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摘 要： 房屋建设过程中渗漏问题的完美解决是当前相关工作人员应该考虑的任务重点。要想实现对房屋建设施工过程中渗漏问题的有效解决，就应该加强对防渗漏施工技术的研究。为此，本文在详细分析现阶段房建施工过程中渗漏问题出现主要原因的基础上，进一步结合实际情况分析了防渗漏施工技术的应用，希望能够为解决房建施工中的渗漏问题提供一定的参考和依据。
关键词： 房屋建设；施工；防渗漏；施工技术；应用
一、房屋建筑出现渗漏问题的主要部位及其原因
1.门窗渗漏及其原因
房屋建筑工程出现门窗渗漏问题虽然不是很常见，可是一旦发生，就会对人们的日常居住和生活造成十分严重的影响，要避免这一问题的发生，首先就必须了解门窗渗漏的原因所在，进而采取切实有效的解决对策。一般来说，房屋建筑门窗发生渗漏现象的原因可归结为以下几点：①在对门窗进行安装的时候没有做好缝隙的处理工作，导致门窗边缘存在漏洞，一旦遇到暴雨天气，大量雨水就可能通过缝隙直接涌入室内；②在利用封堵材料进行砌筑施工的时候，由于选用的材料不合理，达不到规范要求，进而留下渗漏隐患。
2.屋面渗漏及其原因
在建筑工程施工中，屋面渗漏问题是比较常见的，通过对以往实践经验的总结以及相关文献资料的分析可发现，房屋建筑屋面之所以会出现渗漏问题，主要原因有以下几个方面：①在进行屋面施工的时候，采用的防水卷材在质量及厚度上不满足使用的标准要求，或者施工人员没有严格遵循规范化的施工工序开展防水施工工作，导致防水卷材铺设效果不佳，一旦遇到雨水的长时间冲刷，就很容易发生渗漏问题；②屋面施工本身具有一定的专业性和复杂性，涉及到的施工环节比较多，包括混凝土结构浇筑、混凝土养护等，要求各个施工环节都必须做到标准化、规范化施工，这样才能保证施工质量达到预期标准，避免渗漏问题的发生。但是，在实际开展房屋屋面施工工作的时候，一些施工人员由于综合素质偏低，经常出现施工技术应用不当等问题，最终导致屋面施工质量偏低，这就大大增加了出现渗漏问题的风险；③部分施工单位和施工人员没有意识到对防水基层进行科学有效清理的重要性。因防水基层存在杂质，致使防水层很难与基层实现良好粘结，这一现象的存在也很容易引发屋面渗漏问题。
3.厨卫渗漏及其原因
卫生间和厨房是人们日常生活中用水量较多且最为集中的两个区域，同时也是极易出现渗漏问题的地方。在开展房建工程施工工作的时候，厨房与卫生间之所以会频频发生渗漏问题，究其原因，主要在于厨房和卫生间区域涉及到大量管道，若这些管道在质量上达不到要求或者混凝土浇筑不够密实，就很容易诱发渗漏问题。此外，卫生间和厨房的施工往往涉及到诸多细部环节，而这些细部节点很容易被忽略，这也在一定程度上增加了厨卫区域出现渗漏问题的概率。
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二、房建工程防渗漏技术要点分析
1.针对屋面工程的防渗漏技术
在整个房建工程的施工过程当中，最重要的是针对屋面板的施工，所以说在实际的房建施工过程当中必须要对房屋的屋面板加以更好的质量监督，对于平层房屋来说，将屋面板的质量加以保证就可以起到很好的防渗漏效果，所以说在进行相关处理的时候必须要做到全面彻底，尽量不要留有隐患，否则在经过长时间的使用之后会重新出现渗漏的问题。首先来说，必须要根据房建地的地质状况来进行防渗漏的处理，要根据房屋建筑的要求来对房建工程进行实际的考察，对于建筑周围的环境要进行充分的实地调研，包括地理位置、气候条件、自然环境、温度湿度等多个方面，要想达到更好的防渗漏效果，就必须要对这些要素进行充分的考虑，然后结合房屋建设的具体要求和目标来进行相关材料的选择，进行具体的防渗漏处理，这样一来，就可以保证建筑物可以适应当地的自然环境，不会因此而出现渗漏的问题。房建工程是很容易受到外在环境的影响的，因此如果在具体浇筑的过程当中发生温度下降等问题的话，浇筑过程就不得不受到中断，整个建筑物屋面的整体性也会因此而受到破坏，在这样的环境下就会容易造成冷缝的出现，由此便会产生屋面渗漏的问题，另外，在这个环节当中钢筋也会发挥出很大的作用，所以说在对整个屋面的浇筑过程当中需要对钢筋混凝土进行更加均匀的搅拌，进而有力的避免出现漏浆或者不平整的现象，当然最主要的还是要避免出现渗漏的状况。最后是要对找平层的结构整体性加以保证，这是屋面进行防渗漏的一个基础，在进行这个部分的处理时，必须要有效地保障屋面的防水功能，在对找平层进行设计的时候要注意保持一个适当的坡度，这样做主要是为了防止屋面上的积水发生渗漏的状况。
2.针对外墙面工程的防渗漏技术
一般而言，引起外墙面渗漏的原因主要是在具体的施工环节当中外墙的结构构造和粉刷工作当中工作的不合格所引起的，想要有效的解决外墙面工程的渗漏问题可以从两个方面入手。首先是小砌块的防渗漏技术，由于小砌块本身具有收缩性的特点，所以当砌上墙体之后也会由于它的收缩而导致墙体出现裂缝的状况，因此说如果必须要用小砌块进行砌墙的话，那么就必须要对小砌块加强养护，由此来确保小砌块的施工质量，在施工现场也要对这些小砌块进行合理的存放，不能任由其遭受自然环境的侵蚀，不能让他们产生受潮、浸水等问题，因为这样会对小砌块本身的性能产生很大的影响，导致其出现膨胀和收缩的现象，在用小砌块进行外墙构建的时候要对砂浆的配比进行严格的控制，这样才可以对砂浆的质量进行保证，避免之后墙体会出现裂纹和渗漏的状况。然后是对混凝土墙板的防渗漏技术，墙板的位置一定要高于楼面至少十厘米，这可以有效地防止楼层对接处的外模渗漏，在进行具体的浇筑过程当中，要对模板间施工缝隙处的松散混凝土进行清理，这样做的目的主要是为了保证混凝土结构的紧密性，优质的混凝土可以有效地防止裂缝的出现，进而防渗漏的水平也会有所提升。
3.针对卫生间工程的防渗漏技术
在房屋建设的过程当中，卫生间是一个用水比较频繁的场所，所以很容易产生积水，并且在卫生间当中往往会有很多的管道，如果管道出现问题的话，那么就会很容易出现渗漏的问题，因此说卫生间的防渗漏工作是一个重难点。对于卫生间的混凝土路面需要保证一定的厚度，这是为了有效的防止出现积水渗漏的状况，地面施工一定要对泛水坡度有所掌控，对于预留孔洞位置的准确性也一定要予以充分的重视，在进行管道铺设的时候，一定要用混凝土来对其进行浇灌，防止日后管道出现破裂的状况，在浇灌完成之后要在卫生间内部进行蓄水方面的测试，确保卫生间不会出现渗漏的问题，在墙体也要进行防水粉的粉刷，这样一来，就可以有效地加强墙体的防水功能。
结 语
综上所述，解决房屋渗漏不能单一从施工方向入手，还要加强对房建工程质量的管控，技术的选择与应用要满足人们对住宅环境与生活品质的要求，降低房屋的渗漏风险，进而保证业主的居住体验，提高人们对房建施工的认可度。
参考文献：
[1] 李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界,2016(11):92~93.
[2] 李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究(电子版),2017(34):154~155.
论文作者:鲁水波1,冯超军2
论文发表刊物:《防护工程》2019年18期
论文发表时间:2020/1/10
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