新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究论文_赖君东

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究论文_赖君东

广东明正项目管理有限公司 广东珠海 519000

摘要:本文将从新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究的意义、现状、对策三个角度展开分析,完善新型绿色建筑工程造价预算信息,提供价格咨询,健全造价预算与成本控制的制度来避免建筑工程只中的腐败,低效,冗费现象;推动新型绿色建筑工程的发展。

关键词:新型;绿色建筑工程;造价预算;成本控制

伴随我国经济的不断发展,建筑工程规模呈现持续扩大的趋势。加上近年来社会各界对建筑工程的要求也越来越高,因此出现了一种新型的建筑工程——新型绿色建筑工程。由于新型绿色建筑工程发展较新,在预算和成本控制方面存在许多问题。而由于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制不到位导致低效材料、建筑工程进程缓慢等问题。

一、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究的意义

1.全面的预算、有效的成本控制可以推动建筑工程项目的进度

众所周知,造价预算是建筑工程过程中的第一步,因此造价预算的精准性决定了建筑工程项目的进程。只有在造价预算环节做好各个材料、各项项目的资金预算工作,结合市场行情和建筑属性,规划出各类材料和人工的费用,才能保证工人和材料的及时到位,避免由于不合格材料和工人的流动导致工程项目的进度被耽搁。因此在此研究新型绿色建筑工程造价预算与成本控制可以推动建筑工程项目的进度提高该建筑工程项目的效率。

2.新型绿色建筑工程成本控制研究有利于节约成本,提高经济效益

当新型绿色建筑工程造价能够利用造价信息系统,推动预算的合理化,做好各项工程的成本控制,这不仅有利于保证工程项目的预算的可行性、可操作性。而且可以控制成本是考虑到后续建筑施工过程,在全面的市场、施工人员、政策等多方因素衡量下开展的,这可以为建筑企业省下更多附加的支出,保证绿色建筑材料能够发挥出应有的价值,避免材料的浪费,从而达到控制好造价预算,为建筑企业节约成本,提高企业的经济效益。

3.科学的预算和设计有助于保证新型绿色建筑工程的质量

正如前文提到绿色建筑工程实施过程中,预算与成本设计是第一步工作,因此在施工工程中,对绿色墙体材料、绿色保温隔热材料、常用绿色防水涂料等绿色材料进行综合考量,选择最为经济可行的材料。在降低企业成本支出的同时,衡量绿色建筑工程的质量和社会价值,这有助于科学的预算和设计,通过专业的控制手段保证新型绿色建筑工程的施工质量而避免为了经济利益而造成的资金滥用和贪污腐败等行为。

4.强化建筑企业开展绿色建筑工程,推动绿色建筑工程项目的常规化

利用专业的数据分析技术和全面的造价预算体系这将无疑会促进绿色建筑工程预算控制和初期设计水平的提高,增强绿色建筑工程项目的专业性。以大量的数据和信息来保证工程设计、建设、监理、勘察、施工的各个步骤的质量,最终以突出的绿色建筑工程质量来强化建筑企业开展绿色建筑工程;为社会大众树立一个高质量、快进度、安全可靠的绿色建筑工程形象。推动专业化、规范化的绿色建筑市场环境。

二、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制现状

1.缺乏造价预算与成本控制的专业人员

根据当前的调查研究来看,在绿色建筑建设项目市场中,造价预算与成本控制工作环节缺乏专业的咨询从业人员和数据分析人员。因此在新型绿色建筑工程造价预算与成本控制环节上,建筑多是身兼多职,缺乏管理经验,具体来说缺少具备既熟悉材料市场又了解金融知识、法律法规的从业人员。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外一些从业人员的道德素质还偏低,由于没有坚定的职业修养导致采购劣质绿色材料,导致腐败贿赂问题。

2.绿色建筑工程造价常出现超出预算的现象

由于绿色建筑过程与其他建筑工程的差异性,其采用绿色防水涂料、绿色防水卷材,热塑性聚烯烃防水卷材、绿色防水材料、绿色节能墙体材料等都高于普通建筑材料的市场价格。加上前文提到建筑工程从业人员的专业素质不过硬,对于绿色材料价格和市场咨询信息掌握不全,其缺乏对于工程造价的预算和成本控制能力;加上当前建筑行业的市场环境波动较大。预算工作和成本控制工作不好开展,导致绿色建筑工程造价常出现超出预算的现象。

3.建筑企业缺乏系统的造价管理机制

当前,我国大多数企业还未意识到系统的造价管理机制的重要性,多数建筑企业没有一个统一合理的咨询系统和机制,在绿色建筑工程预算、结算等环节里还存在财务状况或漏洞。

此外,由于绿色建筑工程在国内的发展历史还较短,还没有建立起对绿色建筑工程的系统造价管理机制。而缺乏系统的造价管理机制,没有具体的绿色建筑工程评估机制,一定程度上导致了绿色建筑工程所需材料信息不准确、不完善的情况。

三、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制对策

1.提高造价预算从业人员的素质,提高工程造价预算的专业性

根据前文提到当前绿色建筑工程在预算与成本环节,缺乏专业的设计人员。因此推动绿色建筑工程项目的预算合理化就需要引进了解法律法规、市场行情、经济财务等复合型人才团队。重视引进数据分析师、预算设计师等专业预算与成本控制的从业人员。建筑企业也可以通过培训和进修方式加强建筑工程造价管理人员素质,建立起专业的人才储备队伍。此外,对于预算工作还需要注重职业人的廉洁。鼓励造价预算管理队伍和相关监管人员积极承担社会责任、提高自身道德修养,防止将个人私利带到材料采购、预算报价中去。应当带着职业责任心与职业道德素质去开展建筑工程项目造价预算、结算、评估工作。

2.利用大数据,推动科学化预算决策

当前我们处在信息化的新时代背景下,各行各业都离不开互联网和大数据,因此在开展预算成本决策工作时,建筑企业和相关管理者也应该利用大数据平台,掌控市场经济发展趋势,关注绿色材料价格的市场信息,综合社会市场数据,以此来提高造价信息的管理效率。在利用大数据的同时,需要依托严密的信息管理系统来收集绿色建筑工程造价的政策、监管、市场等信息资料。并将相关数据和信息计算机和数据处理软件来进行分析,最终形成科学化的预算决策。保证预算能够控制施工成本,做好绿色建筑工程项目价格预测。

3.建立健全预算与成本控制的机制

建立健全预算与成本控制的机制一是要将预算与成本控制贯穿到整个绿色建筑工程中去,从绿色材料的采购到建筑工程项目工人、到项目运作的时间都需要经过科学的决策。特别是针对绿色材料预算和成本控制上,要重视过程中材料数量和质量是否与采购和设计一致。可以通过相关监管人员来比对结算和预算。二是要明确预算控制各单位的职权,绿色建筑工程项目的每一个环节都需要明确责任人,保证责任人不够承担预算控制的职责,当然还需要预算控制专业管理人员来承担主要责任。三是根据施工的进程实现绿色建筑工程造价预算系统化,规范化。这离不开互联网、物联网;离不开管理人员的权责分配;离不开建筑监管部门的监督,以此保证对造价预算与成本控制工作的落实。

结语:本文我仅仅从提高造价预算从业人员的素质,提高工程造价预算的专业性;利用大数据,推动科学化预算决策;建立健全预算与成本控制的机制三个角度出发探讨新型绿色建筑工程造价预算与成本控制对策。更多研究和对策还需要持续的探讨和实践。

参考文献:

[1]陈连连. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].住宅与房地产.2018(19)

[2]杨慧.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].中国集体经济.2018(28)

[3]李宝民. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程建设与设计.2018(15)

[4]赵旭. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].山西建筑.2018(10)

[5]田建民. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制剖析[J].建材与装饰.2018(44)

论文作者:赖君东

论文发表刊物:《建筑细部》2018年第15期

论文发表时间:2019/1/22

标签:;  ;  ;  ;  ;  ;  ;  ;  

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究论文_赖君东
下载Doc文档

猜你喜欢