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摘要:在经济快速发展的大背景下，我国人民的生活水平也在不断提高，其为房地产行业的发展提供了充足的需求。本文关键是对房屋建筑工程造价要点进行简要的分析，并提出相关的控制措施。
关键词:房屋建筑;工程造价;要点分析;控制措施
前言
在房屋工程建筑的过程中，对房屋工程造价进行合理控制是当下一项非常重要的工作，下面将针对这一方面进行具体的论述。
1房屋建筑工程的造价要点
1.1房屋建筑工程中安装工程的成本
在整个房屋建筑工程造价管理过程中，安装工程的成本是极其重要的造价要点之一，做好安装工程的成本控制可以大大的减少建筑工程的经济支出，提高企业的经济效益。在我国房屋建筑工程规章制度中明确的提出了，我国的房屋建筑工程中安装工程的成本主要包括装饰工程、安装工程以及土建工程三个重要组成部分。因此，在对房屋建筑工程进行造价控制的过程中，我们必须要严格的按照各个工程的具体特点来开展工作。房屋建筑工程的成本分类比较多，如直接工程或者间接工程等等。对于直接工程成本而言，指的就是房屋建筑工程过程中的直接成本、现场成本、以及其他的一些直接成本等。与直接成本不相同的是，间接成本主要包括一些房屋建筑工程企业在项目实施过程中需要承担的所有财务成本、管理成本以及其他的一些间接成本，其他成本所涉及的范围比较广泛，如税金或者其他相关费用等。最后，安装成本就是整个房屋建筑工程成本的主要组成部分，因此，在对工程成本进行控制之前，我们必须要合理的控制安装成本。
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1.2房屋建筑工程中的其它成本
房屋建筑工程中的其他成本所包含的内容比较多，因此，在进行造价成本控制的时候，我们必须要将这些方面都考虑进去。例如，当我们在进行房屋建筑工程造价中其他成本估算的时候，我们需要考虑房屋建筑安装工程进行过程中所需要的各种仪器设备以及工具的费用，但是，对于这一部分费用，由于不同施工单位之间存在着比较大的差异，这就但是我国房屋建筑工程中的其他成本具有比较明显的伸缩性。在进行造价成本估算的过程中，除了需要考虑上面的费用之外，还应该考虑房屋建筑工程所使用土地的成本，而房屋建筑工程土地使用的成本不仅仅保罗徒弟的征用费以及拆迁费，还包括土地使用的出让费等，另外由于受房屋建筑工程所在地域的不同，这几部分的费用也存在着比较大的差异，因此，在进行造价控制的过程中，必须要充分的考虑这些因素。
2房屋建筑工程造价控制的有效对策
2.1在房屋建筑工程设计阶段进行控制
在房屋建筑工程施工以及造价控制的过程中，设计是极其重要的一个阶段，一个科学合理的房屋建筑工程设计方案可以更好的减少整个房屋建筑工程的造价，提高建筑工程企业的经济效益。因此，为了更好的对房屋建筑工程的造价进行有效的控制，各个建筑工程企业必须要不断的加强对于设计阶段的管理以及控制。例如，首先各个房屋建筑工程企业应该实行设计招标，在招标过程中对各个招标单位的施工方案进行比较和分析，然后尽可能的选择房屋建筑工程造价相对比较合理的造价方案。但是，在考虑造价成本的时候，我们必须要建立在确保房屋建筑工程质量的基础之上。另外，在进行房屋建筑设计的时候我们还应该坚持实行限额设计，对于限额设计而言，它主要指的就是对于房屋建筑工程投资过程中的所有预算进行明确的规定，然后在这个基础之上要求房屋建筑设计单位来进行后续的工程设计，在这一过程中，我们需要注意设计图纸也应该根据初步的设计预算来设计。
2.2房屋建筑工程招标阶段的控制措施
在整个房屋建筑工程造价控制的过程中，除了需要对整个设计过程进行控制，我们还需要对招标阶段进行控制，只有这样才能更好的提高整体建筑工程企业的经济效益，因此，各个建筑工程企业必须要不断的提高对于招标阶段的重视程度。例如，各个建筑单位在进行工程招标的时候，应该首先根据市场的情况来编制一些合理科学的招标标底，然后严格的按照这一标底来进行招标。如果一些建设单位自身没有足够的编制条件，可以请其他单位来进行编制标底。最后，在进行施工的时候，施工单位必须要严格的按照施工计划进行施工，尽可能的减少合同之外的一些费用，这样可以帮助我们更好的对整个房屋建筑工程造价进行控制。
2.3房屋建筑工程施工阶段的控制
施工阶段是整个房屋建筑工程造价控制过程中极其重要的阶段之一，因此，各个建设单位必须要高度重视这一环节，严格的控制施工过程中的各个环节，确保整个施工过程严格的按照规章制度进行。例如，在施工过程中，各个建设单位必须要认真检查所有的施工签证，确保施工签证的真实性以及准确性，另外，在进行施工签证的时候，必须要严格的按照国家的规章制度来进行。而对于施工过程中需要使用的一些施工材料而言，必须要严格的进行控制，确保这些施工材料的质量，并且尽可能从一些大型厂家购买施工材料，同时，在施工的时候不能浪费施工材料，但是也不能偷工减料，企业可以成立专门的监督小组，要求监督小组定期到施工现场进行检查和监督。最后，在选择建筑材料时，也要注重材料的质量和造价，尽可能地选取一些性价比较高的建筑材料，从而有效的控制工程造价。
2.4竣工阶段
最后，在竣工阶段，我们还需要对整个竣工过程进行工程造价控制，只有这样才能更好的确保整个造价过程能够得到有效的控制。例如，在竣工阶段，我们首先需要了解并且明确所有工作人员的责任以及经济利益，然后根据这些具体情况制定一个合理严格的审核机制，对工程中材料进行严格检查，对施工质量进行明确分析，对工程量进行严格审核。确保竣工阶段不会出现多报，误报等情况，最大限度的降低工程造价，提高企业经济夏效益。
结语
通过以上的分析，我们不难发现要对工程造价进行有效的控制，必须要对工程开展的每一个环节进行严格的管理。工程造价既关乎整个工程的质量，又影响着整个工程的经济效益，所以务必要对其进行严格的控制，才能在保证工程质量的基础上，尽可能地降低工程成本。
参考文献
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论文作者:左旭
论文发表刊物:《防护工程》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/12
标签：成本论文; 建筑工程论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 工程造价论文; 过程中论文; 造价论文; 《防护工程》2017年第10期论文;