关键词：建设工程；施工监理；管理；要点
1施工准备阶段监理管理
施工准备阶段的工作较多，需要从源头进行监理。一是设计阶段监理。房屋工程设计阶段，就需要监理工作跟进，建筑工程设计阶段监理工作一般包括建筑工程设计中建筑设计、结构设计以及设备设计这三个方面内容，只有全面保证各个流程的质量，才能确保整体质量与安全。工程建筑图纸是建筑工程施工主要依据，图纸由空间环境组合设计、构造设计、结构方案设计、建筑工程给排水、电气照明及暖通空调系统设计等内容组成，任何一个环节不符合实际需求，都会导致质量问题，埋下安全隐患。进行设计时，需要监理工程师严格审查相关设计资料和图纸，保证尺度及空间。监理工程师需要具备图纸阅读及分析能力，能够从中提炼设计主旨及涵盖技术内容，为建筑设计图纸合理应用提供科学的保障。二是成本进度监理管理。成本监理控制主要是为了保证投资效果，对任务进行可行性研究，协助建设单位做好合理的投资决策，同时，也要全面审查方案、标准及总预算，对可能出现的设计变更做好资金投放预测，确保成本预算科学合理，在监理工作中，需要对工程进度款进行签证、播发，形成系统的索赔控制体系，制定资金应急预案，确保工程顺利开展。监理工程师要按照施工组织计划进行进度规划，以此保证单项工程分阶段实现。三是对原材料质量监理管理。要想完成一项建筑工程施工，就需要对材料进行把握，建筑工程涉及很多施工材料和机械设备。要想确保材料的质量，则需要监理工程师发挥职能作用，严格执行材料标准，对施工材料各个阶段进行控制与监理，特别是采购、存放、运输等环节，需要强化控制力度，保证材料自身质量没问题，才能投入工程建设。监理单位要使用成熟的材料预测系统对工程项目建设中所使用到的各类材料进行严格验算，对分项材料进行管理，全面编制材料进场查验制度，对进入现场的材料要加强管理，确保材料质量得到控制，用优质的材料投入施工建设项目。另外，为了保证环保要求，监理工程师还需要依据国家政策法规，对原材料节能环保做好监督。四是对机械设备性能进行监理管理。建筑工程施工使用到的机械设备较多，随着现代化进程的加快，建筑行业引进了许多智能化、自动化的设备，建筑行业向工业化、装配化方向发展。良好的施工质量与机械设备性能是分不开的。为了保证机械设备的可靠性，承包单位一定要向项目监理部门报送施工机械设备清单，详细列出机械设备型号、规格、数量、技术性能、设备状况、进场时间等，监理工程师按清单做好现场核对，确保机械符合实际建设需求。
2施工阶段监理管理
工程建设过程非常关键，需要监理全面跟进，做好质量控制，建设过程中的质量控制标准需要严格参照施工标准规范来确定，按照既定要求对房屋建筑过程开展质量检查相关的活动，通过科学有效的测量和试验机制，全面检查建设工程是否符合设计标准，分项工程是否满足总体质量水平要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对在质量检查过程中存在的违规施工现象、不合格建筑工程，需要明确责任与人员，按标准要求进行处理，对发现问题较轻的，需要及时快速解决，不影响施工进度，而对在施工中发现情况较为严重的，则应按施工合同协议在决算时进行扣款，对相关损失由责任单位和部门进行承担，坚决执行质量标准，避免出现质量责任事故，消除安全隐患。
3 竣工后期质量监理管理
建设工程好坏，直接关系到国计民生，与人们生活更是密切相关，除了保证施工过程质量外，还要在施工结束后进行检查检测，确保竣工后房屋质量。施工中一些隐患属于隐性工程，只有通过使用后才能体现出来，那么就需要在施工后期做好维护，特别是连接处、沉降量等，需要检验才能展现出来，一定要定期的对房屋进行维护检查，发现问题及时处理，把质量工作做到位。
4建筑工程监理变更管理
4.1做好图纸会审和变更管理预控
在建筑施工的准备阶段，在工程变更发生之前，监理工程师应该提高对工程变更预控的图纸会审的重视程度。首先，监理人员应召集设计单位、建设单位、施工单位对图纸进行会审，一方面是为了提前发现设计图纸上的差错以及不完善的部分，并及时完成修改和补充，降低施工返工处理的可能性；另一方面，在对图纸进行会审的时候，与业主和设计人员商讨，对工程设计进一步完善和优化，尽可能达到预期的目的，在保证质量的基础之上减少工程资金投入。另外，业主方的主要领导在完成图纸会审周后要进行签字确认，消除工程变更的随意性，尽量避免工程变更情况的出现。同时，监理人员应主动与设计方、承包商以及业主商讨管理工程变更的办法，方便在施工中及时处理工程变更的问题。
4.2工程变更的处理程序及文件要求
首先，无论是哪一个参建方提出工程变更，都应向总监报告并交给总监组织专业的监理工程师进行审查。在审查同意之后，建设单位将设计变更文件转交的给原设计单位。监理工程师根据相关资料、设计变更文件以及实际情况，并按照施工合同的相关规定，评估工程变更的工期和费用。工程变更文件是工程施工、检查验收、计量支付、检查验收、处理索赔、竣工审计的重要依据，因此工程变更的内容，如原因、范围、部位、依据、变更执行的技术标准。工程量等必须全面、及时、准确、真实。
4.3确认工程变更款
工程变更款的确定必须在合同规定或者双方协议的时间内完成，变更价款有承包商提出，在监理工程师审查并批准后才可以对合同价进行调整。针对承包商提出的变更价款，监理工程师在审查和处理时要严格按照建筑工程施工合同的规定进行。相关规定有：第一，合同中有与变更价格相适应的工程价格，则按照合同中的工程价格进行计算工程变更价款；第二，合同中的工程价格类似于变更价款，则按照合同中的工程价款计算工程变更价款；第三，如果合同中没有与变更价款相符或者类似的工程价款，则应交由工程造价管理部门进行裁定；第四，由监理工程师确认增加的工程变更条款可视为追加合同价款，必须和工程款同期支付；第五，如果工程变更是由承包商自身问题导致，那么承包商及没有权利追加合同价款。
4.4工程变更索赔处理
在建筑工程的施工过程中，监理工程师应注意强化工程变更索赔的前瞻性，尽量避免工程变更索赔事件的发生。如果索赔引起的原因是工程变更自身造成，那么监理工程师应该站在公平公正的立场上，以完全独立的身份对索赔要求的正当性进行审查，在此过程中，必须严格按照合同的相关规定、实际情况以及全面精确的数据，及时处理业主和承包商之间因为利益为产生的纠纷，要合情合理的确认索赔的费用，确保各个参建方的利益得到保证。
5 结语
总之，建设工程施工监理管理工作涉及了施工前、施工阶段和竣工后三项环节，其中施工阶段在其中最为重要，其直接影响着工程施工质量，另外还需要注意建筑工程监理变更管理。所以，监理工作人员在开展工作时，应该行使好自身职责，确保房屋建筑工作全面落实。
参考文献
[1]魏強.建设工程施工监理质量控制措施分析[J].科技创新与应用，2015（24）：246.
[2]白良玉.浅析房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[J].四川水泥，2016（11）：141.
论文作者:冯湘桂
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/27
标签：工程论文; 价款论文; 质量论文; 监理工程师论文; 图纸论文; 工程施工论文; 承包商论文; 《建筑学研究前沿》2018年第18期论文;