摘要：在工民建工程建设的过程当中，施工管理工作是一项极为重要的工作。在工民建工程的施工管理当中，主要是指相关人员在工民建的施工现场针对相关问题进行解决等。相关的管理人员需要在工民建施工现场针对可能出现的问题等，对工民建施工中的地下水、深基坑、支护处理、混凝土施工、材料管理等各个方面进行综合性的管理。在多重因素的影响之下，工民建工程施工管理有时难以得到重视，相关单位也没有切实把握该项工作的整体质量，造成工民建工程的建设等受到严重阻碍。在工民建工程当中，高层住宅的数量变得越来越多，其施工质量的控制重要性也变得更强，笔者将在本文中对此进行相关分析。
关键词：高层住宅；工民建；施工质量；管理
前言：
与早期住宅建筑施工相比，高层住宅房建施工不仅在施工工艺、技术方面，在施工安全、施工质量方面都存在着很大的不同，对于这些方面的要求更加严格。在房建施工过程中，如果没有先进的施工技术作为支撑，那么不仅会影响到高层住宅施工的进度，同时还非常容易为整个施工带来极大的安全隐患，导致房建施工的施工质量很难得到有效保证。不管从哪个角度而言，房建施工在高层住宅施工中都具有非常重要的作用和影响，本文对此进行了分析。
1工民建工程施工管理现状
1.1安全意识淡薄
安全管理是建筑施工管理中的首要问题，是关系着工程整体进度的重要内容。然而，多数的管理人员忽视施工安全管理的重要作用，经常出现在施工中人员不佩戴安全帽的问题。此外，部分企业盲目地追求最大化的经济效益，严重忽视安全的重要性，给施工管理埋下安全隐患。如果发生安全事故，将会带来不可估量的经济损失。
1.2资料管理未落实
大部分的企业忽视对建筑资料的管理。即使部分建筑企业开展资料管理工作，也只是为应付上级主管部门的检查，走走过场，或者是部分建筑企业只有在基本结束工程建设后，才开始补全各种资料。这一现象存在的影响是施工管理工作无法按照规章计划开展，而只能借助于主观性经验做出判断。
1.3人员管理缺乏
建筑行业属于劳动密集型的产业，施工中需要大量的劳动力。由于人员数量与规模的庞大，导致施工管理无法针对于各个施工人员展开有效控制，这也就给施工质量与效率带来严重影响。
1.4项目管理制度不完善，监管不到位
对于工民建工程施工而言，有效的监督管理机制，是保障施工质量的关键，然而，由于当前工民建工程施工中面临着项目管理制度不完善与监管不到位等问题，导致各种安全事故的频频发生，不仅造成严重的人员伤亡问题，更给国家与人民带来巨大的经济损失，在社会上产生严重的不良影响。
2加强工民建工程施工管理的措施
2.1提高安全意识
在开展施工管理中应坚持“以人为本”的原则，且始终将安全摆放在第一位，以免发生不必要的安全事故。此外，开展针对工民建施工管理中，应提高对细节的重视，组织成立专门的监督小组，实施对施工全过程的有效监督。
2.2加强施工材料管理
在工民建工程的具体施工当中，施工材料是最为关键的组成要素，也是施工管理中的基础环节。施工单位及相关的管理人员需要对材料的使用制定完善的计划，根据工程的进行及相关需求等选择数量合适的材料，以免大量购买材料导致出现材料浪费的现象。在选择施工材料的时候，施工单位需要安排专业的采购人员选择性能达标的施工材料，并且在施工材料进场之前做好一系列检验工作，保证施工材料的整体质量等，以免出现不必要的事故。对于施工材料的管理，管理人员还需要做好保管工作，避免材料潮湿，并且做好防水、防火处理。
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2.3提高管理人员素质
对于施工管理人员而言，施工单位需要选择责任心强、有吃苦耐劳精神的管理人员，还要观察管理人员的头脑是否灵活，能否及时处理一些突发问题等。在选择好管理人员之后，施工单位还需要对管理人员进行科学培训，在培训中让其掌握先进的管理理念与管理方法，并且让管理人员用于实际工作当中。在培训结束之后，施工单位还需要对其进行考核，考核达标的管理人员才可参与实际工作。
3.高层住宅的施工质量控制
3.1实施目标责任管理
与其他工民建工程相比，高层住宅的施工质量更需要施工单位给予高度关注。在高层住宅的施工当中，由于其高度较高、规模较大等，所以施工的周期也会相对较长。所以，在高层住宅的施工当中，施工单位需要在施工管理当中选择目标责任形式的管理方法，将相关的管理责任等逐层落实下去，并且保证不同管理环节的紧密衔接，这样才能实现施工管理工作的逐层推进落实。在目标责任管理中，施工单位还需要根据所用的施工技术、相关人员的实际情况等确定具体目标和各自职责，从而保证该项工作的开展达到预期目标。
3.2应用新型技术
在高层住宅的施工及相关的管理当中，施工单位及相关人员等需要不断引进并应用先进的新型技术，并且选择新型的施工材料、施工工艺等。这样一来，才能保证高层住宅施工的现代性和机械性，并且保证高层住宅施工当中的各项资源得到优化配置，由此实现高层住宅施工的整体效益等，并保证施工的整体质量。
3.3强化高层住宅建筑工程质量管理
工程质量是建筑施工过程中十分重要的因素，高层住宅建筑尤其如此。对于工程质量管理，可以从以下几个方面进行。首先是建筑材料方面，建筑材料是高层建筑的基本构成部分，因此材料的质量对于整体的建筑水平影响较大，严格把控工程材料质量关，可以从源头上起到提升工程管理质量的作用。其次是施工队伍的选择。高质量的施工队伍是高层住宅建筑施工得以顺利进行的保证，在施工队伍选择过程中，应该根据队伍的具体情况，综合考虑各方面的因素进行权衡，从中选择出适合高层住宅建筑施工的建筑队伍。
3.4制定科学合理的建筑工程施工方案
一般来说，高层住宅建筑成本较高，工程的涉及面极其广泛，需要经过多方面的协调才能有效保证工程建设的顺利进行。因此，在建筑工程施工之前，为了保证整体的施工管理质量，制定科学合理的施工方案是十分必要的。在施工方案的设计过程中，应该充分认识和了解高层住宅建筑的整体施工特点，然后根据整体的工程进度，按照科学的规划，制定每一步的施工计划，从而保证工程进度的顺利进行。在计划制定过程中，对于建筑图纸中存在疑问和问题的地方，应该及时与设计单位进行沟通，从而有效避免因为图纸问题带来的施工安全风险。在施工管理方案的设计过程中，应该尽可能的做到考虑全面，将施工过程中可能存在的潜在风险都考虑进去，从而制定出科学合理的施工管理计划。
结束语
随着城市化发展步伐不断加快，住房需求和土地资源之间的矛盾越发突出，高层住宅属于现代化城市建设的基础施工项目，能够实现对土地资源节约和利用，很大程度上缓解当前的住房需求方面的问题。通过在高层住宅房建施工技术方面的研究，能够显著提高房建施工水平，各项施工技术更好的应用在房建施工中。
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论文作者:唐宇翔
论文发表刊物:《基层建设》2017年第31期
论文发表时间:2018/1/24
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