏问题常常发生在降水季节。另外在房屋建筑施工完成后，可能在后期养护方面做得不到位，进而导致屋面生长了大量的草类植物以及杂物等。这些草和杂物会在一定程度上损坏防水层，这将导致屋顶漏水问题。屋面渗漏问题严重影响着建筑的整体质量，所以就要求施工单位不断提高防渗漏技术，采取灵活多样的施工方式，满足实际施工质量要求。
1.2卫生间和厨房出现渗漏问题
浴室和厨房通常在地面和墙壁上有小裂缝。如果在施工期间发生以下行为，将发生泄漏：（1）管道没有进行密闭性的密封导致水管道中渗出；（2）管道没有采取有效的铺设方式，破坏了原有的防水层。
1.3房屋建筑外墙出现渗漏
目前，建筑物外墙的泄漏问题相对普遍。首先，在建造建筑物的外墙时，难以确保施工技术不会引起裂缝。而且建筑外墙主要应用空心砖来进行施工，而常常由于管理不力导致空心砖常常出现破损的现象。同时空心砖在使用前要先进行浇水湿润，破损的空心砖经过浇水后就会导致渗漏。
1.4门窗渗漏出现的原因
门窗的渗漏问题其原因大致是因为：（1）在房屋使用过程中，其门窗的性能遭到破坏后，当遇到降水季节就会造成其渗漏问题；（2）在建筑施工中门窗设计过程中，门窗设计必须采用相应的设计规范。如果墙体与门框之间的距离没有控制好，同样也会引起门窗渗漏的问题。
1.5地下室渗漏现象分析
目前，地下室也是建筑房屋更容易泄漏的部分，地下室的泄漏通常是由管道破裂引起的。具体来说，地下室往往存在许多的管道，同时混凝土墙体常常会出现裂缝，如果地下室的管道发生破裂，水会随着裂缝流入地下室。
2防渗施工技术在建筑施工中的应用
2.1屋面技术应用
对于屋面防水来说，最为重要就是选择防水材料，同时还要采取合理的铺设标准进行铺设。在屋面的防渗漏施工中要需要的是：（1）使用防水材料时，注意应用的均匀性。具体来说就是在进行防水材料的涂抹时要分两次进行，两次涂抹的方式可以有效避免屋面裂缝；（2）在进行二次施工前需要查看其防水材料是否呈现出膜状；（3）为了有效保证屋面防水效果，通常在施工完成后的二十四小时候对其防水效果进行验证。另外，对于浇筑施工的屋面，施工企业在浇筑过程中应注意混凝土的强度和刚度，护套的厚度以及钢筋之间的间距。在混凝土屋面浇筑过程中有效实施振动工作，注意浇水和维护，2周内控制时间，确保防水效果达标。
2.2厨卫施工技术
厨房和浴室往往是防水和防渗的重点，因此施工单位将为厨房和浴室做一个完美的防漏结构。在为厨房和浴室制作防漏结构时需要注意的事项是：（1）对于厨房和卫生间来说，预留的空洞其尺寸都是具有严格标准的，其标准为空洞与管道外壁之间需要控制在20mm。（2）通常来讲厨房和卫生间最为容易出现积水地方就是在厨房和卫生间水管预留的位置，因此要对其重点进行防水处理。(3)在进行管道设计时要注意的一个重要问题就是避免套管现象的出现。（4）为了有效避免裂缝的出现，要对穿板的周围涂抹防水材料。
2.3外墙的防渗漏施工
首先，在建筑的施工阶段，必须采用合适的工艺。确保外壁上没有薄弱点和孔洞，以便彻底解决渗透问题[5]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，当清理外壁表面时，需要修复其上的砂浆。让外墙表面平整，使外墙更加美观，保证其功能。在建筑施工时，外墙还有一点要注意的是其连接位置的构造。需要特别注意这方面，以确保外壁的连接位置没有漏水。
2.4地下室防水技术应用
目前，越来越多的建设项目有地下室，通常是地下室受灾最严重的地区。究其原因是因为：（1）地下室中存下许多的管道；（2）地下室地势较低。注意地下室的防水：（1）如果地下室出现渗漏现象就需要先行对其结构进行分析，分析的重点是，建筑施工结构的刚度以及强度，此外，有必要了解由于地面沉降不均匀对地下室的影响。（2）地下室防渗施工需要全封闭施工方案。
3建筑施工项目防渗漏管理办法
3.1建筑结构的有效布局
防泄漏是中国目前住房建设项目中最重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员还必须有效控制建筑结构。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，确保在以后的工作中更有效地进行防漏施工。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作更加合理，全面提高防渗施工技术，从而在建筑施工中发挥更加积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果[5]。
3.2加强施工监督管理
在施工初期，施工单位应聘请一些专业设计人员进行施工图纸的设计工作。相关设计人员需要深入研究项目，进行现场调查，更准确地掌握施工区域的实际情况。有效实现施工图纸的实用性和科学性。在对施工进行设计之后，相关的施工单位应该根据施工图纸进行施工，从而保证施工中各个环节更规范，防止在实际工作中出现施工随意性问题。在这个环节，还需要有效地实施施工现场的监督和管理。相关人员可以进行更有效的项目管理和控制。
3.3提升工作人员的专业能力和个人素质
在房屋建筑中，施工人员对项目的建设和发展有直接影响。建筑公司应该有效发挥自己的组织作用，定期培训员工和专业知识，为确保在专业和技术层面始终处于先进水平，其自身质量也得到了显着提高。建筑企业还可以聘请一些专业的工程师对工作人员进行知识讲座，帮助工作人员解决施工中出现的各种问题，在提高员工素质和专业能力的前提下，我们将有效激发员工的工作积极性。
4案例分析
目前，建筑物屋顶渗水问题严重影响了居民的日常生活。针对这种问题的出现，为了帮助群众有效解决问题，还其一个更好的居住环境，根据工程的实际情况制定了屋面渗水翻修的施工方案。经过研究，该房屋建于2004年，工程竣工后，就交付使用。由于该地区夏天气温较高，昼夜温差较大，工程受到热胀冷缩的影响，屋面板结构层开裂，991柔性防水层出现严重的老化问题。泄漏现象不仅严重影响了施工项目和排水系统的完整性，而且大大增加了物业工作的难度，对住房工程的质量产生了严重的负面影响。
文章中该项目的渗漏问题要想得到更合理的解决，除了对上述要求进行落实外，还需要加强对以下工作细节的把握:1）基层清理要用水清洗干净，女儿墙和结构层要做圆弧型的泛水，高度不低于20cm，突出屋面的管要做止水圈。2）在裂缝处切出的V形槽的宽度不小于2厘米，深度不小于2厘米。凿完后用水清洗干净，风干2 d后，浇灌环氧树脂，树脂要溢出 V型槽。2d后，再用1:2水泥砂浆找平，厚度不低于3cm。当用2米铝合金尺子检查时，尺子和校平表面之间的间隙不超过5毫米。3）刷沥青基层胶，找平层面层要干净，沥青基层胶厚度不低于3mm，常温晾置30min左右，表面不沾手，铺贴卷材。4）铺贴SBS卷材时，注意拉伸卷材，出现皱褶、气泡时，要及时排出空气。铺贴卷材时要由低往高处横向铺贴，同时在女儿墙阴角处、管边要铺到泛水高点。上下卷搭接长度要10cm，同时用热熔焊接搭接缝，两幅卷材丛向搭接要间隔1m。5）卷材铺贴后试水48h，确定无渗漏，再进行下一道工序。6）浇筑膨胀珍珠岩混凝土要注意卷材的保护，防止卷材破损。7）铺贴保护层砖，要采用湿浆铺贴。面积超过20m2，要留伸缩缝。8）伸缩缝浇灌益胶泥时要满灌。浇灌前伸缩缝要清洗干净。
结束语
目前正值我国社会主义建设的关键时期，随着城市化进程速度的不断加快，房屋建筑工程规模也在不断扩大。房屋质量与人们的日常生活息息相关，而房屋建筑渗漏问题则严重影响着人们的使用。防渗漏施工技术的不断提高对于房屋建筑来说有利于提高其整体质量。
参考文献
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[4]贾东伟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].城市建设理论研究(电子版)，2017，03:117-118.
论文作者:温志宏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/27
标签：屋面论文; 地下室论文; 施工技术论文; 卷材论文; 防渗论文; 建筑施工论文; 房屋论文; 《建筑学研究前沿》2018年第32期论文;