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摘要：绿色建筑就是在全寿命期内，最大限度地降低资源的耗损和减少对地球自然环境的污染，与自然和谐共生。可持续发展是绿色建筑最为核心的基本理念，贯穿在整个建筑项目活动中。在绿色节能建筑的基础之上，加强建筑工程造价管理，突出节能环保理念，以此来实现现代化绿色建筑工程的目标。文章针对绿色建筑和建筑节能的工程造价管理研究进行了详细的阐述，内容仅供参考。
关键词：绿色建筑；建筑节能；工程造价；管理研究
导言：伴随着我国经济发展水平的提高，环境污染、能源紧张问题愈发凸显。作为我国支柱型产业的建筑行业，快速发展的同时也急需解决环保及节能问题。为了实现建筑业的可持续发展，近几年国家相继出台政策大力推广绿色建筑和建筑节能。然而，绿色建筑的结构构造以及施工建设过程很复杂，工程造价容易走高，建设单位和投资单位对其认可度不高，因此必须要加强绿色建筑和建筑节能的工程造价管理，对涉及到的相关投资成本进行科学的控制，确保建筑工程施工的绿色化和节能环保化实现，推动建筑行业的进一步发展和进步。
1绿色建筑和建筑节能的工程造价管理现状
随着我国城镇化建设如火如荼的进行，城市化进程的不断加快，土地资源紧张的问题越发明显。土地资源价格也因为资源的减少而变得越来越贵，在建筑工程造价中占据了绝大比例，因此，对工程造价管理来说，需要特别关注土地资源价格，但同时还要对绿色建筑和建筑节能的自身特点和成本构成进行合理分析，站在建设单位的角度来看，绿色建筑和建筑节能的工程造价指的是建设总费用，包括有预计的规划和实际的消耗，具体可以划分为规划阶段成本、设计阶段成本以及施工阶段成本三部分，其中，规划和设计阶段的工程造价管理工作更为重要，在这两个阶段可以对工程造价管理进行有效的控制。以下介绍绿色建筑和建筑节能的工程造价管理现状：
1.1技术现状
当前绿色建筑和建筑节能普遍采用的是“四节一环保”技术，即节能、节地、节水、节材、环境保护技术，这些技术为建造绿色建筑提供了保障，但同时又将面临增加造价成本的可能，这些技术的实施离不开造价成本的增加，从其实质上来讲，这些技术所造成的造价成本主要体现在两个方面：即一方面是对于先进绿色技术的开发、引进和选择，另一方面是材料标准的不同导致具体造价费用标准的提升。
1.2市场方面的现状
随着市场经济的快速发展，建筑市场日趋活跃，施工中涉及的各种设备和建筑材料也呈现出多样化，品种规格型号琳琅满目，质量和价格也参差不齐，这些材料和设备的价格均为市场价，波动比较大，这就对签订总包合同或固定单价合同的施工单位带来了一定的风险，除此以为，建筑市场是一个买方市场，施工单位可以将工程中出现的变更向建设单位进行索赔而转移风险和减小损失。
1.3施工方面的现状
在绿色建筑和建筑节能的施工方面，主要从两个方面对施工阶段工程造价进行管理控制：一方面是工程变更，另一方面是工程索赔。工程变更和工程资源消耗量有关，工程变更发生的越早，造成的资源消耗就越小，引起的损失就越小，对工程造价的影响就越小。反之，工程变更发生的越晚，造成的资源消耗就越大，引起的损失就越大，对工程造价的影响就越大。另外，是施工过程中，施工单位还可能向建设单位提出索赔，索赔过多并不是一个好的现象，会导致施工成本的增加，也会影响施工质量，实际上也就增加了工程各项成本的投入。
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2绿色建筑的工程造价管理分析
2.1造价管理的决策阶段
工程前期的决策正确与否，直接影响到现代化绿色节能建筑项目能否成功。在这个建筑项目的决策阶段，决策出绿色节能部分可操作性的大小，造价是否最优，以及能否进行投资。建筑单位找到投资机会后，会询问政府工程的造价管理部门，一般主要询问以下几个方面：
2.1.1社会条件方面，对该项目的社会效益、经济效益、社会需求、项目的规模和资源方面、项目的地理位置、该项目的建筑设计和周围环境的关系，比如交通、地理气候、历史文
化等等。
2.1.2环境条件方面，根据该项目周边环境的具体情况来判断室内的冷热、隔热、隔音、通风等预期要达到的效果。还要根据项目的能源情况去制定、选择有效地节能方案等。
2.1.3备选方案方面，通过调查分析得出备选方案，然后建筑单位依据自身实际情况和需求，以全寿命周期成本最低作为原则，从中选出一个合理方案。确定项目方案的时候，需要用经济评估法、价值评估法、系统分析评估法等从工程造价方面进行评估，选择方案后，通过编制投资估算对节能方案进行估算，为选择最佳节能方案提供科学依据。
2.2造价管理的设计阶段
工程造价管理的设计阶段是造价管理最关键的一环所在，因为设计会对整体建筑造成影响。设计施工图纸时必须充分凸显出绿色理念，因为如果后期再去添加很可能出现各种问题，预算人员根据施工图纸，做出正确合理的预算，尽量把预算控制在一定范围内，避免超支，因此工程预算人员和设计人员必须把沟通工作做到位。在设计的过程中，设计者和预算人员可以进行设计上的交流，结合预算人员的意见，在设计上进行有针对性的考虑和修改，而预算人员在预算成本时，要结合设计内容进行成本预算。
2.3加强施工原材料的管理
绿色建筑和建筑节能的原材料选择要按照事先制定的采购计划进行有计划有目的的采购，保证采购的合理性和完整性，这对于施工过程中的资源管理来说，可以起到优化配置的作用，要按照工程施工的实际状况选购质量良好，性能良好的材料，保证与绿色化、节能化施工的要求相一致，此外，在实际施工中还要加强对材料的管理，对各项材料的具体使用量进行及时的统计分析，提高材料的使用率，减少浪费，这对造价控制工作来说也是非常有利的。
2.4造价管理的实施阶段
对实施阶段的造价管理严格控制，是绿色建筑工程的重中之重。造价管理的实施阶段要控制好各个维度，比如有关人员、建筑的原材料、施工进度、工程成本等。只有严格控制好每一环节，才能保证施工的优质。现代化绿色节能建筑工程造价管理的实施阶段，首先要把控好各个环节的价格。具体的价格控制由两个方面体现，第一是人员，因为人是主体，人员对工作的积极性提高了，工作效率跟上了进度，那么极有可能大大缩短工期，节约项目成本。第二，是人员的相关专业技能，建筑工程不是完全靠以往经验就能够顺利完成的工作，需有关人员具备一定的专业知识，比如：运用计算机绘制施工图、使用专业测量工具进行测量等。第三，原材料，因为其占据着整个绿色工程很高成本，所以，采购需组织相关人员采购原材料，并对原材料进行检查，控制好材料采购的造价管理，从而保证原材料价格合理、质量优质、绿色环保节能。再一个，使用材料的过程中注意节约，防止浪费。
结束语
现代建筑工程要实现可持续性发展，就要对建筑的环保化、节能化和绿色化提出更高的要求，绿色建筑遵循生态发展规律，将是建筑业的一个好的发展趋势。加强绿色建筑和建筑节能的工程造价管理工作，能更好的促进绿色建筑行业的健康发展，提高资源的利用效率，减少资源浪费，从而推动整个建筑行业的进一步发展。
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论文作者:张元强
论文发表刊物:《防护工程》2017年第26期
论文发表时间:2018/1/23
标签：建筑论文; 成本论文; 节能论文; 建筑节能论文; 阶段论文; 工程造价管理论文; 工程造价论文; 《防护工程》2017年第26期论文;